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メゾン池袋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾン池袋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8278
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  • メゾン池袋のその他：CHICK BROWN
  • メゾン池袋の周辺：ゲオ 徒歩7分。その他小売店 550m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 125件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪 賃料:約12667円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.31％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

メゾン池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
    JR山手線／池袋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋本町2丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    池袋第二小学校

  • 中学校区域

    池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

メゾン池袋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メゾン池袋の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン池袋の【賃貸】物件情報

メゾン池袋 318
メゾン池袋 318
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
15.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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メゾン池袋の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】今住みたい町ランキングにも上昇してきている池袋！
カフェ、飲食店、服屋さん、カラオケ、水族館、なんでも揃っている駅だと思います。
サンシャインイケブクロ、西武池袋、池袋PARCOなんでも揃っていて住みやすいところでもあります！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】電車でのアクセスが、とても良いです。山手線では、家賃の相場はかなり安いです。商業施設なども、東急ハンズ、ドンキホーテ、サンシャイン６０など、たくさんあります。また、飲食店もかなりあるので、困ることがありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 池袋駅

おぬよんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線とまり、改札が沢山あるので便利。渋谷や新宿に近く、埼玉方面にも多くの路線で行けるのが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショップが充実していてとても便利。ジェラピケがすくそばに入っているのが嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット 地下に行けば何でもある。デザートの店も充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通路の幅が広く、車椅子の方の案内が良さそうなのをよく見る。
治安
2 		メリット 昼間は学生が多いため特に何も感じないが、警察も立っていることもある。
コストパフォーマンス
1 		メリット 近くになんでもあるのでとにかく便利です。とにかく路線の本数が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年10月 池袋駅

ベルさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ線は、ものすごく便利です。駅員さんもものすごく親切な人ばかりです。優しい駅員さんが、いたら
自分の仕事が、終わっても親切に道案内をしてくれます。本当に助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京は、たくさんの人が、働いています。色んな施設や小さいお店でも従業員の人達は、親切です。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店だと美味しいお店ばかりありますが、焼肉屋の叙々苑のお弁当が、入っている百貨店が、最高です。何故なら庶民でも食べれるからです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供が、施設に来るなら大人しくしている子供が、いいです。静かに買い物が、出来るので、すぐにお金持ちの子供だと分かります。
治安
5 		メリット 近くに警察署が、あるので助かります。今の時代は、不景気なので、怖いです。夜は、出歩かなくなりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分が、住んでいる土地は、治安が
悪いかも昔ですが、刑事と一緒に犯人を捕まえた経験が、有ります。
それから色んな警察署の人とは、顔なじみです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・241文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉からも行きやすいのがいい。池袋に行けば何でも揃うので、駅も常にトレンドのスイーツとかも……

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（残り135文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京でも主要な駅であり、各路線が乗り入れています。
駅周辺もいろいろなお店があり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区池袋本町ランキング

位
(64物件中)

北池袋駅ランキング

位
(155物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,130万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,034円～13,301円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.31％
価格帯別判定 i

メゾン池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,215 ～ 1,244万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,159 ～ 1,215万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,102 ～ 1,159万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,046 ～ 1,102万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 989 ～ 1,046万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 784位 / 889物件中
豊島区池袋本町 33位 / 45物件中
北池袋駅 109位 / 124物件中
池袋駅 373位 / 399物件中

坪賃料ランキング

豊島区 267位 / 734物件中
豊島区池袋本町 9位 / 37物件中
北池袋駅 28位 / 107物件中
池袋駅 132位 / 333物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,105～1,162万円

※中央値：1,134万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メゾン池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 1R 北 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 3階 1R 北東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年9月 3階 1R 北東 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年7月 2階 1K 東 ー ー
5 2024年2月 2024年4月 2階 1R 北東 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 3階 1R 東 ー ー
7 2023年11月 2024年6月 2階 1K 東 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 2階 1R 北西 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年6月 2階 1R 北西 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 3階 1R 北東 ー ー
11 2023年5月 2023年5月 4階 1R 北西 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 5階 1R ー ー ー
13 2023年4月 2023年4月 2階 1R ー ー ー
14 2023年4月 2023年4月 3階 1R 南西 ー ー
15 2023年4月 2023年5月 1階 1R 北東 ー ー
16 2023年2月 2023年2月 2階 1R 南 ー ー
17 2023年1月 2023年4月 2階 1R 南 ー ー
18 2022年11月 2023年4月 1階 1R 南西 ー ー
19 2022年11月 2022年11月 4階 1R 北西 ー ー
20 2022年11月 2022年11月 1階 1R 北西 ー ー
21 2022年11月 2022年11月 2階 1R ー ー ー
22 2022年10月 2022年12月 2階 1R 北東 ー ー
23 2022年9月 2023年6月 3階 1R 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 1階 1R 南西 ー ー
25 2022年7月 2022年7月 3階 1R 南西 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 1階 1R 西 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 2階 1R 東 ー ー
28 2022年3月 2022年4月 2階 1R 北西 ー ー
29 2022年3月 2022年5月 2階 1R 東 ー ー
30 2021年11月 2022年1月 1階 1R 西 ー ー
31 2021年11月 2021年11月 1階 1R 西 ー ー
32 2021年11月 2021年11月 3階 1R 南東 リフォーム ー
33 2021年10月 2022年2月 2階 1R 東 ー ー
34 2021年7月 2021年10月 3階 1R 南東 ー ー
35 2021年7月 2021年10月 3階 1R 南東 ー ー
36 2021年5月 2021年5月 1階 1R 西 ー ー
37 2020年11月 2021年5月 1階 1R 西 ー ー
38 2020年10月 2020年10月 2階 1R 東 リフォーム ー
39 2020年10月 2020年10月 2階 1R 東 リフォーム ー
40 2020年9月 2020年10月 3階 1R 南西 ー ー
41 2020年8月 2020年9月 2階 1R 南西 ー ー
42 2020年3月 2020年6月 2階 1R 南西 リフォーム ー
43 2020年3月 2020年5月 4階 1R 西 ー ー
44 2020年1月 2020年11月 1階 1R 南西 ー ー
45 2019年11月 2020年1月 3階 1R 南西 ー ー
46 2019年11月 2019年11月 2階 1R 南西 ー ー
47 2019年9月 2019年10月 4階 ー 北西 ー ー
48 2019年7月 2019年10月 4階 1R 北東 ー ー
49 2019年6月 2019年7月 4階 1R 北西 ー ー
50 2019年4月 2019年7月 4階 1R 南西 ー ー
51 2019年3月 2019年3月 3階 1R 南 ー ー
52 2019年3月 2019年5月 4階 1R 北西 ー ー
53 2018年10月 2018年11月 1階 1R 南西 ー ー
54 2018年4月 2018年5月 2階 1R 南西 ー ー
55 2018年3月 2018年4月 2階 1R 南 ー ー
56 2018年3月 2018年6月 4階 1R 西 ー ー
57 2017年10月 2018年7月 1階 1R 南西 ー ー
58 2017年3月 2017年6月 3階 1R ー ー ー
59 2016年8月 2016年9月 1階 1R 南西 ー ー
60 2016年8月 2016年11月 3階 1R ー ー ー
61 2016年4月 2016年5月 4階 1R 南西 ー ー
62 2016年4月 2016年5月 3階 1R 北西 ー ー
63 2016年3月 2016年4月 1階 1R 北西 ー ー
64 2015年12月 2016年3月 2階 1R ー ー ー
65 2015年12月 2016年3月 3階 1R 北東 ー ー
66 2015年11月 2015年12月 3階 1R 南西 ー ー
67 2015年11月 2016年2月 2階 1R 北西 ー ー
68 2015年11月 2016年3月 1階 1R 北西 ー ー
69 2015年10月 2015年11月 3階 1R 南西 ー ー
70 2015年9月 2015年11月 3階 1R 南西 ー ー
71 2015年7月 2015年11月 1階 1R 北西 ー ー
72 2015年7月 2015年8月 3階 1R 南西 ー ー
73 2015年6月 2015年6月 3階 1R 南西 リフォーム ー
74 2015年5月 2015年7月 2階 1R 南 ー ー
75 2015年5月 2015年11月 2階 1R 北西 ー ー
76 2015年4月 2015年4月 2階 1R 北西 ー ー
77 2015年3月 2015年3月 3階 1R 北東 ー ー
78 2015年1月 2015年3月 1階 1R 北西 ー ー
79 2015年1月 2015年2月 1階 1R 南東 ー ー
80 2015年1月 2015年2月 1階 1R 南西 ー ー
81 2014年12月 2014年12月 4階 1R 西 ー ー
82 2014年12月 ー 4階 1R 西 ー ー
83 2014年10月 ー 1階 1R 南 ー ー
84 2014年5月 ー 2階 1K 北西 ー ー
85 2014年4月 ー 3階 1R 南西 ー ー
86 2014年4月 ー 1階 1R 北西 ー ー
87 2013年12月 ー 2階 1R 北西 ー ー
88 2013年12月 ー 2階 1R 南 ー ー
89 2013年11月 ー 3階 1R ー ー ー
90 2013年9月 ー 2階 1R ー ー ー
91 2013年9月 ー 1階 1R 南西 ー ー
92 2013年8月 ー 3階 1R ー ー ー
93 2013年7月 ー 2階 1R ー ー ー
94 2013年7月 ー 3階 1R 南西 ー ー
95 2013年6月 ー 3階 1R 南西 ー ー
96 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
97 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
98 2013年6月 ー 1階 1R 南西 ー ー
99 2013年6月 ー 1階 1R 南西 ー ー
100 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り80件
平均 2階 15.28㎡ 3.11㎡ 876万円 ＠191万円 ＠58万円 6,859円
446円		 4,585円
298円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 13.44～15.66㎡｜15.19㎡ 872万円｜189万円/坪
2階～2階 13.44～16.82㎡｜15.77㎡ 895万円｜188万円/坪
3階～3階 13.44～16.82㎡｜15.06㎡ 855万円｜189万円/坪
4階～4階 13.44～16.24㎡｜14.71㎡ 897万円｜202万円/坪
5階～5階 15.66～15.66㎡｜15.66㎡ 800万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.44～16.03㎡｜15㎡ 858万円｜190万円/坪
東向き 13.85～16.82㎡｜16.15㎡ 963万円｜198万円/坪
西向き 13.44～16.24㎡｜15.23㎡ 854万円｜185万円/坪
北・北東・北西向き 13.44～16.82㎡｜15.38㎡ 926万円｜199万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 15.66
2025年4月 3階 ワンルーム 南 15.66
2024年5月 2階 ワンルーム 東 15.66
2024年5月 1階 ワンルーム ー 15.66
2024年4月 4階 ワンルーム 北西 15.66

…残り120件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン池袋の賃料相場

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  • ■メゾン池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.44～16㎡｜15.42㎡ 53,000円｜11,371円/坪
2階～2階 13.44～18.44㎡｜15.49㎡ 54,044円｜11,566円/坪
3階～3階 13.44～17.36㎡｜15.67㎡ 57,400円｜12,170円/坪
4階～4階 14.1～16.24㎡｜15.49㎡ 53,875円｜11,518円/坪
5階～5階 13.44～16.24㎡｜14.95㎡ 56,909円｜12,683円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.44～17.01㎡｜15.45㎡ 55,026円｜11,810円/坪
東向き 15.66～18.44㎡｜16.22㎡ 55,166円｜11,285円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.44～15.66㎡｜15.29㎡ 53,238円｜11,527円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレドール池袋北

    住所 東京都板橋区熊野町15番1号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩11分
    築年月 1991年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    パレドール池袋北     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    メインステージ池袋本町

    住所 東京都豊島区池袋本町2丁目18番3号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
    築年月 1991年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    メインステ－ジ池袋本町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    プライム池袋

    住所 東京都豊島区池袋本町2丁目33番15号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年月 1993年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    スカイコート板橋

    住所 東京都板橋区熊野町3番8号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年月 1988年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5243
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    ブランシェ池袋

    ブランシェ池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋本町2丁目30番8号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩5分
    築年月 1988年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3838

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    サンライズコハマ

    住所 東京都豊島区池袋4丁目14番13号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩12分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 437
  • 賃貸

    レジデンス池袋

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    住所 東京都豊島区池袋4丁目33番6号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩12分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 601 ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 601 11.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.43m² 1K 6階 南
    ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 502 ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 502 15.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.57m² 1K 5階 南
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    住所 東京都豊島区池袋本町2丁目22番13号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池袋本町マンション 池袋本町マンション 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.64m² 1K 1階 東
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    レモンハウス熊野町

    住所 東京都豊島区池袋4丁目13番7号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 632
  • 賃貸

    オリーブ

    オリーブの外観
    住所 東京都豊島区池袋4丁目13番7号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩15分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブ 205 オリーブ 205 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 12.02m² 1K 2階 北東
    オリーブ オリーブ 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 12.09m² 1K 1階 南西

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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
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    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
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    投票数 0票
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    シャリエ椎名町
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    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1858

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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