ネオハイツ橿原神宮前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪
賃料:約3767円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.76% |
偏差値ランキング |
橿原市 |
ネオハイツ橿原神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市栄和町44-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橿原市立畝傍北小学校
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中学校区域
橿原市立畝傍中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ橿原神宮前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネオハイツ橿原神宮前の【賃貸】物件情報
ネオハイツ橿原神宮前の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | この土地の主要となる大和八木駅の二駅先にあり、本数も充実しています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 主要な店舗が揃っている割には静かな街並みです。周りに高いビルが少ないので、見晴らしが良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広めで清掃が行き届いており、エレベーターや監視カメラがあります。管理人が多めで、色々な面で助かりました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは圧迫感が無く、柱や梁は気にならないレベルで丁度良い感じです。入った当時は設備が新しく、快適な空間でした。親子三人でしたが、十分な間取りで住み心地はほぼ満点です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにカナート、キリン堂、ダイソーや飲食店が立ち並ぶので不自由せずにすみました。少し歩いたところにサイゼリア・ガストなどファミリーレストランがあるので安心です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 畝傍小学、中学が近くにあります。大和橿原病院がすぐそこなので、緊急時は重宝します。神武天皇祭や石舞台での定期公演があり、近辺では花火大会ご活発です。天皇陛下がよく遊びに来るので、マンションからみえます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ryoさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く色々なものが揃っているので、住んでいて困ることのない良いマンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜でも明るく地元のヤンキーも少ないので、治安は良好です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | どの施設もとても綺麗で掃除がよく行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備はとても充実したいて不自由なく生活できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーなど都会だからいろいろなものがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が近く病院などもすぐそこにあるので子育てに適した場所です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】橿原神宮前駅は、色々な方面に路線が繋がっており、とても移動が便利です。また、駅構内、駅周辺には、飲食店や学習塾などか隣接しており、とても便利なお店が多いです。オシャレな店もあり、コンビニの品揃えも非の打ち所がないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】交通アクセスがいい。 大阪難波まで60分弱、奈良市の西大寺まで急行で30分でアクセスできるし、三重(伊勢方面)などに出かけるときも必ず橿原神宮前駅を経由するのでとても便利である。 商業施設については、あまり大きな施設はないが、住宅地なのでファミリーレストランが目立つ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 橿原神宮前駅
12時の妖精さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 橿原神宮前駅は、近鉄南大阪・吉野線と近鉄橿原線が通っています。その為、京都・大阪方面には乗り換えなしで移動することができます。さらにターミナル駅のためすべての電車が停車するのはもちろんのこと、改札も3か所あり、それぞれの乗り場から近く、改札を通ってすぐに電車に乗ることができます。橿原線については始発駅・終着駅なので、行くときはゆっくりと座ることができ、帰りは寝過ごす心配がありません。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設にファミリーマートや複数の飲食店など様々なテナントが入っているので、電車の待ち時間自体はあまりありませんが、待ち時間を利用するのにとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにドトールコーヒーが入っているので、近隣住民としては作業するのにとても良い。 駅ナカにたこ焼やさんがあるので、お酒を楽しむことができる。 日本酒専門店の立ち飲み屋ができたので、本格的なお酒を楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はかなり歩かないと近くにない。幼稚園・小学校はそれぞれ1つあるが、遠い。しかし通学駅ではある。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口は飲み屋やパチンコ店があるが、基本的に人はあまりいないため治安は悪くない。 中央出口は広場を越えると元商店街の住宅街と神社がある。そのため、治安は非常に良い。 西出口は学生の通学路と病院があるため、老若男女問わず人が多い。治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅のため非常に交通の便は良い。また、物価もスーパー巡りをするとかなり安く済ませることができる。 |
2021年11月 橿原神宮前駅
【メリット】 橿原神宮前駅は、色々な方面に路線が繋がっており、とても移動が便利です。また、駅構内、駅周辺……
2021年10月 橿原神宮前駅
【メリット】 駅の中に本屋がありとても便利です。学校や会社帰りによく立ち寄りました。また電車の待ち時間に……
2021年10月 橿原神宮前駅
【メリット】 仕事の為によく利用します。中央口のホームから出て徒歩約5分ほどで、橿原神宮を参拝することが……
ネオハイツ橿原神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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橿原市ランキング(70物件中) |
橿原市栄和町ランキング(7物件中) |
橿原神宮前駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格936万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ネオハイツ橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,006 ~ 1,030万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 959 ~ 1,006万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 912 ~ 959万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 866 ~ 912万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 819 ~ 866万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
橿原市 | 44位 | / 67物件中 |
---|---|---|
橿原市栄和町 | 4位 | / 6物件中 |
橿原神宮前駅 | 13位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
橿原市 | 24位 | / 34物件中 |
---|---|---|
橿原市栄和町 | 3位 | / 4物件中 |
橿原神宮前駅 | 7位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ネオハイツ橿原神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年9月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2019年8月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 5階 | 62.94㎡ | 9.68㎡ | 996万円 | @53万円 | @16万円 | 8,300円 131円 |
10,535円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ橿原神宮前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市栄和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 892万円|46万円/坪 |
3階~4階 | 59.83~72.28㎡|64.78㎡ | 1,196万円|61万円/坪 |
5階~5階 | 59.83~65.76㎡|63.63㎡ | 925万円|48万円/坪 |
6階~6階 | 59.83~64.48㎡|62.93㎡ | 830万円|43万円/坪 |
7階~7階 | 59.83~72.28㎡|61.25㎡ | 970万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.76~72.28㎡|68.7㎡ | 1,180万円|57万円/坪 |
東向き | 59.83~64.48㎡|61.73㎡ | 965万円|52万円/坪 |
西向き | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 950万円|48万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.83~59.83㎡|59.83㎡ | 890万円|49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ネオハイツ橿原神宮前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.34 | |||||||
2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.03 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.03 | |||||||
2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.65 | |||||||
2020年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 68.65 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ橿原神宮前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市栄和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 62.03~65.34㎡|64.01㎡ | 71,600円|3,700円/坪 |
5階~5階 | 68.65~68.65㎡|68.65㎡ | 80,750円|3,889円/坪 |
6階~6階 | 64.48~70.96㎡|69.34㎡ | 77,000円|3,670円/坪 |
7階~7階 | 57.66~59.83㎡|58.74㎡ | 74,000円|4,166円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.34~70.96㎡|68.22㎡ | 76,142円|3,689円/坪 |
東向き | 57.66~64.48㎡|60.5㎡ | 72,714円|3,982円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: