| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
デュオ下深川駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／下深川駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『下深川駅』 JR芸備線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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デュオ下深川駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオ下深川駅前の【賃貸】物件情報
デュオ下深川駅前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前という名前のある通り、駅が徒歩圏内なところ。 バス停も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
田舎のため、すごく静かです。 川も近くにあり散歩に良さそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古い家だが外観は綺麗である。 共通の場の清掃も行き届いていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良好。周りに高い建物がないため見通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに安いスーパーがあるのでありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院がすぐ近くにあるため、何かあった時には便利である。 |
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下深川駅に対する口コミ】駐輪場が広くあって、そこまで混雑しないです。少し駅から離れていますが、お店などもあり生活できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下深川駅に対する口コミ】ローカルのお店や歯医者さんや病院があります。住宅街などもあり落ち着いていて、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下深川駅に対する口コミ】駅から少し離れていますがお好み焼き屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下深川駅に対する口コミ】公園があったり、保育園や小学校などあります。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下深川駅に対する口コミ】芸備線は車両は少ないですが、停る駅の数も少ないので広島駅に行くには時間的に早くてストレスフリーです。 下深川駅から広島駅方面はまだ乗車人数も少ないので座れる可能性が高いです。 すごく小さいけどロータリーもあるし、駅の前は車の通行量も少ない為、迎えに行く場合でも停めるのに困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下深川駅に対する口コミ】急行列車も止まる。 始発列車がある。 終点駅にもなる。 駅員がいるため新幹線のチケットも買うことができる。 トイレがいつも綺麗。 喫煙所がある。 タクシーもすぐ呼べる環境になっている。 待合室に自動販売機もあり待ち時間も苦ではない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 下深川駅
にーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでサラリーマンなどにおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるので遊びやすいです！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋がちかいので 学生たちが気軽に通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので車いすでも安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いがいないので 治安がとても良いと思ウォン |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいので多くの人が駅の近くに 住んでいる |
2023年7月 下深川駅
あさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数線路があるのでよく停車駅になっていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 上からもしたらからも駅に入れるのでどっちの道からも行けて良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し行けば、コンビニや飲食店がある。他が少し遠い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新築もたっていて地域の人も多いので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の人が多すくんでいるので比較的良い。 |
2022年2月 下深川駅
【メリット】 無人駅でかなりの田舎ですが、春には、踏切のそばにつくしや色とりどりの花が咲いていたり、小川……
2020年3月 下深川駅
【メリット】 急行列車も止まる。
始発列車がある。
終点駅にもなる。
駅員……
デュオ下深川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐北区ランキング(41物件中) |
広島市安佐北区深川ランキング(2物件中) |
下深川駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,594万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
デュオ下深川駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,714 ～ 1,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,634 ～ 1,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,554 ～ 1,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,475 ～ 1,554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,395 ～ 1,475万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
デュオ下深川駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年7月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.71㎡ | 8.2㎡ | 1,440万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,168円 106円 |
10,643円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ下深川駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区深川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下深川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
