| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
サンモール立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／立川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市富士見町2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年8月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第四小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモール立川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンモール立川の【賃貸】物件情報
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サンモール立川の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅のJR立川駅は中央特快が停まる。東京駅まで特快利用でほぼ1時間。 ・中央ライナー/青梅ライナーが使える。 ・駅北口周辺はデパートなど大型商業施設が充実(駅ビルのルミネ、GRANDUO、伊勢丹、高島屋、IKEA、フロム中武、等)。 ・飲食店は多数ある。 ・大型映画施設(シネマシティ)もある。 ・スーパーは駅南口に多い(東急ストア、京王ストア等) ・このマンションの立地は北口も南口も利用可能で自転車があるとかなり便利。 ・夜でも歩道はほぼ明るい。 ・北口経由だと駅～マンションの間に坂はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・立地地点は個人商店とマンションが混在する地域。 ・徒歩3分の距離にコンビニが3件ある。 ・自転車があればJR青梅線西立川駅周辺の商業施設も利用可能。 ・国立昭和記念公園に近い。部屋によっては自宅ベランダから立川花火大会が見られる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・曜日に関係なくゴミを出せる(マンション住民専用のごみ格納庫があり、管理人がゴミ回収日に集積所まで出してくれる) ・管理人が共用部分を毎日掃除しているので清潔。 ・1階エントランスに監視カメラあり。 ・駐輪場あり。 ・エレベーターは1ヶ所。 ・基本的には分譲物件なので長期間住んでいる住民が多い。住民の入れ替わりが少ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内の段差はかなり小さく、足腰の弱い方でもおそらく生活に苦労しないレベル。 室内設備は基本的には古臭いが、分譲マンションなので新たに販売or賃貸される際には大規模なリフォームがされている可能性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
デパート群までは自転車で7～8分の距離でかなり充実している。 北口には手芸用品店・登山用品店・楽器店など趣味に関する専門店も多くて充実。 飲食店も多く、深夜まで外食には苦労しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・国立災害医療センターまで徒歩10～15分。 ・国営昭和記念公園がごく近い。南口の諏訪ノ森公園も自転車で5～6分。 ・北口の総合図書館まで徒歩15分(自転車で7～8分) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅直結でルミネ・アトレ・グランデュオと商業施設が勢揃いしている上に伊勢丹・高島屋も駅から数分で行けるのでお買い物には困らない。 5分ほど歩けばメガドンキホーテもありプチプラから高価な物まで買いたい物は駅や駅徒歩5分圏内でだいたい揃う。食事やカフェもチェーン店ならだいたい駅近にあり充実している。 新宿まで特快に乗れば30分ほどのアクセス。意外と終電も遅い方で新宿で飲んでいても0時近くに出れば帰宅可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅周辺には、改札を出てすぐにあるルミネをはじめとしたショッピングセンターや百貨店が集中しているので、とてもショッピングし易い立地です。商業施設が充実している一方で昭和記念公園へのアクセスも良いので、休日に買い物も自然も一度に楽しめる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
ルイスダビドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立川駅より徒歩１１分の距離にして、すぐ後方に広大な昭和記念公園が広い視野を確保してくれる。立川駅は乗降客数が中央線では新宿に次いで二番目に多く、デパートや商業施設、政府の施設も多く、今や多摩地区の玄関と言われるようになった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くの南北を走る道路脇に昭和記念公園、陸上自衛隊、立川警察署、国立災害医療センター、立川裁判所、立川市役所などがあり車で５分圏内で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外壁の塗り直しもしてあり外観はよい。エレベーターも今年、新しいものに取り換えたばかりできれい。ペットは一代限りということで可になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | サッシは普通よりもはるかに大きく広い居住空間と視野を確保してくれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩で行ける駅周辺にはデパート、映画館など商業施設が充実。郊外には大型スーパー、ショッピングモール、コンビニには３０秒で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、公園、病院、行政の施設も近くにあるので、暮らしに不便を感じることはまったくない。人気の昭和記念公園は徒歩で行けるので、時間や駐車場の心配をすることもないし、時間があれば散歩にはもってこいだろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 立川駅
キャットランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立川駅から新宿や東京まで中央線一本でいける手軽さと、始発で座れることがあるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットの東急ストアが近く伊勢丹やアレアレアなどの商業施設が多くて快適生活、駅近くに土日やってる市役所出張所があるも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区の印象、ラーメンスクエアやらーめんたま館と言ったラーメンのテーマパークがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭和記念公園は手入れが行き届き家族連れやペットの散歩をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 立川駅近くに立川駅北口交番と立川駅南口交番があります、お巡りさんが５人くらいで巡回してるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日野の辺りまで行けば家賃は安くなります、モノレールもあるので不便は無さそうです。 |
2022年2月 立川駅
【メリット】 ルミネやグランデュオなどの商業施設が駅の改札からすぐ行くことができて便利。駅から少し行くと……
2021年10月 立川駅
【メリット】 駅ビルが凄く充実しており、LUMINEとグランデュオがあります。それ以外にも駅の近くには伊……
2021年10月 立川駅
【メリット】 駅中に色んな食べ物が充実していてよくケーキ屋や総菜を買って帰ります
その場で食べ……
サンモール立川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市富士見町ランキング(51物件中) |
立川駅ランキング(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,417万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
サンモール立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,598 ～ 2,658万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,477 ～ 2,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,356 ～ 2,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,235 ～ 2,356万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,115 ～ 2,235万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンモール立川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3DK | 北西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 3DK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3DK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2DK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | ー | 北西 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 56.57㎡ | 7.23㎡ | 2,172万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 14,354円 252円 |
10,705円 188円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンモール立川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■立川市富士見町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.91～53.97㎡｜52.78㎡ | 1,728万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.97～54.83㎡｜54.13㎡ | 2,205万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.91～54.88㎡｜51.39㎡ | 1,765万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.28～66.28㎡｜66.28㎡ | 2,884万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.83～54.88㎡｜54.83㎡ | 2,266万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.06～66.28㎡｜58.85㎡ | 2,228万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.91～66.28㎡｜53.88㎡ | 1,982万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
