リラハイツ伏見公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
リラハイツ伏見公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／ロープウェイ入口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『ロープウェイ入口駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十九条西16丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伏見小学校
-
中学校区域
伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スーパーチェーンシガ伏見店」約270m ●公園「山元公園」約80m ●「山鼻郵便局」約650m ●「ローソン中央区札幌南１６西１８丁目店」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リラハイツ伏見公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リラハイツ伏見公園の【賃貸】物件情報
リラハイツ伏見公園の口コミ・評判
2022年3月
っmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山が近くて景色がいい、JRと違って止まらないのでいい。駅まで１０分以内で便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山が近くて景色がいい、JRと違って止まらないのでいい。駅まで１０分以内で便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コーキングが外れたままとか、教養部が壊れたままとかの放置が多いが、まあしょうがないのではないかと思う、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いなりに特に良さはない。思いつかない。トランクルームがあるが、エレベータがなく地下まで階段で健康にはいいかもしれないが使いにくい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ショッピンセンターが近くて便利です。丸亀、王将、モス、焼肉屋、カフェなどあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 夜は人通りが少なく、真っ暗になります。うるさい車がよく通り、ちょっとした車の音で目覚めるときはあります。交通量は日中はとても多い気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
helloさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公共施設の充実度・距離、隣接地の状況がいう、こいようがきれい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
っmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 山が見える。コンビニが近くにあります。便利と言えば便利です。いつでも買いもにできます |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 ロープウェイ入口駅
ゆきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そんなに待たなくても直ぐ来ることがある。それに関しては便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利。 自宅からもう直ぐ目の前の為。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 景色をのんびり眺めたりとくつろげている。堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自宅にいてまだ市電の音が聞こえていると安心します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 待たなくても直ぐ本数待たず放送で知らせがきちんとあるからその点便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電と自宅の距離感が程よい 家賃の安さ。 住みやすい |
2024年5月 ロープウェイ入口駅
kkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで電車で20分ほどで行ける 市電は路面電車なので改札まですぐ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美味しい居酒屋が多い 新鮮な海鮮が売っているスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい居酒屋や、パン屋、有名なパンケーキ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い 子どもをよく見かける 不審者も少ない気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | お金持ちの人が多い街なので、近隣住人のマナーがいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗な家が多く、住みやすい 物価はスーパーでは安い |
2023年11月 ロープウェイ入口駅
五つ星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科（いずれも小規模）があり、医療機関が比較的多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。 |
2023年9月 ロープウェイ入口駅
akimadoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ７分に１本の間隔で発着しています。 札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科、耳鼻科が駅付近にあります。 人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のできる人気のラーメン店があります。 少し歩くとおしゃれなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は見通しがよいです。 道幅も広いので、危険とは感じていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。 |
リラハイツ伏見公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十九条西ランキング(24物件中) |
ロープウェイ入口駅ランキング(30物件中) |
リラハイツ伏見公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 75.73㎡ | 10.35㎡ | 1,626万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,342円 105円 |
12,514円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リラハイツ伏見公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■札幌市中央区南十九条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ロープウェイ入口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.4～80.19㎡｜61.4㎡ | 1,147万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.84～94.11㎡｜86.25㎡ | 2,047万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.51～94.11㎡｜86.56㎡ | 1,944万円｜74万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 1,680万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～94.11㎡｜75.7㎡ | 1,626万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リラハイツ伏見公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |||||||
| 2022年9月 | 6階 | 4LDK | ー | 94.11 | |||||||
| 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 80.19 | |||||||
| 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 74.84 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リラハイツ伏見公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十九条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ロープウェイ入口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ | 95,000円｜4,105円/坪 |
| 4階～6階 | 71.88～94.11㎡｜79.07㎡ | 115,571円｜4,912円/坪 |
| 7階～9階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 116,666円｜5,366円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 73.5～80.19㎡｜76.84㎡ | 120,000円｜5,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～80.19㎡｜74.3㎡ | 114,166円｜5,091円/坪 |
| 東向き | 74.84～94.11㎡｜81.26㎡ | 116,666円｜4,822円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
