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金沢文庫パークタウンフォーレストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

金沢文庫パークタウンフォーレスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5872
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪
偏差値ランキング

横浜市金沢区
683物件中の順位

金沢文庫パークタウンフォーレストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／金沢文庫駅 バス10分
    パークタウン中央バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『金沢文庫駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    釜利谷南小学校

  • 中学校区域

    釜利谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「かねひら」約960m ●「沢木谷第２公園」約60m ●「ローゼン」約1100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

金沢文庫パークタウンフォーレストと同じエリアの物件を
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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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金沢文庫パークタウンフォーレストの【中古】販売情報

割安 金沢文庫パークタウンフォーレストＥ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

216万円 割安

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割安 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

110万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

金沢文庫パークタウンフォーレストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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金沢文庫パークタウンフォーレストの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺には、スーパーマーケットや薬局、ツタヤ、病院、美容院、コンビニなど生活するには困らない商業施設があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山の上にあるため、見晴らしがよく、道幅も広いため、非常に広々として住みやすい。公園や幼稚園、小学校中学校もあるため、子供が多く、昼間は子供の声が聞こえ、ほほえましいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション全体的には、開放感があり、落ち着いた雰囲気です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私の部屋は角部屋の最上階だったため、日照状況は最高でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパーはありますので、足りないものがあったときは10分くらい歩けば買いに行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校までは徒歩で10分～20分圏内にあるため、通いやすいかと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月

miさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 周囲は静かで道路が広い。小中学校が近く、公園が多い。

デメリット（1件）

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2023年5月

小川さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 金沢文庫駅前まで行けばスーパー・薬局・病院等一通り揃っている。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 金沢文庫駅

maoriさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 金沢文庫駅は京急本線の主要駅で、横浜市内や東京方面へのアクセスが良好です。京急本線の快速電車が止まり、都心部や主要駅への移動がスムーズです。横浜駅まで直通で約20分、品川駅までは約30分の距離にあり、通勤や通学に便利です。始発駅ではないものの、電車の本数は比較的多く、通勤ラッシュ時にも比較的便利です。改札からホームまでの距離は短く、駅構内の移動がスムーズです。終電も遅い時間まで運行しており、帰りが遅くなっても安心です。また、駅周辺にはタクシー乗り場があり、急いでいるときに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 金沢文庫駅周辺は、生活に必要な施設が充実しています。駅直結の「イオン金沢文庫店」や「アピタ金沢文庫店」などの大型スーパーがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。商店街も豊富で、「金沢文庫すずらん通り商店街」には、飲食店や雑貨屋が揃っています。公共施設としては、「金沢区役所」や「金沢文庫図書館」があり、地域サービスが充実しています。病院も「横浜市立金沢病院」や「金沢文庫医院」など、複数の医療機関が点在し、急患対応の救急病院も利用可能です。本屋やアパレルショップも「宮脇書店」や「ユニクロ」も近くにあり買い物で困る事はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 金沢文庫駅周辺は飲食店が充実しており、多彩な選択肢があります。駅前の「すずらん通り商店街」には、居酒屋やラーメン店、カフェなど様々な飲食店が集まっており、地域の人々に人気です。特に、「鳥千代本店」などの人気の居酒屋や、「麺屋 辰巳」などのラーメン店は評判です。また、「カフェプラス」などのカフェや「ベーカリーカナザワ」などのベーカリーもあり、軽食やカフェタイムにも便利です。リーズナブルな価格帯のお店が多く、コストパフォーマンスも良好です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 金沢文庫駅周辺は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。幼稚園や保育園が複数あり、「にじいろ保育園」や「文庫幼稚園」など、地域に密着した施設が利用可能です。また、「文庫小学校」や「金沢中学校」が近く、教育機関も充実しています。公園も豊富で、「金沢区総合運動公園」や「金沢自然公園」など、広いスペースで子供たちが遊べる場所が多いです。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用にも対応しています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリーの環境が整っています。
治安
3 		メリット 金沢文庫駅周辺は、比較的安全なエリアとして知られています。駅の南口には「金沢文庫交番」があり、地域の治安維持に努めています。駅周辺は整備されており、清潔感があります。夜間でも街灯が多く、明るい環境が保たれています。また、駅周辺は賑やかではあるものの、落ち着いた雰囲気です。昼間は特に治安が良好で、子供連れや高齢者も安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 金沢文庫駅周辺は、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力です。駅周辺の物価も抑えられており、生活コストが比較的低めです。特に、住宅街が広がるエリアでは、家賃が抑えられており、ファミリー層やシングル層にとって住みやすい選択肢です。土地の値段も横浜市内では比較的安価で、住宅購入を検討する際にもコストパフォーマンスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常的な買い物が便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1381文字）

2023年10月 金沢文庫駅

はーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスがいい！
快特がと待ってくれるのが嬉ししあ
生活利便施設の充実
4 		メリット バス乗り場が多く、近くにスーパーやドラッグストアがあっていい
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さんやファストフードがあります。駅ナカのスイーツショップも素敵です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近所の保育園の数は嬉しいです。駅近にたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅近くの商店街は保育園のお散歩コースにもなっていて温かい雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的平坦な街が多く、横浜にしては徒歩でもキツくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年11月 金沢文庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとマツキヨ、サーティーワン、セブン、崎陽軒、パステル、ヴィドフランス、イッツデモ……

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（残り232文字）

2021年6月 金沢文庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にはパン屋さんやアイスクリーム屋さん、ケンタッキーフライドチキン等食べ物屋さんが多く駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

金沢文庫パークタウンフォーレストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市金沢区ランキング

位
(683物件中)

横浜市金沢区釜利谷南ランキング

位
(49物件中)

金沢文庫駅ランキング

位
(234物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,044万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

金沢文庫パークタウンフォーレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,197 ～ 2,248万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,095 ～ 2,197万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,993 ～ 2,095万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,890 ～ 1,993万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,788 ～ 1,890万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市金沢区 304位 / 378物件中
横浜市金沢区釜利谷南 15位 / 25物件中
金沢文庫駅 123位 / 148物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,966～2,067万円

※中央値：2,016万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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金沢文庫パークタウンフォーレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年6月 2025年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
3 2024年10月 販売中 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
4 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
5 2023年11月 2024年4月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
6 2023年5月 2023年8月 1階 3LDK 北 専用庭 ー
7 2022年7月 2022年8月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
8 2022年2月 2022年2月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年12月 2021年12月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年12月 2022年3月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年10月 2022年3月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2020年12月 2021年2月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
15 2020年7月 2021年1月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
20 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
21 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
22 2018年3月 2018年5月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年1月 2018年1月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
24 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 リノベーション ー
25 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
28 2017年12月 2018年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2017年11月 2017年12月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
30 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年10月 2017年11月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
32 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2017年8月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
35 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 北 ー ー
36 2017年6月 2017年11月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
37 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
38 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2017年4月 2017年8月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
40 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
41 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2015年6月 2015年9月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
44 2015年6月 2015年6月 3階 5LDK 南 リノベーション ー
45 2015年6月 2015年8月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2015年4月 2015年6月 3階 4LDK 南 ー ー
47 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2014年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
52 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
53 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
54 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
55 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
57 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
58 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り38件
平均 1階 91.58㎡ 8.16㎡ 2,407万円 ＠89万円 ＠27万円 9,243円
100円		 15,751円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 金沢文庫パークタウンフォーレストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢文庫パークタウンフォーレストの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 13 10 4 1 3 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 1 5 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

金沢文庫パークタウンフォーレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年6月 2階 3LDK ー 77.3
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市金沢区釜利谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28番
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 バス10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 107戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安
  • 中古

    金沢文庫パークタウンフォーレストＢ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28番
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 バス10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 107戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1953
  • 中古

    金沢文庫パークタウンフォーレストＦ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28番
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 バス10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2500
  • 中古

    金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28番
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 バス10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    金沢文庫パークタウンフォーレストＥ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28番
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 バス10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 107戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    金沢文庫パークタウンフォーレストＥ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 297万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ベルデュールN

    ベルデュールNの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東8丁目1番4号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュールN
    新着
    ベルデュールN     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    プロムナード壱番館

    プロムナード壱番館の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目22番7号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩22分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロムナード壱番館 201
    プロムナード壱番館 201     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 62.06m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ビアンカSAITA

    ビアンカSAITAの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目22番2号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビアンカ　ＳＡＩＴＡ 201
    ビアンカ　ＳＡＩＴＡ 201     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 無 59.62m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    M’s9

    M’s9の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目5番45号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩22分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’ｓ9 203
    M’ｓ9 203     		9.1万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 46.44m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    グレースK

    グレースKの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東6丁目23番7号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩17分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース　Ｋ 00103
    グレース　Ｋ 00103     		10万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 41.2m² 1LDK 1階 南西

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    プライムパークス横浜並木ザレジデンスウエスト

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスウエスト
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    交通 横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）、徒歩5分（西敷地）
    階建 地上7階建
    総戸数 509戸
    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 2263
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    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト
    価格 4,410万円～6,970万円
    所在地 神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
    交通 横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）、徒歩5分（西敷地）
    階建 地上7階建
    総戸数 509戸
    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3994

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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