エーベル園田の外観
-
エーベル園田のその他
-
エーベル園田のその他
-
エーベル園田のその他
-
エーベル園田のその他
-
エーベル園田のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エーベル園田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分
阪急神戸本線／園田駅 バス12分
-
利用可能路線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『園田駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市田能4丁目11-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
園和北小学校
-
中学校区域
園田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エーベル園田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エーベル園田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エーベル園田の【賃貸】物件情報
エーベル園田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【猪名寺駅に対する口コミ】駅から5分のところに、つかしんというショッピングモールがあり その中には平和堂やジョーシンなどが入っており、 買い物には困らないところです。 また、大阪駅までは15分、三宮までも30分 京都にも最速50分程度で行くことができ、通勤にも とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 園田駅
ネコふんじゃったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店やダイソーなど、スーパーもあり住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパーがいくつもあり、駅中も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にもたくさんの飲食店があるし、ラーメンもたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家賃もあまり高くなく、梅田まで10分でいける |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供が多いので治安がいいのではな赤と思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに安いスーパーがあるからコスパはいい |
2024年1月 園田駅
ソクアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅まで、乗り換えなく、10分程度で行くことが出来交通の便は、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今年デパートが出来き、ドラックストアやニトリ、スーパーがあるため、必要な物は揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店が複数あり、毎日外食で店をローテイトしながら利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校は、駅付近在住であれば、比較的楽に登校できる距離である。また、ボール遊びが出来るある程度広い公園があるため、子供も遊び場には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は、どこにでもあるため、夜道でもそこまで不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪に近い割には、地価も安いため、コスパは良いと思う。 |
2023年7月 園田駅
®️さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、梅田にも西宮北口にも10分で行ける バスで阪神沿線やJR沿線にも出ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが2軒、ドラッグストアは5軒ほどあり、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコメダ珈琲やすき家がある コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレとエレベーターが改修され、使いやすくなった |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎市の中では治安の良さや街の綺麗さがトップクラス |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件が増えており、阪急沿線の中でも家賃が安い |
2023年6月 園田駅
すんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 約10分乗ると梅田まで出れるので、都会から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はそこそこ多い、KOHYOのスーパーがあり、仕事帰りに買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れ家居酒屋が何ヶ所かあり、気になるような雰囲気を醸し出している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに屋根ありの公園が数ヶ所あるのが良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 雰囲気の割にゴミはあまり落ちていないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの値段設定が高いので、コスパ悪いと感じる |
エーベル園田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市田能ランキング(11物件中) |
猪名寺駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
エーベル園田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,765 ～ 1,807万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,683 ～ 1,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,601 ～ 1,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,519 ～ 1,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,437 ～ 1,519万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エーベル園田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.05㎡ | 12.56㎡ | 1,392万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,944円 180円 |
8,453円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エーベル園田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市田能の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■猪名寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.8～77.73㎡｜68.89㎡ | 1,354万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.8～67.02㎡｜65.63㎡ | 1,501万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～77.73㎡｜68.07㎡ | 1,389万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
