Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
ウィスティリアヒルズ八幡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 静岡県 > 静岡市 > 駿河区 > 八幡 > 静岡駅 > ウィスティリアヒルズ八幡

中古

ウィスティリアヒルズ八幡

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 8607
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約76万円/坪 賃料:約5753円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.15％

ウィスティリアヒルズ八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ウィスティリアヒルズ八幡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ウィスティリアヒルズ八幡
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す

この物件の新着が出たら教えて

「ウィスティリアヒルズ八幡」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る
通知設定済み

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ウィスティリアヒルズ八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ウィスティリアヒルズ八幡の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

詳細はこちら
 
 

ウィスティリアヒルズ八幡の口コミ・評判

2023年3月

はるかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR静岡駅から徒歩圏内の場所にありながら閑静な住宅街なので静かです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 真隣に八幡山があり、公園もあるので、お子さんがいる家庭にはいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯カメラがいくつか設置されています。エントランスも暗証番号を入力しないと入れません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 西向きですが、日中は晴れていれば日が入ります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は徒歩圏内にいくつかあるので、困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は徒歩15分程度の場所にあるため、通いやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅の南口と北口が直線で結ばれているため、たいへんわかりやすい。
また、点字ブロックなどが綺麗に整備されている。そのため、段差が少なく危険が少ない。新幹線の待合室も広く、過ごしやすい。駅構内の売店が在来線、新幹線共に充実している。
静岡駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

マックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街南幹線から近いが面していないので騒音は無い地盤が岩盤小高いので水害は心配不要マンションから真っ直ぐ出た久能街道は拡幅中で走りやすくなる。裏は八幡山で散歩コースもあり、春は鶯の鳴き声が聴ける。八幡山公園、森下公園は徒歩圏内。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

マックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 幼稚園、保育園のどちらも近い。森下小学校は近くて新しい校舎。コンビニも近い。静岡駅まで歩いて10数分で着くので新幹線通勤で東京まで行ける。夏涼しくて冬暖かいので光熱費は少ない。静かで環境が良い。住人が穏やかな人が多くて住みやすい。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 静岡駅

せーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれいでとてもせいけつかんがあり、アクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は日用雑貨が買える店がふえてきてとてもよい
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなたべものやさんがあっていいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供向け用のトイレがあるので使いやすいと思う
治安
5 		メリット ちあんはなかなかいい方だと思います、特に問題はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 文句なしにいいと思いますまあどこも同じ感じです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年10月 静岡駅

真由美さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道新幹線が止まりますので、東京、名古屋へのアクセスは良いです。
静岡清水線で、市内の移動にも便利です
ローカルバスで、路線がないエリアへのアクセスが良いです
高速バスも走っていますので、新幹線が高いという方はバスがオススメです
生活利便施設の充実
5 		メリット 県庁所在地で公共施設は充実しています
役所は駿府城にあります
駅北に大きなショッピング街が広がっていて、便利です
とても綺麗な街並みで各年齢にオススメできます
南には草薙野球場があります。野球場としてはとても伝統のある野球場です
飲食店の充実
4 		メリット 駅北のショッピングエリアに抹茶アイスのお店があります
女性がよく並んでいます。
駅北にはタリーズコーヒーやケンタッキーフライドチキンの様に今風のお店、駅南にはつぼ八のように飲み屋があります
少し遠いですが、車かタクシーで安倍川沿いまで行けば、江戸時代から続く、かごやという安倍川餅のお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学は静岡大学、静岡県立大学があります
医療関係なら、県立大学が良いと思います。
学校の先生になりたいのなら静岡大学で、それ以外文系はどちらに行っても変わりません
公園が多いので、子供連れて散歩にいいと思います
駿府城公園はとても落ち着いた広場があります
治安
3 		メリット 駅はとても清潔で、人通りがあって、安心です
新幹線の通る駅なので、鉄道警察や、駅前交番もありますので安全です
交番は駅北にあります。
交番は一定の距離を置いてあるので、必ずある。
駅北の駿府城に警察署があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 1Kで7万円ですが、新幹線が走っている駅で、県庁所在地で、ほとんどこの町の中で完結する環境でこれは安いと思います。
東京などであればこの倍以上すると思います。
毎日、富士山が綺麗に見える街で、心が癒されます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡の主要駅になるので、栄えています。改札を出ると買い物もでき、飲食店も充実しているので賑……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2021年11月 静岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 3年前初めて京都駅に行ってきました。広い駅だし人も多かったです。東京駅比べると違い雰囲気の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,710万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,466円～6,041円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.15％
価格帯別判定 i

ウィスティリアヒルズ八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,838 ～ 1,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,753 ～ 1,838万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,667 ～ 1,753万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,582 ～ 1,667万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,496 ～ 1,582万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

静岡市駿河区 64位 / 106物件中
静岡市駿河区八幡 3位 / 4物件中
静岡駅 112位 / 184物件中

坪賃料ランキング

静岡市駿河区 32位 / 59物件中
静岡市駿河区八幡 1位 / 3物件中
静岡駅 53位 / 92物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ウィスティリアヒルズ八幡の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,622～1,705万円

※中央値：1,664万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

ウィスティリアヒルズ八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 2階 3LDK 西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2024年10月 2024年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 西 ー ー
10 2024年3月 2024年12月 4階 3LDK 西 ー ー
11 2023年12月 2025年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年12月 2025年5月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2023年8月 2023年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年6月 2023年8月 7階 3LDK 西 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年2月 2024年3月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK ー ー ー
21 2021年12月 2022年2月 4階 4LDK 南 ー ー
22 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 西 ー ー
23 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 西 ー ー
24 2018年3月 2018年9月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 西 ー ー
26 2017年11月 2018年2月 4階 3LDK 西 ー ー
27 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 西 ー ー
28 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 西 ー ー
29 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2016年8月 2016年9月 3階 2SLDK 西 リノベーション ー
31 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK ー ー ー
32 2016年2月 2016年3月 3階 2SLDK 西 ー ー
33 2016年1月 2016年2月 3階 2SLDK 西 ー ー
34 2016年1月 2016年8月 7階 3LDK 西 ー ー
35 2015年7月 2015年11月 7階 3LDK 西 ー ー

…残り15件
平均 3階 72.55㎡ 9.85㎡ 1,879万円 ＠86万円 ＠26万円 7,702円
106円		 9,837円
135円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウィスティリアヒルズ八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ウィスティリアヒルズ八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウィスティリアヒルズ八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 南西 81.59
2025年6月 6階 3LDK 西 51.59
2020年11月 4階 3LDK 西 78.85
2020年11月 8階 4LDK 西 98
2016年7月 4階 3LDK 西 78.85

…残り7件
平均 5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウィスティリアヒルズ八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ウィスティリアヒルズ八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ウィスティリアヒルズ八幡の最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

ウィスティリアヒルズ八幡の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ウィスティリアヒルズ八幡の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ウィスティリアヒルズ八幡の周辺地図

ウィスティリアヒルズ八幡の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    チュリス八幡

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10番30号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩17分
    築年月 1997年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    ウィステリア中田

    ウィステリア中田の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4番5号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩8分
    築年月 1997年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 11556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ウィスティリア中田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 274万円
    割安
    ウィステリア中田
    割安
    ウィステリア中田     		1,800万円 83.2万円 71.49m² 3LDK 6階 南 228万円
    割安
  • 中古

    フジパレス中田

    住所 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3番28号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩17分
    築年月 1991年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 4467
  • 中古

    ロイヤルシャトー曲金

    住所 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目3番24号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩9分
    築年月 1991年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 6920
  • 中古

    ヴィラセイユー中田

    住所 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3番26号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年月 1995年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラヴィアンヌ21

    住所 静岡県静岡市駿河区大和2丁目3番29号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 787
  • 賃貸

    ヒルサイドテラス八幡

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目11番8号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1931
  • 賃貸

    ナショナルガーデン小黒

    ナショナルガーデン小黒の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒3丁目1番3号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩14分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナショナルガーデン小黒 202
    ナショナルガーデン小黒 202     		8.9万円
    (3,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 2階 南東
    ナショナルガーデン小黒 101
    ナショナルガーデン小黒 101     		8.9万円
    (3,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    Wisteriaresidence

    Wisteriaresidenceの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目6番10号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｉｓｔｅｒｉａ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ 202
    Ｗｉｓｔｅｒｉａ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ 202     		11.6万円
    (8,700円)    		 33,000円 232,000円 62.44m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エストメール静岡八幡

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 311

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパス八幡二丁目

    サーパス八幡二丁目
    価格 5,518万円～16,500万円
    所在地 静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    専有面積 66.65㎡～142.51㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3163

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ウィスティリアヒルズ八幡とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,438人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,438人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件