トップ川崎第5
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 86件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪
賃料:約10588円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.23% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
トップ川崎第5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線/京急川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線/川崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらトップ川崎第5の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
トップ川崎第5の【賃貸】物件情報
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トップ川崎第5の口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京急川崎駅から徒歩7分の立地 駅とマンションの間には飲食店がならぶ通りがあり、一人暮らしには助かる。 また、近所にオーケーストアがあるし、徒歩1分以内にラーメン二郎がある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近所にオーケーストアがあるし、徒歩1分以内にラーメン二郎がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 治安が悪い地域ではない。築年数が古いが管理がしっかりとされている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームです。3点式ユニットバスです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 単身向けのワンルームマンションです。単身者にも飲食店やスーパーが近くにあり便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】・駅直結はもちろん、周辺施設も様々なところがあって、買い物にも困らないし、地下の食堂街にはお店も多く、食べるところにも困らないと思います。 ・かなり広い駅であるため、見ていて面白い。 ・直結施設が多いため、便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
な、さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 川崎駅から徒歩15分ほどで家賃がそこそこ安い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
あやせさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、京急線、南武線が利用できるので、交通の利便性は良いです。 東海道線を利用すれば、東京駅まで17分で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。 バスロータリーもタクシー乗り場も駅を出てすぐにあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅に直結してラゾーナ川崎があります。 大型ショッピングモールなので、飲食店、UNIQLO、GU、ダイソー、無印良品、アパレルショップ、スーパー、ドラッグストア、ビッグカメラ、ロフト、丸善(本屋)等々、何でも揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎が駅に直結していますし、駅ナカにはアトレ川崎があります。 駅の連絡通路とつながっているミューザ川崎にはスシローがあります。 飲食店はとても充実しています。 テイクアウトのお店も多いので、仕事帰りにお弁当やお惣菜の購入も手軽にできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはビル中保育園ですが、保育園の数も多いです。 公園の数はあまり多くはありませんが、室内で遊べる所が色々あります(アトレやルフロン川崎にあるキッズパーク等)。 駅周辺のショッピングモールはベビールームが設置されているので、おむつ交換にも困りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅構内も綺麗ですし、鳥害対策もされています。 駅周辺はタワーマンションが多いためか、通勤時(夜)でも、人通りは多いです。 1人で出歩くのも不安はないです。 街並みも整備されているので、街灯も多いため、夜道もそれなりに明るいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅周辺のマンションに住むのであれば、交通の利便性も良いですし、生活もとてもしやすいです。 ラゾーナ川崎内にスーパーサンワが入っているので、仕事帰りに買い物ができます。 都心部に比べると家賃価格は安いです。 物価は都心部と大差はないと思います。 |
2023年3月 川崎駅
馬太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅はいろんな方向へどの電車からでも向かうことができるのでとても交通面のアクセスは便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の生活をする分にはいろんな商業点が揃っているので何も不便を感じません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もここ最近は増えてきているので外食をしたい方にはぜひオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校中学校があるのでとても充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は外国の方が参入してきてとても活気のある街になってきたと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎は僕の地元ですがとてもいいところなのでもし、転居を考えている人にはとてもオススメです。 |
2023年3月 川崎駅
いもこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線の複数路線が利用でき、少し歩けば京急も利用できる。アクシデントで1路線が不通になっても、他の路線で迂回すれば目的地に辿り着ける可能性が高い。 電車の本数も多く、タクシーも常に停まっているのでとても利便性は高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレやラゾーナがあり、他にも駅周辺には商業施設がいくつもあるので、買い物や生活には全く困らない。 川崎に来ればなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店がとても豊富。チェーン店はもちろんのこと、様々な国の料理や高級からB級まで多種多様な食べ物が楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも多いので、学校の数や遊ぶ場所も多い。 駅や商業施設の多機能トイレ、エレベーター、ベビーカー用のスロープなども当たり前にある。 |
治安 |
4 |
メリット | 西口側は治安は非常に良い。 駅や駅周辺も綺麗で設備も整っている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年ぐらい前までは家賃も比較的安く、物価も安かった。 |
2022年11月 川崎駅
不明さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 基本JRの川崎駅、京急川崎も使えるので、便利。たまに、JRが止まって、京急の振り替えが求められることがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西側のラゾーナ川崎プラザ側は買い物が便利で、治安もよい。住宅地として評価できず。 ラゾーナ以外にも多くの販売店、スーパーがあり買い物には困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店街等が充実しており、問題は少ない。酒のみにはいい街。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立でよければ高校までは充実している。遊ぶ場所は学校など限定的 |
治安 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザなどJRの西口なら、交番もあり、治安も安定している |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーでは三和、ライフなどいろいろあり、安いものを駅前で探せるので生活には楽 |
トップ川崎第5の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区本町ランキング(45物件中) |
京急川崎駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格743万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
トップ川崎第5の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 799 ~ 817万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 761 ~ 799万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 724 ~ 761万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 687 ~ 724万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 650 ~ 687万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 289位 | / 497物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区本町 | 29位 | / 33物件中 |
京急川崎駅 | 193位 | / 239物件中 |
川崎駅 | 381位 | / 592物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 86位 | / 297物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区本町 | 17位 | / 27物件中 |
京急川崎駅 | 98位 | / 186物件中 |
川崎駅 | 118位 | / 361物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
トップ川崎第5の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 7階 | 16.77㎡ | 2.84㎡ | 759万円 | @150万円 | @46万円 | 6,868円 407円 |
2,464円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トップ川崎第5の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■川崎市川崎区本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 15.77~17.56㎡|16.48㎡ | 793万円|161万円/坪 |
4階~5階 | 16.96~16.96㎡|16.96㎡ | 740万円|144万円/坪 |
6階~7階 | 16.96~16.96㎡|16.96㎡ | 761万円|148万円/坪 |
8階~9階 | 16.96~16.96㎡|16.96㎡ | 816万円|159万円/坪 |
10階~11階 | 15~16.96㎡|16.71㎡ | 718万円|142万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15~16.96㎡|16.78㎡ | 753万円|148万円/坪 |
東向き | 17.56~17.56㎡|17.55㎡ | 650万円|122万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.77~16.96㎡|16.56㎡ | 815万円|163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
トップ川崎第5の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 1階 | 1K | 東 | 20.93 | |||||||
2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 16.96 | |||||||
2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.56 | |||||||
2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.56 | |||||||
2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.96 | |||||||
…残り81件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トップ川崎第5の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16.96~20.93㎡|17.75㎡ | 54,285円|10,181円/坪 |
4階~5階 | 16.96~28.95㎡|17.95㎡ | 56,000円|10,351円/坪 |
6階~7階 | 16.96~16.96㎡|16.96㎡ | 55,230円|10,766円/坪 |
8階~9階 | 16.96~16.96㎡|16.96㎡ | 56,000円|10,916円/坪 |
10階~11階 | 16.69~16.96㎡|16.93㎡ | 55,000円|10,734円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.69~28.95㎡|17.29㎡ | 55,485円|10,627円/坪 |
東向き | 17.56~20.93㎡|19㎡ | 51,285円|8,954円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.96~20.93㎡|17.16㎡ | 55,973円|10,807円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: