フラワーマンション楠並木通の外観：フラワーマンション楠並木通
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
フラワーマンション楠並木通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市旭2丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立宮崎小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フラワーマンション楠並木通の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フラワーマンション楠並木通の【賃貸】物件情報
フラワーマンション楠並木通の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅は市街地にあるため、バスやタクシーなどが多く交通の便はよい。宮崎駅周辺は、市街地であることもあり、近くには飲食店やスーパー、コンビニ、病院など多くあり便利がよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】リニューアルされ、アミュプラザ宮崎が隣接されたことでショッピング施設が充実していると感じた。また、徒歩圏内で街にも行くことができる。宮崎駅周辺は、街頭があったり周辺の店のあかりもあるため夜も治安は良い印象である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅とアミュプラザに飲食店が入っている。居酒屋から定食屋、ファストフー店など様々なジャンルの店が入っており、選ぶことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅の近くに宮崎中央公園があり、若者からお年寄りまで幅広い年齢の方が利用している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】駅の周辺には山形屋やボンベルタ橘、蔦屋書店など買い物ができる施設がそろっており、コンビニも複数あるため買い物には困らないです。またイオンモール宮崎へのシャトルバスも出ているため、休日に暇になることはないです。乗り換えについても日豊本線や宮崎空港線のほか、バスの路線も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宮崎駅
みににさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が多くバスの運行状況も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても多いです。色々な買い物をしにこの駅に来る人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がありその日の気分に合わせて食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほとんどの移動はエスカレーターで行っています。エレベーターもありとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良い方だと思います。昼も夜もあまり変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段などはよく知りません。物価は安い方だと思います。 |
2023年9月 宮崎駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝から利用できて良いと思いました。青島に気軽にいけるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんやお土産屋さんがたくさんあり楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者に受ける食べ物屋さんが沢山あり満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにあるのはとても良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いとおまいます。何も起こらなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は高くても満足度の高いものが多いので良い。 |
2022年5月 宮崎駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道におけるこの県の玄関口。県北、県南を繋ぐ非常に重要な駅だからこそ、そこに経済も集まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れた百貨店のあるエリアでは、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心街は充実しているが、市内のあちこちに点在するラーメン店、うどん屋さん、モモ焼き屋さんなどは何処も秀逸！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすく暮らしやすく育てやすい街。なんせ、人間が良い。皆さんとても暖かい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。おおらかすぎるくらいのんびりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても広いのに、信じられないくらい安い物件がある。 |
2019年10月 宮崎駅
【メリット】 商業施設「アミュプラザ宮崎」とオフィスからなる複合施設を2020年秋に開業する予定になって……
フラワーマンション楠並木通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
フラワーマンション楠並木通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 97.85㎡ | 20.28㎡ | 2,176万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 9,800円 100円 |
14,250円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション楠並木通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■宮崎市旭の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.7～103.69㎡｜103.13㎡ | 2,288万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.06～103.69㎡｜87.93㎡ | 1,936万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.06～80.06㎡｜80.06㎡ | 1,880万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.06～103.69㎡｜97.85㎡ | 2,176万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フラワーマンション楠並木通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 103.69 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 103.69 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 103.69 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 103.69 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション楠並木通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市旭の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.69～103.69㎡｜103.69㎡ | 140,000円｜4,463円/坪 |
| 3階～4階 | 103.69～103.69㎡｜103.69㎡ | 130,000円｜4,145円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.69～103.69㎡｜103.69㎡ | 132,500円｜4,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
