ライオンズマンション五井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ライオンズマンション五井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩23分
小湊鉄道／五井駅 バス5分
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利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
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所在地(住所)
千葉県市原市五井5893-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市原市市立五井小学校
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中学校区域
市原市立若葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション五井の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション五井の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで1本で行けるので、東京に通学や、通勤される方は朝のラッシュ時に乗り換えしなくて済むので便利だと思います。また、駅周辺には居酒屋やファミレスが多くあるので、駅から遠く足を運ぶことなく飲み食いできる点で非常にありがたいです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅の周りが結構充実しています。駅の改札の前にもコンビニがあるので、何か忘れた時などすぐに寄れるので便利です。駅周りには、美容室や飲食店、ゲーセンなどもあるので、五井駅まで行けば何とかなります。バス停も駅のすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】西口は少し歩けば飲食店には困らないかな。居酒屋にファミレスに色々あります。 塾も多かったりして、夜でもわりと明るいイメージです。 東口はあまり利用したことがありませんが、それこそ徒歩圏内にアリオとかあるから便利ですね。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 五井駅
kishidaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 実質、複数路線が利用できる。始発駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さく数が少ないながらもコンビニや飲食店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の居酒屋や飲食店、クラブやスナックなどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私が利用していた頃は、駅前に保育園や幼稚園の類はなく送り迎えに不便だと思われた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯なども整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に田舎であるため、家賃に対して物件面積は広めでありコスパは良い。 |
2023年11月 五井駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 総武線、京葉線も通るので通勤時間がとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 飲食店、スーパー、病院、ガソリンスタンド多め。生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい個人店が多い！チェーン店もほとんどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんある。子供達が外で遊ぶ環境が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少なくて昔よりも治安は良くなったと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 空気もいいし人もいいし住みやすい。家賃はもう少し安くてもいい気がする |
2023年1月 五井駅
たーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五井駅はJR内房線の駅の一つです。五井駅からは、小湊鉄道線に乗り換え出来て千葉の内陸部に繋がっています。さらに駅東口からは京浜急行バスが出ており、新宿や羽田・横浜などに行けて。アクセスはとても良いです。駅周辺には居酒屋やカフェ、ラーメン屋、焼肉屋、中華などあり、食事も多彩です。ホテルもいくつも徒歩圏内にあり、宿泊も困りません。駅に隣接する建物には、市営スポーツクラブもあり、300円で使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは20分ほど歩くとアリオがあり、近くにはTSUTAYAやケーズデンキもあるので買い物や映画も見れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は笑笑や目利きの銀次は、安くて美味しいです。他にも創作料理のいぶし銀や台湾料理の上台などたも様々な料理があり美味しいです。庄屋もあり、ここのランチは、非常にお勧めです。800円程度から手の込んだ日本料理風のランチが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには五井小学校や五井中学校、若葉中学校などあります。森の幼稚園や五井幼稚園などもあり。子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、住んていても揉め事など巻き込まれたことはありません。駅には交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのアパートも沢山あり、３万円台から住めるようです。 |
2021年10月 五井駅
【メリット】 駅周辺は昔に比べてだいぶ栄えてきました。飲食店やアリオなどのデパート、家電量販店やTSUT……
ライオンズマンション五井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市原市ランキング(139物件中) |
市原市五井ランキング(12物件中) |
五井駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格985万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ライオンズマンション五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,059 ～ 1,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,010 ～ 1,059万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 960 ～ 1,010万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 911 ～ 960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 862 ～ 911万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション五井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.28㎡ | 6.5㎡ | 871万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 13,046円 210円 |
12,470円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■五井駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション五井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.04 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.04 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 48.04 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.36 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.12 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五井の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市五井の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市原市の賃料相場
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(2025年05月)
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■五井駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
