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福井セントポリアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

福井セントポリア

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 8404
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約20万円/坪

福井セントポリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ハピラインふくい／福井駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『福井駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　

  • 所在地(住所)

    福井県福井市問屋町1丁目245 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福井市立和田小学校

  • 中学校区域

    福井市立成和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福井セントポリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 福井セントポリア
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

21万円 割安

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割安 福井セントポリア
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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47万円 割安

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福井セントポリアの【賃貸】物件情報

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福井セントポリアの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】建物内はシンプルな構造で迷うことはありません。お土産屋が駅に入ってすぐのところにあり、品ぞろえも充実しています。駅弁はもちろん、8番ラーメンなどの飲食店も充実しております。中でも立ち食い蕎麦のお店は、注文してから1分足らずで食べられるのでお急ぎの方も安心して食事できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅周辺には大きくていろいろな種類の恐竜が沢山いる。他の駅では見られないので、大人も子どももワクワク感があって楽しめる。高架にして新幹線の駅も作っている最中なので、綺麗でとても良い。周辺には有名な飲食店などもあって、一度は行ってみるべき駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅をでると、恐竜のモニュメントがあらわれます。又駅壁面には、恐竜イラストがラッピングされており、恐竜王国福井を、印象づけています。恐竜広場には、いろいろなお店が並んでおり、グルメも楽しめます。蕎麦　海鮮　ラーメンなど種類も豊富です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】都会に比べるとずいぶん貧相ですが、商業施設、飲食はそれなりにあります。
県外や、恐竜目的で来県される方は駅降りてすぐ感動レベルでしょう。
なんせ、かなりの恐竜推しですから。施設も広くキレイなので私はとても好きです！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 福井駅

ねのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北陸新幹線も開通しますが、普通電車うや特急の線路と近く、迷うことが少ない。サンダーバードは頻回に発車しているため、関西方向には行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 福井駅前は飲食店やお土産やさんがたくさんある。なんでも買える。福井名物の食べ物がたくさんあって魅力的。
飲食店の充実
5 		メリット 福井駅前には福井名物がたくさんあり、ソースカツ丼や越前そばがとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターはある。階段にはスロープが設置されている。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり、治安が悪いイメージはなく、比較的安全な場所である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地価格は高めであるが、何でもそろっているため、便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年6月 福井駅

ゆももさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅を出てすぐのところにバス乗り場とタクシー乗り場があるので移動しやすくなっています。
1時間での電車の本数は都会には負けますが、混雑時でも乗れないということはないです。
ホームから改札口までの距離が近くどこ行きの電車がどこにくるのかが分かり易いのでギリギリでも間に合います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にはお土産を買うところもありますし、買い食いできるお店もあるので暇つぶしにはなると思います。
駅の周りの商店街にはタピオカ屋さんやカラオケ屋さん居酒屋やカフェなどいろいろなお店があるので遊ぶのにもってこいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にまず北陸限定のラーメン屋、立ち食い蕎麦、お弁当屋さんがあります。駅を出てすぐのところにデパートがあり、その中にたくさんの飲食店が入っていて迷ってしまうほど多いです。
スイーツ専門店やカフェも豊富なので老若男女が楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や小中学校は少し離れないとないですが、大学や高校が近くなので学生にとっては通いやすいと思います。
小さいお子様が遊ぶようなところは公園くらいしかないですが、中学生以上が楽しめる施設は沢山あります。デパートなどはユニバーサルデザインが豊富なので障害を持っている方でも楽しめると思います。
治安
3 		メリット 治安はそんなに悪くないと思います。駅構内も駅の周りも綺麗なので歩いてて気持ちがいいです。いい意味で人通りが多くないので変な人はあまり見かけないです。駅周りの居酒屋は駅とは少し離れたところにあるので駅周りからそんなに離れなければ酔っ払いに絡まれることもないと思います。夜もそんなに暗くないので1人で歩かなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会ほど家賃などは高くないのですみ易いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2021年12月 福井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に恐竜の模型があり、(それも動く)大きな印象をうけました。さらに駅の壁にも、恐竜の絵が……

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（残り166文字）

2019年12月 福井駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 福井駅前には、ハピリンや福井西武など、色々な商業施設が並んでいます。特に駅前のハピリンでは……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格472万円

推定相場坪単価20万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定 i

福井セントポリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 508 ～ 519万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 484 ～ 508万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 460 ～ 484万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 437 ～ 460万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 413 ～ 437万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福井市 73位 / 73物件中
福井市問屋町 1位 / 1物件中
福井駅 27位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：455～478万円

※中央値：467万円

予測坪単価：19万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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福井セントポリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 販売中 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 2024年12月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年9月 2024年11月 1階 4LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 7階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 1階 4LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 西 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 7階 2LDK 西 ー ー
8 2024年4月 2024年7月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2024年1月 2024年6月 1階 4LDK 南 ー ー
10 2023年11月 2024年3月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
11 2023年9月 販売中 6階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2023年7月 2023年9月 1階 4LDK 南 ー ー
13 2023年3月 2023年9月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年6月 1階 4LDK 南 ー ー
15 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 西 ー ー
16 2022年9月 2022年10月 9階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年3月 2022年6月 9階 2SLDK 東 ー ー
18 2022年1月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2021年10月 2022年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2020年2月 2020年3月 6階 4LDK ー ー ー
21 2019年8月 2019年8月 6階 4LDK ー ー ー
22 2019年1月 2019年3月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2018年10月 2018年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2017年8月 2017年10月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2016年12月 2017年8月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2015年11月 2016年4月 2階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2013年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り8件
平均 4階 73.94㎡ 9.01㎡ 539万円 ＠25万円 ＠8万円 10,803円
146円		 17,232円
232円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 福井セントポリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福井セントポリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福井市問屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■福井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.63～79.73㎡｜78.19㎡ 437万円｜19万円/坪
3階～4階 62.68～81.27㎡｜71.97㎡ 425万円｜20万円/坪
5階～6階 60.11～83.6㎡｜76㎡ 454万円｜20万円/坪
7階～8階 60.11～73.11㎡｜64.29㎡ 516万円｜26万円/坪
9階～10階 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ 1,560万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.11～83.6㎡｜74.86㎡ 450万円｜20万円/坪
東向き 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ 1,560万円｜66万円/坪
西向き 60.11～69.63㎡｜63.28㎡ 576万円｜29万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 7 10 4 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレ北野

    住所 福井県福井市問屋町1丁目124番
    交通 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井駅 徒歩30分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1995
  • 賃貸

    SKレジデンス成和

    住所 福井県福井市成和2丁目605番
    交通 ハピラインふくい 福井駅 徒歩31分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    イーストスクエアＡ

    イーストスクエアＡの外観
    住所 福井県福井市和田東1丁目705番
    交通 ハピラインふくい 福井駅 バス28分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースト　スクエア　Ａ 102 イースト　スクエア　Ａ 102 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 42.77m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ロイヤルハイム成和

    ロイヤルハイム成和の外観
    住所 福井県福井市成和2丁目401番
    交通 ハピラインふくい 福井駅 バス16分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイム成和 303 ロイヤルハイム成和 303 5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 63.24m² 2DK 3階 南
    ロイヤルハイム成和 103 ロイヤルハイム成和 103 6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 63.24m² 1LDK 1階 南
    ロイヤルハイム成和 301 ロイヤルハイム成和 301 6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 80.55m² 3DK 3階 南
    ロイヤルハイム成和 205 ロイヤルハイム成和 205 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 68.64m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Kフォート和田東

    Kフォート和田東の外観
    住所 福井県福井市和田東2丁目1408番
    交通 ハピラインふくい 福井駅 徒歩30分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋフォート和田東 103 Ｋフォート和田東 103 5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 63.1m² 3DK 1階 -

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    交通 ハピラインふくい 「福井」駅 徒歩4分 （西口）
    階建 地上28階建
    総戸数 106戸
    専有面積 37.53㎡～74.05㎡
    間取り 【再登録受付】 1LDK ／ 【先着順】 1LDK・2LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
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    交通 越美北線 「福井」駅 徒歩10分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 41戸
    専有面積 50.94㎡～90.21㎡
    間取り 第1期 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    所在地 福井県福井市日之出2丁目404-1番（地番）
    交通 越美北線 「福井」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 41戸
    専有面積 60.65㎡～107.12㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    交通 北陸新幹線 「福井」駅 徒歩4分
    階建 地上10階 地下1階建
    総戸数 62戸
    専有面積 62.91㎡～85.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2121

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