新檜尾台第１次住宅１２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
新檜尾台第１次住宅１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『光明池駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
165戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
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中学校区域
堺市立赤坂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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新檜尾台第１次住宅１２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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新檜尾台第１次住宅１２号棟の【賃貸】物件情報
新檜尾台第１次住宅１２号棟の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【光明池駅に対する口コミ】もともと計画的に作られたニュータウンなので、車道と歩道がきちんと分かれているところが多く、道もとても狭い道というのは少ないです。そのため、車を運転する人にとっては運転しやすく、歩行者としては歩道が整備されているので、車を気にせずにいられるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 光明池駅
リボルバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。 |
2023年8月 光明池駅
んさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良い ダイソーもすぐにありべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店いっぱい入っている ダイソーがあったりしてよい。 マクドナルドとミスドが並んであってよいかな |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物が安い、500円から800円のランチがあったりしてよいところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい！駅前に病院などあったはずです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に店がいっぱいあり、スーパーや野菜売り場などあって楽しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやダイソーなど、病院もあって凄く住みやすいです。学校も、バス停で通ってる人みかけます。 |
2022年10月 光明池駅
ゆちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそこそこあります 泉北ライナーがあるので快適です そこまで混んでいるイメージはありません！始発が少し遅いイメージがあります。タクシーがいつもあります笑笑トイレが綺麗です!冷房暖房設備がすごい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに母子センターという大きな病院があります ほかにもコマボックスやマクドナルド、ミスドダイエーなどたくさん！ ケンタッキーや餃子の王将もあります！ ご飯もおやつも大丈夫です 病院も多くて快適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は10個ほど！ 何処もそこまで混雑していません マクドナルドはそこそこ広いし、WiFiもあって快適です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音が少なく快適です 買い物もしやすく、駅付近にマンションもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。駅の周りに成美のガキがたまってるくらい。 バイク乗り回してますがそれほど気になりません ホームレスとかは14年間1度も見ていません 毎日警察が駅前にいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 泉北ニュータウンなので土地はそこそこします。 でもそこまで高くないです |
2021年10月 光明池駅
【メリット】 コンビニがあって便利なところが良い
風を浴びれるとこがあることで夏が快適に通れる……
新檜尾台第１次住宅１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.98㎡ | 9.9㎡ | 788万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 3,200円 47円 |
8,400円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新檜尾台第１次住宅１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区新檜尾台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 830万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 1,015万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 520万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 788万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
