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トーカン池袋第二キャステールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 東池袋 > 池袋駅 > トーカン池袋第二キャステール

中古

トーカン池袋第二キャステール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5277
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約300万円/坪 賃料:約12119円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.85％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

トーカン池袋第二キャステールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋1丁目31-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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トーカン池袋第二キャステールの【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トーカン池袋第二キャステールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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トーカン池袋第二キャステールの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】西武線の始発駅であり、商業施設も多いので便利部屋の広さを求めなければ安い物件もあると思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】カフェが多いのでちょっと休憩するには便利駅は綺麗で、駅前に交番があって安心できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いし、比較的入りやすい雰囲気のお店が多いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】都会でありながら公園もあり、子供を遊ばせられる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

mckeeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋で女性一人暮らしで多少不安はありましたが、暗い道もなく安心して生活できました。お隣の風俗のオーナーさんやスタジオのかたもフレンドリーで挨拶もしてくれて、感じの良いかたが多かった。楽器が演奏できるとのことで本物のピアノを使用していましたが、とくにクレームもありませんでした。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】渋谷や新宿と同じくらい栄えているが、渋谷や新宿より全然治安が良いので女性がひとりでショッピングなどするのも安心できる。劇場が近く、舞台に足を運ぶ際に時間ギリギリになってしまっても間に合いそうな距離である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 池袋駅

ブーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は複数の路線（山手線、埼京線、丸の内線とか）は利用できるから、いろんなところから電車一本か乗り換え一回だけで来れるから、とても便利。住む距離が離れた友達でも、お互い池袋に来やすいから、知り合いとご飯行くなら大体池袋のお店にしてしまう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面で何か必要なことがあるなら、池袋に行けば大体解決できる。
ルミネ、サンシャインシティー、ビッグカメラ、ニトリのような施設が買い物の需要を満足できる場所もあれば、美容室やクリニックも種類が豊富で、美容・健康の需要も全然満足できる。
しかも池袋は唯一の都心部にある自動車学校まであるから、駅から徒歩10分のところにあって、とにかくアクセスは便利。
池袋駅周辺は本当に生活のどんな需要でも満たせると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店は数が多いし、種類も豊富で、駅近でいっぱい美味しいお店がある。
それに、中国本場の料理を作ってる飲食店も多くて、それらは中国のチェーン店（楊国福、海底捞）か、ほとんど中国人客しかないお店か。とにかく池袋駅周辺では中国本場のいろいろなお料理を楽しめられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが多くて、おむつ替えシートがあるし、手すりもしっかりと設置されている。
改札口は地下にあるが、地上まで行くエレベーターとエスカレーターはところどころあるから、無理やりに階段を登らなくて良い。
治安
3 		メリット いろいろなお店は夜遅くまでやっているので、夜になっても街は明るくて、人がいっぱい。
東口の方にあるTOHO映画館に、たまに自分1人で平日の夜に映画を観に行くけど、夜10時ぐらい帰っても、駅までの道は明るくて、街中の人はまだ多い。なので、東口の方は夜遅くても、あんまり心配せず駅まで歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日用品を買うなら100均やドンキがあって、家電などはビッグカメラやヤマダ電機などがあって、日常的に使うものなら駅周辺で安く買えると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2024年4月 池袋駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅は、山手線、埼京線、東武東上線、西武池袋線など、複数の路線が乗り入れる大きなターミナル駅です。都心はもちろん、埼玉県方面へのアクセスも良好で、移動が非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋には、大型デパート、電気店、スーパーマーケット、病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な飲食店が充実しており、世界各国の料理や地元のグルメを楽しむことができます。価格帯も幅広く、気軽に利用できるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 豊島区では、子育て支援策が充実しています。池袋周辺にも、公園や図書館など子どもが楽しめる施設があります。
治安
3 		メリット 商業施設が多く人の出入りも多いため、比較的明るく安全なエリアと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性や生活の充実度を考慮すると、比較的住宅費がリーズナブルなエリアです。特に、少し郊外に出ると、さらにコストパフォーマンスの良い住宅が見つかります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2024年2月 池袋駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多数沿線が乗り入れており利便性はいうことなし
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲の店はリーズナブルなものからハイエンドなものまであらゆるものがなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランから有名店まであらゆる店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近郊には立教大学もあり非常に歴史のある環境である
治安
3 		メリット 一定数の危険があ？が、良い意味で人が多く助けを求めれば危機から救ってもらえる
コストパフォーマンス
5 		メリット お店や立地、交通利便性からはとてもコスパは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な路線が乗り入れていて便利。地下街も広くいろいろな施設があるため買い物も便利。東武デパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカン池袋第二キャステールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(109物件中)

池袋駅ランキング

位
(489物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,263万円

推定相場坪単価300万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,514円～12,725円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.85％
価格帯別判定 i

トーカン池袋第二キャステールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,432 ～ 2,489万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,319 ～ 2,432万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,206 ～ 2,319万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,093 ～ 2,206万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,980 ～ 2,093万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 503位 / 892物件中
豊島区東池袋 52位 / 93物件中
池袋駅 257位 / 400物件中

坪賃料ランキング

豊島区 339位 / 735物件中
豊島区東池袋 47位 / 87物件中
池袋駅 161位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,229～2,343万円

※中央値：2,286万円

予測坪単価：303万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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トーカン池袋第二キャステールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 9階 1R 東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 6階 1R 東 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年4月 2023年4月 5階 1R 西 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 10階 1R 西 ー ー
6 2023年3月 2023年3月 10階 1R 東 角部屋
リノベーション		 ー
7 2023年3月 2023年3月 10階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年10月 2022年12月 10階 1R ー 角部屋 ー
9 2022年6月 2022年8月 10階 1R 東 ー ー
10 2022年3月 2022年6月 10階 1R 東 ー ー
11 2022年2月 2022年5月 10階 1R 東 ー ー
12 2019年12月 2020年7月 8階 1K 東 リフォーム ー
13 2019年6月 2020年7月 8階 1K 東 リフォーム ー
14 2019年4月 2019年4月 6階 1R 南 ー ー
15 2018年12月 2019年3月 8階 1K 東 リフォーム ー
16 2018年9月 2019年4月 6階 1R 南 ー ー
17 2018年7月 2018年10月 8階 1K 東 リフォーム ー
18 2018年6月 2018年6月 6階 1R 南 ー ー
19 2018年5月 2018年8月 10階 1R 南 ー ー
20 2018年3月 2018年7月 6階 1R 南 ー ー
21 2018年3月 2018年5月 8階 1K 東 リフォーム ー
22 2018年2月 2018年2月 7階 1R 東 ー ー
23 2017年12月 2018年2月 6階 1R 南 ー ー
24 2017年11月 2018年1月 10階 1R 南 角部屋 ー
25 2017年9月 2018年2月 6階 1R 南 ー ー
26 2016年6月 2016年6月 6階 1R 東 ー ー
27 2015年8月 2015年8月 6階 1R 南 ー ー
28 2014年4月 ー 11階 1K 東 ー ー
29 2014年1月 ー 11階 1R 東 ー ー
30 2013年6月 ー 8階 1K 北東 ー ー

…残り10件
平均 8階 22.49㎡ 2.58㎡ 1,579万円 ＠233万円 ＠71万円 10,450円
468円		 6,281円
282円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーカン池袋第二キャステールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカン池袋第二キャステールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ 1,390万円｜235万円/坪
6階～7階 22.48～25.65㎡｜23.33㎡ 1,457万円｜207万円/坪
8階～9階 19.48～25.26㎡｜21.46㎡ 1,768万円｜268万円/坪
10階～11階 19.48～25.56㎡｜22.74㎡ 1,569万円｜230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ 1,418万円｜209万円/坪
東向き 19.48～25.65㎡｜22.89㎡ 1,721万円｜250万円/坪
西向き 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ 1,394万円｜236万円/坪
北・北東・北西向き 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ 910万円｜154万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーカン池袋第二キャステールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 8階 1K 北西 19.48
2023年4月 6階 ワンルーム 東 20.43
2023年2月 6階 ワンルーム 南 22.48
2022年10月 11階 ワンルーム 東 20.43
2022年2月 5階 ワンルーム ー 42.12

…残り9件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカン池袋第二キャステールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカン池袋第二キャステールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 17.97～42.12㎡｜30.04㎡ 92,500円｜10,425円/坪
6階～7階 20.43～22.48㎡｜21.84㎡ 68,250円｜10,333円/坪
8階～9階 19.48～25.56㎡｜22.35㎡ 75,171円｜11,267円/坪
10階～11階 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ 63,000円｜10,194円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～22.48㎡｜22.32㎡ 69,333円｜10,271円/坪
東向き 20.43～25.56㎡｜22.62㎡ 73,600円｜10,856円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ 70,000円｜11,879円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション東池袋第３

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目31番13号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年月 1982年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 8441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    ルピナス池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目31番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1979年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5117
  • 中古

    ドミール池袋

    ドミール池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋1丁目31番10号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩4分
    築年月 1980年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 7953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドミール池袋　5階 507
    ドミール池袋　5階 507     		1,750万円 312.7万円 18.50m² ワンルーム 5階 - 相応
    ネット公開物件
    ドミール池袋PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ドミール池袋 11階
    割安 オーナーチェンジ
    ドミール池袋 11階     		3,680万円 272.1万円 44.70m² 1LDK 11階 南東 740万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション東池袋

    ライオンズマンション東池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋1丁目30番14号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年月 1982年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 6829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション東池袋第2PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    トーシンフェニックス池袋

    住所 東京都豊島区東池袋3丁目13番8号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 2006年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 7138

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    T＆G東池袋マンション

    T＆G東池袋マンションの外観
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目8番8号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 44
    アクセス数 2896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T&G東池袋マンション T&G東池袋マンション 9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.18m² 1K 11階 南東
  • 賃貸

    トーホーパレス池袋

    住所 東京都豊島区東池袋1丁目47番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
  • 賃貸

    サンスプリング

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番17号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩11分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 467
  • 賃貸

    プラムB.L

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目62番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1215
  • 賃貸

    横谷ビル

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目55番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 480

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3231
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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