アパガーデンコート新潟駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 34件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
アパガーデンコート新潟駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/新潟駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区花園1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンコート新潟駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アパガーデンコート新潟駅前の【賃貸】物件情報
アパガーデンコート新潟駅前の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】複数路線の始発、最終駅かつ、乗り換えも容易にできる他県の中心部にくらべて家賃や土地価格は安いと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】個人医院が多数あり、遅い時間まで診療できる医院もある。繁華街、歓楽街があるが、強引な客引きが非常に少なく安全。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅の目の前が繁華街になっているので飲食が楽しめる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】保育施設、小学校、中学校も近くにある。通学の場合も駅も近く、バスターミナルも在るため通学しやすい。 |
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】最近駅構内が新しくなり利用しやすくなった。通勤・通学の時間帯は混み合っているがそれ以外の時間帯はそこまで混雑していない。駅周辺には飲食店はもちろん雑貨店やカフェなどの入ったビルがあり、新潟土産も買える。 |
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2018年11月
まっぴーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新潟駅まで徒歩7分ぐらい、飲食店もたくさん。管理人さんもよく、快適でした! |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
つばささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まりますし、大きなバスターミナルがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らないくらいお店が多いです。駅舎が新しくなり、おしゃれなお店も増えました。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど本当に沢山のお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園学校関係は多いと思います。高校は様々なレベルの学校が近くにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、比較的治安の良い地域だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地はそんなに安くないと思いますが、周辺施設の充実度からコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2024年2月 新潟駅
ちかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始点であり、終点であるので、必ず座れて、乗り過ごしがない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく店舗オープンも控えていて、どんな駅になるのか大変楽しみ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんもおしゃれに変わり、スタバもある。現状は店舗数が少なく、満員で入れないことも多いのですが、工事完了後店舗が増えることを期待。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の広場で子供たちが遊べるようになるのかと期待。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安の心配はないです。きれいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性は比例しますが、利便性がよくなれば、家賃が上がるのはしょうがない。住みやすい環境になっている。 |
2023年8月 新潟駅
書き込みマスターさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 階段を登らずに中を通り抜けられるようになったのがよき。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外とお店が入っていて駅前にもお店が充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山店があっていいと思う。 王道なお店が多くていい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターで行き来出来るようになっていていい。 |
治安 |
5 |
メリット | ないです。 メリットはありません。 最悪です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩いたところに買い物ができる場所もあるのでいいと思います。 |
2022年8月 新潟駅
るびーばななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高 |
アパガーデンコート新潟駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新潟市中央区ランキング(217物件中) |
新潟市中央区花園ランキング(4物件中) |
新潟駅ランキング(187物件中) |
アパガーデンコート新潟駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年4月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年5月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 79.83㎡ | 16.11㎡ | 2,244万円 | @94万円 | @29万円 | 9,000円 113円 |
6,761円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート新潟駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区花園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アパガーデンコート新潟駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 70.94 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 69.24 | |||||||
2025年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 87.93 | |||||||
2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.64 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.17 | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート新潟駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟市中央区花園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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