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ルミナス箕面の森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルミナス箕面の森

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 25559
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ルミナス箕面の森の周辺：みのおキューズモールの外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：アサンプション国際幼稚園[私立]の外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：イオン(箕面店)の外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：コープミニ(ルミナス箕面)の外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：山手公園の外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：山麓公園の外観
  • ルミナス箕面の森の周辺：第二中学校[公立]の外観
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  • ルミナス箕面の森の周辺：萱野北小学校[公立]の外観
  • ルミナス箕面の森の外観
  • ルミナス箕面の森の外観
  • ルミナス箕面の森の外観
  • ルミナス箕面の森の外観
  • ルミナス箕面の森の外観
  • ルミナス箕面の森の外観：ルミナス箕面の森一番街1号棟の外観（北西側から）マンションの外観。1号棟〜3号棟の全3棟で構成され、この1号棟は、最も東側にある最前列の棟です。
  • ルミナス箕面の森の外観：ルミナス箕面の森四番街11号棟の外観（北東側から）

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:46件 デメリット:46件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪 賃料:約4776円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.27％
偏差値ランキング

箕面市
332物件中の順位

ルミナス箕面の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／千里中央駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市如意谷4丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    箕面市立萱野北小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルミナス箕面の森の【中古】販売情報

新着 ルミナス箕面の森四番街11号棟 302
ルミナス箕面の森四番街11号棟 302

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.1万円
専有面積
82.97m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ルミナス箕面の森一番街1号棟
ルミナス箕面の森一番街1号棟
価格
3,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.3万円
専有面積
78.35m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ルミナス箕面の森１番街２号棟
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

758万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルミナス箕面の森の【賃貸】物件情報

URルミナス箕面の森五番街
URルミナス箕面の森五番街
賃料(管理費)
8.19万円(3,600円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
54.46m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
URルミナス箕面の森五番街
URルミナス箕面の森五番街
賃料(管理費)
8.48万円(3,600円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
63.89m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
URルミナス箕面の森三番街
URルミナス箕面の森三番街
賃料(管理費)
9.78万円(3,600円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
72.59m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
URルミナス箕面の森五番街
URルミナス箕面の森五番街
賃料(管理費)
10.98万円(3,600円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
84.64m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
URルミナス箕面の森三番街
URルミナス箕面の森三番街
賃料(管理費)
11.72万円(3,600円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
86.02m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルミナス箕面の森の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 箕面駅からバスで5分、千里中央駅からバスで20分かかるが、マンションの目の前にバス停がある。
2020年に箕面萱野駅ができれば徒歩15分で行くことができる最寄駅となる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、住人以外が通ることはほとんどない。桜など植栽があり緑が豊か。すぐ後ろには山が広がり、春には鶯の鳴き声が聞こえる。
丘の上に立つので景色がよく、一階からでも千里中央まで夜景が綺麗に見渡すことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックが南玄関と北玄関に設置されており、必要に応じて使いわけることができる。
管理人が常駐しているため何かあればすぐに相談することができる。
エレベーターあり、駐車場スペースはかなりたくさんある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たりが良く、天井が高く広々とした部屋。平米数が80以上の部屋がほとんどで90平米以上もある。
浴室乾燥機があるのが嬉しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの敷地内にCorpスーパーがあるため、とても便利。コンビニよりも食べ物に関しての品揃えがありそう。
箕面キューズモールが徒歩15分の場所にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に小学校がある。幼稚園は私立も公立もお迎えバスの送迎がマンション前まで来てくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 箕面萱場駅ができて非常に便利です。日当たり良好、コープが近くにあり、買い物にも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は悪くありません。周辺は静岡で緑が豊富です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 山あいにあるため景色は最高に綺麗です。日の出もばっちり拝めます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まあ当たり障りのない間取りでファミリーで住むには快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コープやファミリーマートが近くにあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 萱野東小学校は近く、通勤路も事故にあうような場所はないので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

なこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自然豊かで静かな街並み。子育てにも向いてるなと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

rinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急箕面駅は古さもありますが、綺麗に清掃されています。周辺のコンビニは丁寧で感じの良い店員さんが多く、安心して買い物が出来ます。梅田までは約30分。始発駅なので、石橋阪大前まで3駅分は座れます。梅田へは石橋阪大前で乗り換えが必要です。乗り換え電車のすぐ来るタイミングで着くため、待ち時間もコンパクトで便利。ですが、既に相当数の人が並んでいるため石橋阪大前から座れる事は稀です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千里中央駅

かくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北大阪急行電鉄の千里中央駅は、改札がすぐ近くにあります。5分ほど歩くとモノレールへの乗り換えもスムーズにできます。またバスターミナルもタクシー乗り場もあるので、利便性に優れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出て直ぐに百貨店があり、ショッピングを楽しめる場所がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスターバックスやマクドナルドがかり、いつも沢山人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと千里中央公園という大きな公園があり、遊具もあるため子どもたちが楽しめる。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があり、いつも人の目がたくさんある。駅も駅周辺も綺麗に清掃されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店の物価は都心と対して変わらないようで、食品を安く買えるスーパーも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年2月 千里中央駅

テディさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪モノレール千里中央駅から少し歩くと地下鉄乗り場があるので、どこに行くにもアクセスが良いです。また、バス乗り場とタクシー乗り場もあり、たくさんの本数が運行しているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札を出てすぐのところに千中パルという商業施設があり、飲食店や雑貨屋、アパレルショップなどがあります。また、近くにイオンやすーぱ＾もあり非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいランチができる洋食屋さんや、韓国で人気のチキン屋さん（bbqチキン）、カフェ、居酒屋などが充実しているので、色々な人が楽しめるエリアだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のホームと改札を繋ぐエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の人でも利用しやすいです。
治安
4 		メリット 千里中央駅には高級マンションが建ち並び、富裕層の人たちが住んでいるので、治安は非常に良いです。
周辺の飲食店も（特に居酒屋）、比較的早い時間に閉店するので、夜中に酔っ払いが歩いているということもありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性が良いです。物価は他の地域とあまり変わらないので、買い物面ではコストパフォーマンスは悪くありません。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・308文字）

2023年2月 千里中央駅

たけちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで、電車で20分ぐらいです。始発駅なので、座りやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千里中央駅に直結して、デパート・ショッピングモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット デパート・ショッピングモール内に、100を超える飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所・学校・公園などが多く、子育てにおすすめです。
治安
4 		メリット ファミリー層が多く賑わっているので、治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット URを中心に、いくつものマンションがあり、価格帯はいろいろです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年11月 千里中央駅

yanagizakiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールの駅も近隣にあるお陰でとても発展している駅です。
バスの運行も多く、至る所にバス停があります。
始発駅でもあるのでサッと座れるしそのまま梅田や難波へと行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大体の物がここで揃うんじゃないかと思います。
スーパーから病院から市役所の出張所まであるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ランチが出来そうなお店から飲み屋まで揃っているので食べて帰るという仕事帰りに選択肢が取れます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちょっとした子供の遊べる場所があります。
スロープがついている場所が多いので安心です。
治安
4 		メリット 駅に交番があるので目立った騒ぎを見たことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤として使っていますが、周辺は住みやすそうな整備された町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス箕面の森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

箕面市ランキング

位
(332物件中)

箕面市如意谷ランキング

位
(48物件中)

千里中央駅ランキング

位
(488物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,314万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　16.4　～　18.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,538円～5,015円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.27％
価格帯別判定 i

ルミナス箕面の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,562 ～ 3,645万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,397 ～ 3,562万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,231 ～ 3,397万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,065 ～ 3,231万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,900 ～ 3,065万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

箕面市 104位 / 203物件中
箕面市如意谷 6位 / 37物件中
千里中央駅 218位 / 302物件中

坪賃料ランキング

箕面市 40位 / 68物件中
箕面市如意谷 2位 / 8物件中
千里中央駅 132位 / 166物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,245～3,411万円

※中央値：3,328万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルミナス箕面の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2SLDK 南東 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年12月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年1月 9階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年11月 2024年5月 9階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2023年7月 2023年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2022年10月 2022年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2022年9月 2022年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年7月 2022年7月 2階 4LDK 南 ー ー
22 2022年6月 2022年6月 3階 3SLDK 南 ー ー
23 2022年6月 2022年6月 3階 3SLDK 南 ー ー
24 2022年5月 2022年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
27 2022年2月 2022年3月 3階 3SLDK 南 ー ー
28 2022年1月 2022年5月 2階 4LDK 南 ー ー
29 2022年1月 2022年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2021年10月 2021年12月 2階 4LDK 南 ー ー
31 2021年4月 2021年9月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
32 2021年4月 2021年4月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
33 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
34 2021年2月 2021年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
35 2021年2月 2021年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2021年2月 2021年7月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
37 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2020年10月 2020年10月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2020年9月 2020年10月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
40 2020年8月 2020年10月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
41 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
42 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2020年2月 2020年5月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
44 2020年2月 2020年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2019年9月 2019年10月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
46 2019年9月 2020年9月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
47 2019年6月 2021年2月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
48 2019年6月 2019年6月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年5月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2019年5月 2019年6月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2019年3月 2019年4月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
52 2019年3月 2019年6月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
53 2019年2月 2019年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2018年9月 2019年3月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
55 2018年6月 2018年7月 8階 2LDK 南 ー ー
56 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
57 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 南 ー ー
59 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 南 ー ー
60 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
61 2017年12月 2018年1月 1階 1LDK 南東 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 2階 2LDK 南 ー ー
63 2017年8月 2017年10月 2階 2LDK 南 ー ー
64 2017年8月 2017年10月 2階 2LDK 南 ー ー
65 2017年7月 2017年12月 2階 2LDK 南 ー ー
66 2017年7月 2017年7月 2階 2LDK 南 ー ー
67 2017年7月 2017年7月 2階 2LDK 南 ー ー
68 2017年3月 2017年4月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
69 2017年2月 2017年3月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2017年1月 2017年2月 8階 2LDK 南 ー ー
71 2016年12月 2017年2月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
72 2016年7月 2016年8月 9階 ー 南 リフォーム ー
73 2016年7月 2016年7月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
74 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
75 2016年5月 2016年5月 6階 4LDK 南 ー ー
76 2016年4月 2016年4月 1階 1LDK 南 角部屋 ー
77 2016年2月 2016年5月 6階 4LDK 南 ー ー
78 2016年1月 2016年3月 9階 3SLDK ー 角部屋 ー
79 2016年1月 2016年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2016年1月 2016年1月 9階 ー 南 リフォーム ー
81 2015年12月 2016年5月 7階 4LDK 南 ー ー
82 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 ー ー
83 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 1階 1LDK 南 ー ー
85 2015年9月 2015年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
86 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南 ー ー
87 2015年9月 2015年11月 9階 ー 南 リフォーム ー
88 2015年8月 2015年8月 2階 5LDK 南 リフォーム ー
89 2015年6月 2015年7月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
90 2015年6月 2015年7月 1階 4SLDK 南 ー ー
91 2015年5月 2015年11月 1階 2LDK 南 ー ー
92 2015年5月 2015年5月 6階 3SLDK 南 ー ー
93 2015年5月 2015年7月 1階 1LDK 南 ー ー
94 2015年4月 2015年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
95 2015年4月 2015年7月 1階 4LDK 南 ー ー
96 2015年4月 2015年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
97 2015年3月 2015年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
98 2015年1月 2015年3月 7階 4LDK 南東 ー ー
99 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
100 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年8月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
102 2013年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
103 2013年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
104 2013年6月 ー 1階 1LDK 南 ー ー

…残り84件
平均 4階 88.6㎡ 13.04㎡ 2,202万円 ＠83万円 ＠25万円 10,808円
121円		 12,395円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルミナス箕面の森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミナス箕面の森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■箕面市如意谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■箕面市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.66～140.34㎡｜85.23㎡ 1,967万円｜77万円/坪
3階～4階 78～98.15㎡｜87.94㎡ 2,188万円｜83万円/坪
5階～6階 78.35～97.98㎡｜93.02㎡ 2,205万円｜78万円/坪
7階～8階 78.35～97.98㎡｜86.12㎡ 2,201万円｜85万円/坪
9階～9階 78.35～126.66㎡｜97.56㎡ 2,807万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.66～140.34㎡｜88.65㎡ 2,204万円｜82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 22 7 6 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 7 18 0 0 0 0 3 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 1 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 2 2 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルミナス箕面の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 2LDK 南 61
2023年3月 2階 1LDK 南 54
2022年8月 2階 1LDK 南 54
2022年5月 9階 3LDK 南 78.35
2021年10月 9階 3LDK 南 78.35

…残り22件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルミナス箕面の森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミナス箕面の森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■箕面市如意谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54～97.9㎡｜81.95㎡ 84,457円｜3,508円/坪
3階～4階 61～78.35㎡｜69.67㎡ 79,350円｜3,850円/坪
5階～6階 71.58～75.06㎡｜72.73㎡ 86,566円｜3,939円/坪
7階～8階 82.97～86㎡｜83.57㎡ 85,420円｜3,380円/坪
9階～9階 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ 89,400円｜3,772円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～97.9㎡｜78.98㎡ 86,322円｜3,655円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 14 7 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルミナス箕面の森一番街１号棟

    ルミナス箕面の森一番街１号棟の外観
    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目6番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 バス15分
    築年月 1989年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミナス箕面の森一番街1号棟
    ルミナス箕面の森一番街1号棟     		3,280万円 138.3万円 78.35m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    ルミナス箕面の森一番街

    ルミナス箕面の森一番街の外観
    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目6番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 バス15分
    築年月 1989年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    ルミナス箕面の森一番街３号棟

    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目6番3号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 バス12分
    築年月 1989年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    ルミナス箕面の森四番街９号棟

    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目6番9号
    最寄駅 阪急箕面線 箕面駅 徒歩20分
    築年月 1990年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2586
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目6番9号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 徒歩25分
    築年月 1990年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミナス箕面の森四番街11号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ルミナス箕面の森四番街11号棟     		2,790万円 111.1万円 82.97m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    メイプル・バレイ

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    セレーノ

    住所 大阪府箕面市白島2丁目27番54号
    交通 白島北バス停 徒歩3分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    バローレ箕面

    住所 大阪府箕面市如意谷4丁目1番12号
    交通 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 徒歩21分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 9戸
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    住所 大阪府箕面市坊島4丁目20番30号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩22分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハウス箕面 0603 ホワイトハウス箕面 0603 7.45万円
    (8,500円)    		 無 161,000円 31.3m² 1LDK 6階 東

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    W TOWERS 箕面船場

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    価格 3,470万円～24,550万円
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    交通 北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩1分 （クラッシィタワー箕面船場）、徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
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    所在地 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
    交通 国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 （1工区）、徒歩10分（2工区）
    階建 地上10階 地下1階建（1工区） ／ 地上10階建（2工区）
    総戸数 372戸
    専有面積 75.00㎡～104.87㎡
    間取り 3LDK ／ 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 9期2次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 4484

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