| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ライオンズマンション淵野辺第５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩17分
JR横浜線／淵野辺駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
『淵野辺駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目27-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
共和小学校
-
中学校区域
共和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「業務スーパー古淵店」約450m ●「東淵野辺正栄公園」約330m ●「ひぐち内科・消化器」約580m ●「セブンイレブン相模原東淵野辺５丁目店」約540m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション淵野辺第５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション淵野辺第５の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション淵野辺第５の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅の出入口が一つなので迷わなくて済む。それほど混まなくてだいたい座れる電車に乗れます。駅周りも静かでちょうどいい。少し歩けばそれなりにイトーヨーカドーやらイオンやらドン・キホーテなどがある。必要なものはそろっているイメージがあります |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】町田や橋本、相模大野などの大きな駅に直結、16号も近いため、電車でも車でもアクセスが容易。都心へ行くにも、鎌倉や横浜などに出るにも便利。 駅近にイオンやヨーカドー、島忠などの大型商業施設が並んでいるため、買い物には全く困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 淵野辺駅
ルマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の駅。２つ隣の町田駅が快速が止まる駅（新宿まで快速で３０分）。バス停のロータリーも駅の表裏にあり、バスの便も悪くない。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フードワン、オオゼキ、エスポット、ヤオコーなど場所によって一応、スーパーは充実している。総合病院が２つあり、安心感がある。学生が多いだけあって、学生向けのサービスがある隠れ家的飲食店があるかも。アパレルは「しまむら」くらいかな。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生には嬉しいコスパ重視のお店はまあまあある（松屋、すき屋、王将）、居酒屋ランチとか、隠れ家的なお店が多いイメージ。見つけたら嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は隣り合わせで２つあるし、私の知る限りですが、保育園も２つくらいある。幼稚園も２～３つある。駅の近くの鹿沼公園は大きくて多目的な公園なので子連れにはおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は静かで良いところ。駅前に交番もある。鹿沼公園に散歩いくなら朝がおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身男性であれば、家賃も探せば２万代もある。各駅だが、バス・タクシーとか、町田駅まで２つということを考えれば、まあまあ良い所だと思う。 |
2022年5月 淵野辺駅
ランさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは無いものの総合病院は多いのでその点は良いです。駅から7分位の所にあるスーパーは夜10時まで営業してるので仕事帰りにも寄れるのは助かります。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には本屋、コンビニ、イタリアントマト、京樽寿司、大戸屋、餃子の王将、弁当屋、大和屋という家系ラーメン屋もあります。大きめ店舗のコージーコーナーも駅前にあるので手土産にちょっとスイーツ買うのに良いです。駅から数分の所にインドカレー屋さんもあります。16号線沿いは色んなお店で充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平坦な土地なので徒歩やチャリの生活にとっても便利です。ベビーカーを押すのも楽なのでそういう面でも子育てには向いています。大きな公園も沢山あり、駅前にも鹿沼台公園があります。道路交通公園がある有数の公園で、子供の乗り物の無料貸し出しには週末、常に行列が出来るほどの人気っぷり。子育て世代にはとても住みやすい。保育園や幼稚園もあちこちにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段生活してて特に治安が悪いと思うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーと薬局が多いので安い店は多い。他と比べて特別高いと言うことはなく、野菜は地元農家さんから仕入れて安く売られているものも多い。家賃は横浜などに比べればかなり安め。土地は駅に近ければそれなりにするが、それでも他より安い方だと思います。 |
2020年2月 淵野辺駅
【メリット】 ２つの大学の最寄り駅になっているため、駅を中心に飲食店が盛ん。人も多いため、夜道でも安心感……
2020年2月 古淵駅
【メリット】 徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16……
ライオンズマンション淵野辺第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区東淵野辺ランキング(19物件中) |
古淵駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,795万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ライオンズマンション淵野辺第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,930 ～ 1,975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,840 ～ 1,930万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,750 ～ 1,840万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,661 ～ 1,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,571 ～ 1,661万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 226位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区東淵野辺 | 13位 | / 14物件中 |
| 古淵駅 | 49位 | / 66物件中 |
| 淵野辺駅 | 74位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション淵野辺第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.11㎡ | 8.14㎡ | 1,735万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 11,625円 187円 |
17,665円 284円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション淵野辺第５の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区東淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
