アーバンパレス武蔵野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪
賃料:約7989円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
アーバンパレス武蔵野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩12分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市東伏見5丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
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中学校区域
西東京市立柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパレス武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アーバンパレス武蔵野の【賃貸】物件情報
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アーバンパレス武蔵野の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東伏見駅に対する口コミ】アクセス網が充実している「新宿駅」までほんの15分程度の乗車時間で、且つ乗り換えなしで行けるので「至る所にアクセスしやすい交通環境がすぐ近くにある」ところがメリットです。また、駅前は最低限のお店も整っているので買い物もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東伏見駅
ねこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園があってこどもとあそべる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | びょういんはたくさんある しずかくるまがすくない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいぱんやがある。にんきのぱんやがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうやほいくえんようちえんはたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | ひろいみちがおおいからあぶなくない。 でんてうがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんが、やすい。 ちゅうしゃじょうもやすい |
2023年10月 西武柳沢駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線の主な種別は各停・準急・急行・特急であり、西武柳沢駅は各停と準急が停車する。高田馬場・西武新宿方面に向かう際、各停の場合は途中の上石神井で急行に乗り換える必要があるが、準急の場合は1本でアクセス可能である。 バスはJR中央線の吉祥寺駅・三鷹駅行きがあり、本数も充実しており南北方向の移動に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口は駅前に八百屋さんやディスカウントストアがあり、最低限の買い物は可能である。北口は数分歩くと新青梅街道、南口は数分歩くと青梅街道があり、街道沿いには生活利便施設がちらほらと位置している。新青梅街道沿いには2017年頃にオープンしたいなげやとJoshinがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口方面には個人商店、南口方面にはデニーズやオリジン弁当などのチェーン店がある。全体的に個人商店が多く、古くからずっと存在するものも多くある。駅近くにはラーメン屋が数軒あり、ちょっとした激戦区にもなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーやトイレは一通りの機能が備わっている。駅まわりには学校も多くあり、学区も比較的細かく存在している。西武柳沢駅は西東京市にあり、西東京市内は23区と比べると緑地の割合が大きく、公園も大小さまざま存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋や歓楽街は少なく住宅が多いため、治安はよく女性でも住みやすい方である。街灯は都心ほどあるわけではないが、暗すぎる区間はなく十分である。そもそも、不良が滞在するような充実した駅ではないかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比べるとだいぶ落ち着く。それでもって交通アクセスも比較的便利である。また、武蔵野台地の上にあり、河川も石神井川しかないため、災害に強い場所を選びやすいというメリットもある。都心ほどヒートアイランド現象もなく、都心と比べると過ごしやすい気温である。 |
2023年2月 西武柳沢駅
ブライトンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線西武柳沢駅前のバス停からは、吉祥寺及び三鷹方面のバスがかなり多い本数出ており、中央線に出るのにとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商店街ではないが、必要最低限のものは揃う。病院も徒歩圏内に複数あるため、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはパン屋のサンニイベイカーやラーメンのたなか青空笑店など、とても美味しいこだわりの逸品を出すお店があり、また、オシャレなカフェも点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館があり、また公民館の役割も果たしており、お年寄りから小さな子どもまで楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、すぐ住宅街のため、変な人は少ない印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は両どなりの東伏見や田無と比べると安い。 |
2022年5月 東伏見駅
まみけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが 準急は止まる。 高田馬場まで30分以内で 行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットか いろいろな場所にあって 買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に松屋があったり 美味しいステーキ屋さんが ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校がたくさんあり 大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までとくに大きな 事件もなく、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にスーパーとかの 野菜が安いので家計に 優しい。 |
アーバンパレス武蔵野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市東伏見ランキング(14物件中) |
西武柳沢駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,297万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
アーバンパレス武蔵野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,545 ～ 3,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,380 ～ 3,545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,215 ～ 3,380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,050 ～ 3,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,885 ～ 3,050万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 西東京市 | 146位 | / 256物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市東伏見 | 8位 | / 12物件中 |
| 西武柳沢駅 | 30位 | / 52物件中 |
| 東伏見駅 | 31位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 西東京市 | 30位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市東伏見 | 3位 | / 4物件中 |
| 西武柳沢駅 | 9位 | / 24物件中 |
| 東伏見駅 | 7位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンパレス武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.19㎡ | 9.78㎡ | 2,377万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 17,777円 294円 |
19,281円 319円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス武蔵野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市東伏見の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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■西東京市の売買相場
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■東伏見駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバンパレス武蔵野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.33 | |||||||
| 2018年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.33 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 30.33 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス武蔵野の賃料相場
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■西東京市東伏見の賃料相場
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■西東京市の賃料相場
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■東伏見駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
