サンシテイ熊本駅春日の外観：分譲賃貸です★
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サンシテイ熊本駅春日のエントランス：明るいエントランス♪
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サンシテイ熊本駅春日のエントランス：集合郵便受けです。
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サンシテイ熊本駅春日のその他
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サンシテイ熊本駅春日のその他
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サンシテイ熊本駅春日のその他：※イメージ
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サンシテイ熊本駅春日のその他：※イメージ
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サンシテイ熊本駅春日のその他：※イメージ
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サンシテイ熊本駅春日のその他：安心・安全のオートロック完備☆
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サンシテイ熊本駅春日のその他：敷地内ゴミステーション完備☆
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サンシテイ熊本駅春日のその他：敷地内通路です。
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サンシテイ熊本駅春日のその他：防犯カメラも完備してます☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪
賃料:約5119円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.52％ |
| 偏差値ランキング |
熊本市西区 |
サンシテイ熊本駅春日の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区春日4丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立春日小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシテイ熊本駅春日の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンシテイ熊本駅春日の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシテイ熊本駅春日の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】元々熊本で一番大きい駅自家用車、タクシー、バス、路面電車、各路線からの電車でアクセスできていましたが、ここ数年の再開発により周辺の道路の整備が進みより利便性が上がりました。駅まで徒歩圏内に住める距離にしては家賃は高くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】再開発によりアミュプラザの開業や周辺にも様々な店舗が増えました。駅に派出所があり、夜遅くまで開いている店舗も少ないため特別治安が悪いということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】再開発前に比較すれば地元の名店や全国的に知名度の高い飲食店が増えて魅力が増しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】再開発により多機能トイレなどの設備は充実しています。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】治安が良く利用しやすい 店も充実 実家のような安心感 駅のトイレが綺麗 駅員さんがとっても優しすぎる 周りに店がいっぱいありおすすめの駅。 自宅から近く親しみやすい 全てがいい 近くのスーパーがおすすめ 自分は絶対乗る時はここ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】街からは余り便利の良い場所ではないが、最近は周りにも色々と建ち始めて、少しづつではあるが便利にはなってきた アミュプラザが出来たのはありがたいが…蓮台寺、本山方面が寂しい 後何年かすれば状況は良くなるだろう |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】・在来線と新幹線口のホームがリニューアルされ、明るく道幅も広い。 ・新しく飲食店ブースやお土産コーナーができ、名物のラーメン店には行列も時々できるほど人気。熊本のうまいもんが一度に味わえる。 ・混雑状況は少ない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 熊本駅
まむまむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本の主要な駅です。新幹線も市電も出ています。枝分かれする路線もここが始発です。最近再開発でたくさんのお店ができました。駅に行けば大体のものが買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュができて、駅の中、外にも飲食店が増え、かなり充実しました。近くには病院、美容院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多いです。普通の店舗で並ぶ店も入っていたりします。駅外に居酒屋なども増えて仕事帰りに一杯というのもいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 熊本駅周辺には保育園があり、無認可保育園もあります。トイレはどこも綺麗で子連れでも授乳などは困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は夜あまり通らないので何とも言えませんがすぐ近くはアパートなども増えて明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとそれなりに安いお値段で住めると思います。駅の中にスーパーもあるので便利です。 |
2024年3月 熊本駅
くまもんを今宵なく愛して17ヶ月さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、空港リムジンバスが利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一般的な商業施設は揃っている スーパーマーケット ドラッグストア 衣服雑貨店など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層向けの飲食店が充実している アミュプラザ内飲食店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 熊本市内全般に小・中学校が多いため不自由はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 熊本駅周辺は特に治安の問題はない 街頭に電気もあるため心配していない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線を利用出来る駅にも安価な賃貸が多い |
2023年10月 熊本駅
Hey さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで乗りやすい。綺麗にされている。優しい方が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 優しい人が多い席も譲ってくれる。綺麗なとこも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安いし美味しいとこが多いとても良い！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静か。住みやすいすごくい！。！！書くことない |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。近所の人もよく挨拶して下さるので朝から機嫌が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所も優しい人が多い。いい所が多く住みやすい |
2023年6月 熊本駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前はバスも市電も通っており、基本的にどの方面へも行きやすいと思います。ちょっと外れた場所は乗り継ぎが必要ですが、熊駅からサクラマチへ行けば問題ありません。交通の便はかなり良い場所だと感じます。 また駅前ではよく催し物が行われており、駅を利用する人だけでなく、近隣に住む人達も楽しめて、いつも人通りがあるため治安も良いです。 タクシー乗り場も駅の入口前で止まってくれるので荷物が多くても安心ですし、下り場すぐにコインロッカーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが割と最近完成しました。 中にはご飯屋さんや本屋さん、ゲームセンターや雑貨屋さん、色々楽しめる施設が充実しており、スーパーも併設してあるので、食料品の買い物に困ることもないです。 熊本のスーパーとしては特にお酒の品揃えが良いので珍しいお酒が飲みたい時などよく寄ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ内に美味しいパンケーキ屋さんが数件あります。 特におすすめなのはレストランハルです。 フワッフワのパンケーキが好きで月に1度食べに行きます。 お冷ではなくて、ペットボトルで県内産の美味しいお水を1人1本提供してくれるのと、ジュースに果物が刺さっていてとてもオシャレです。オススメです。 映画館もドリンクバー仕様で熊本にしては珍しいですし、館内はとても綺麗で、映画を見れば3時間(だったと思います)駐車場代が無料になります。 一日中居ても飽きません。 子供が遊べるスペースが屋外にあって、日によってはくまモン列車が走ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小規模型認定保育園があったと思います。 少し外れた二本木や田崎の辺りまで行った方が保育施設などは充実してると感じます。 運動公園などは近くにありません。 アミュプラザ内のトイレは子供用のトイレが別室で可愛らしく作ってあったり、トイレ前にアンパンマンジュースが置いてあったり、利用しやすいかなと思います。 子供が使うとすぐ汚れると思うのですが、めちゃくちゃ綺麗にしてあります。清掃に力を入れてあって衛生的にも信用できる場所かなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | アミュプラザができてからは特に人通りが多く、交番もすぐそばにあって治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです！！！！！！ 福岡に行くことがありますが、そこに比べると駐車場料金も安い！駅なのに売ってるものも安い！ 家賃もかなり抑えた方じゃないでしょうか。 |
サンシテイ熊本駅春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市西区ランキング(57物件中) |
熊本市西区春日ランキング(18物件中) |
熊本駅前駅ランキング(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格274万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
サンシテイ熊本駅春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 295 ～ 302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 281 ～ 295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 267 ～ 281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 254 ～ 267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 240 ～ 254万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熊本市西区 | 55位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市西区春日 | 19位 | / 19物件中 |
| 熊本駅前駅 | 47位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 熊本市西区 | 15位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市西区春日 | 11位 | / 15物件中 |
| 熊本駅前駅 | 21位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシテイ熊本駅春日の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.07㎡ | 1.71㎡ | 293万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 5,100円 254円 |
3,000円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシテイ熊本駅春日の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市西区春日の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシテイ熊本駅春日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.07 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.07 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.07 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.07 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシテイ熊本駅春日の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■熊本市西区春日の賃料相場
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(2025年05月)
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■熊本市西区の賃料相場
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■熊本駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
