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かわさきスカイビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

かわさきスカイビル

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8557
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約10349円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.04％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
604物件中の順位

かわさきスカイビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区南町16-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと」約320m ●「東田公園」約240m ●「新川橋病院」約640m ●「ツルハドラッグ」約400m ●「川崎モアーズ」約560m ●「サークルケーサンクス」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

かわさきスカイビルと同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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かわさきスカイビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

かわさきスカイビルの【賃貸】物件情報

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かわさきスカイビルの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】都心部までアクセスしやすく、複数の路線を利用できる駅近くの物件に住むとアクセスがしやすく、買い物もしやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺に色々なお店が多くあるため必要なものはだいたい揃う昼は家族連れや女性同士も多く栄えていて安全に過ごせる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】色々な種類のお店があるし居酒屋が充実している
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】お店が多く学校などで必要になったものを揃えやすい
川崎駅のデメリット（4件）
川崎駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅前の開発が著しくラゾーナやラチッタ・デッラなどの商業施設も充実しており、一日子供も大人も楽しめる場所だと思います。飲食店などもとにかく豊富でテレビでも紹介されるようなところが多く、しかしリーズナブルでおいしいので食事するにもおススメです。
川崎駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 川崎駅

cocoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メリットとしては、本数が多いところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 首都圏のひとつである神奈川(川崎)周辺なので商業施設が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が充実しているため、軽食から楽しめるところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊び場が充実していて過ごしやすいです。
治安
5 		メリット 改札口などは以前よりひろくなり、快適だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに商業施設があったり交通便にも問題ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年6月 川崎駅

Eさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を使用でき、神奈川、東京、羽田空港等へのアクセスも抜群。数年前にJR川崎駅に北口が設置され、京急川崎側へのアクセスも便利になった。バスターミナルも充実しているため、川崎勤めの人には利便性大。電車本数も充実。複数路線のため、ひと路線が停止しても違うルートを選択して目的地へ向かうことができるのでありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 数年前に駅ビルのお店などもリニューアルされてオシャレになっている。駅直結の地下街（アゼリア）もだいぶ店の入れ替えがあり歩くのが楽しいスペースになっている。ラゾーナ川崎も直結なため日用品から食事、電化製品、その他オシャレなものが全て揃う。東口を一歩駅を出れば、ルフロン、ヨドバシ、歓楽街がひろかっている。ルフロン内には子供向けの施設も整っているので子供との暇つぶしに最適。
西口側はラゾーナを筆頭に食事どこが満載。
飲食店の充実
4 		メリット 西口、東口、駅ビル全てに食事処が充実している。
最近ラゾーナに入った桝本（辛麺）はおススメ。宮崎のソウルフード。こっちで言えばニュータンタンのような仕上がり。
焼肉屋もたくさんあって、リーズナブルから高級まで多岐に亘り楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ラゾーナ、ルフロン等の大型施設は子供に優しい施設が多数ある。
幼稚園、保育園はかなり数があるので凄い人気どこでなければ幅広く選んで入れると思う。
公園の数はかなり多いと思う。大師公園、富士見公園など都会の割に大きな公園もあり遊びやすい。
治安
3 		メリット 街灯も多く駅周りは遅くまでやっている店も多いため、夜間も明るく、女性1人でも歩きやすいと思う。
警察官の見回りもちょくちょく見るので安心である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は単純に駅が近いと高くなるというように普通だと思う。しかし、バスの利便性がだいぶ良いのであえて駅近を選ばず一本バスに乗ることを考えればコスパ良く広めの賃貸に住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても川崎市最大の繁華街になります。大規模なショッピングセンターや３つもある映画館……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR川崎駅には隣接されたショッピングモールがたくさんあります。中でもラゾーナ川崎はショッピ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

かわさきスカイビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(604物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(39物件中)

川崎駅ランキング

位
(750物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,859万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,832円～10,867円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.04％
価格帯別判定 i

かわさきスカイビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,073 ～ 3,145万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,930 ～ 3,073万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,787 ～ 2,930万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,644 ～ 2,787万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,501 ～ 2,644万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 203位 / 497物件中
川崎市川崎区南町 13位 / 27物件中
川崎駅 296位 / 590物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 111位 / 297物件中
川崎市川崎区南町 14位 / 25物件中
川崎駅 144位 / 361物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,815～2,959万円

※中央値：2,887万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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かわさきスカイビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 12階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 2025年6月 11階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2024年10月 12階 2LDK 北東 ー ー
4 2024年5月 2024年7月 12階 2LDK 北東 リフォーム ー
5 2023年10月 2023年12月 6階 2LDK 北西 ー ー
6 2023年10月 2023年11月 10階 2DK 北東 リノベーション ー
7 2023年10月 2023年10月 13階 2LDK 北東 リフォーム ー
8 2023年8月 2023年10月 13階 2LDK 北東 リフォーム ー
9 2023年7月 2023年7月 13階 2LDK 北東 ー ー
10 2023年5月 2023年5月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年4月 2023年6月 13階 2LDK 北東 ー ー
12 2023年2月 2023年5月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年2月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年10月 2022年12月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
17 2022年7月 2022年7月 6階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年1月 2022年4月 10階 2LDK 北東 ー ー
19 2021年9月 2021年10月 10階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年8月 2020年9月 4階 2DK 北東 ー ー
21 2020年7月 2020年8月 4階 2DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2020年5月 2020年8月 4階 2DK 北東 リフォーム ー
23 2020年5月 2020年7月 4階 2DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年7月 2019年7月 7階 2LDK 北 リノベーション ー
25 2019年1月 2019年2月 9階 2LDK ー ー ー
26 2018年11月 2018年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
27 2018年11月 2019年1月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年9月 2018年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
29 2018年8月 2018年9月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
30 2018年7月 2018年10月 9階 2LDK 北 リフォーム ー
31 2018年6月 2019年4月 4階 1R 北東 ー ー
32 2018年3月 2018年4月 4階 2DK 北東 ー ー
33 2018年3月 2018年5月 6階 2LDK 北東 ー ー
34 2018年2月 2018年2月 9階 2LDK 南西 ー ー
35 2018年2月 2018年2月 9階 2LDK 南西 ー ー
36 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 北東 ー ー
37 2017年11月 2017年12月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年8月 2018年2月 4階 2LDK 北東 ー ー
39 2017年7月 2018年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
40 2017年7月 2017年11月 6階 2LDK 北東 ー ー
41 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 北東 ー ー
42 2017年2月 2017年5月 6階 2LDK 北東 リフォーム ー
43 2017年2月 2017年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
44 2016年12月 2017年3月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
45 2016年9月 2016年10月 8階 2LDK 北東 リフォーム ー
46 2016年7月 2016年8月 11階 2LDK 北東 ー ー
47 2015年7月 2015年9月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
48 2015年5月 2015年6月 5階 2DK 南西 ー ー
49 2014年9月 ー 9階 2LDK 北 ー ー
50 2014年8月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
51 2014年7月 ー 5階 2LDK 北東 ー ー
52 2014年3月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
53 2014年3月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
54 2014年2月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
55 2013年11月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
56 2013年9月 ー 10階 2LDK ー ー ー
57 2013年8月 ー 8階 2LDK 南 ー ー

…残り37件
平均 7階 49.37㎡ 8.31㎡ 2,462万円 ＠165万円 ＠50万円 8,139円
163円		 8,562円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ かわさきスカイビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■かわさきスカイビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

かわさきスカイビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 2DK 北東 45
2024年8月 9階 2DK ー 45
2024年2月 10階 2LDK ー 48.36
2023年2月 9階 2DK 北 48
2023年1月 8階 2LDK 北東 43.89

…残り23件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ かわさきスカイビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■かわさきスカイビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    コンシェリア川崎マスターズヴィラ

    コンシェリア川崎マスターズヴィラの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町16番19号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年月 2021年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 21
    偏差値 59
    アクセス数 6331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
    374万円
    114万円
  • 中古

    クラリッサ川崎グランデ

    クラリッサ川崎グランデの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町18番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年月 2018年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 6042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,347万円
    347万円
    105万円
  • 中古

    ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール

    ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町3番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年月 2017年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 5
    偏差値 54
    アクセス数 9785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,622万円
    360万円
    109万円
  • 中古

    エルグランジュテ川崎

    エルグランジュテ川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町1番11号
    最寄駅 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年月 2015年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 41
    偏差値 56
    アクセス数 15273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
  • 中古

    ライオンズマンション川崎第６

    ライオンズマンション川崎第６の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町18番9号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円

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    口コミ数 36
    アクセス数 5154
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    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
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    総戸数 11戸
    口コミ数 2
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    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3番15号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 1975年6月
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    口コミ数 2
    アクセス数 634
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    ダイメイビル

    ダイメイビルの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩7分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上12階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイメイビル
    ダイメイビル     		9.4万円
    (5,000円)    		 94,000円 94,000円 25.93m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    Yフラット-貝塚

    住所 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩14分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 662

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第2期1次 2LDK～3LDK ／ 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 919
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    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
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    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1381
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    プレシャス川崎ブリシアコート
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    スコア 4.0
    投票数 1票
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    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
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    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2375

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共用部・セキュリティ・外観必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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