千歳烏山ハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
千歳烏山ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷4丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
芦花小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
千歳烏山ハイムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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千歳烏山ハイムの口コミ・評判
2013年10月
shanghaitarouさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣環境が良い。静かである。管理会社の管理も良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
千歳烏山駅まで徒歩８分 甲州街道、環状八号線へのアクセスも良好 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
整備、管理が行き届いている。 近隣住民も変な方はいない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
しっかりとした作りであり 故障や壊れたりするこがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前商店街は清潔で、何でもある為、不便は感じず。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かな環境と交通量の少ない道路により快適。病院や歯科も近所にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急を使えば新宿まで10分とかからず使いやすいです。全国でも有数の賑わいを見せる商店街の只中にあり、昔懐かしい食堂や八百屋からチェーン店まで幅広く存在し歩くだけでも楽しいです。少し足を伸ばせば寺町があり、穏やかで静謐な空気を感じられます。のどかな郊外のような雰囲気で都会に近い、いいとこ取りの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニ、病院、銀行があります。準急や急行も停まるので、新宿へ出るのにも15分から２０分前後と時間がかからないので便利です。通勤ラッシュがあまり好きでない方は、各停の電車に乗れるのがお勧めです。とても暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 千歳烏山駅
ぐらおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最低限生活に必要なお店はほとんど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中ほとんどなんでも食べれるくらい揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると割と落ち着いた住宅街になる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は怪しげなお店もあるが、わりと大きな交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりと物価は安いほうだと思う。ぴんきりのお店が揃っているので、選べる。 |
2021年11月 千歳烏山駅
【メリット】 各駅停車、快速、急行、準特急と停まるので、とても便利！新宿まで、最短で17分で着きます。改……
2021年11月 千歳烏山駅
【メリット】 準特急が止まり、全体的な電車の本数は便利。改札口も2箇所で適正な配置で便利。特に新宿より改……
2020年2月 千歳烏山駅
【メリット】 千歳烏山駅のメリットは駅周辺の商店街などが盛んな雰囲気が非常にオススメできる駅だと思います……
千歳烏山ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区粕谷ランキング(36物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
千歳烏山ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 99.49㎡ | 13.51㎡ | 5,157万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 14,085円 141円 |
18,467円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千歳烏山ハイムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区粕谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.2～97.2㎡｜97.2㎡ | 4,280万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 97.2～97.2㎡｜97.2㎡ | 5,680万円｜193万円/坪 |
| 3階～3階 | 97.2～106.39㎡｜101.79㎡ | 5,335万円｜174万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.2～106.39㎡｜99.49㎡ | 5,157万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
