ライオンズマンション登戸第５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ライオンズマンション登戸第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
宿河原小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション登戸第５の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション登戸第５の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション登戸第５の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】快速急行、急行、準急、各駅停車と止まるなで便利。新宿から18分と近いので利便性はいい。駅からのバスも出ている。都市までの便利さを考えると家賃なども妥当かと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】駅に直結の喫茶店やコンビニ、スーパーもあり、近くにも店は色々あり、総合病院にもすぐ近く。特に心配になるような治安の悪さは思い浮かばないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、定食や、など、色々なジャンルが点在してる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】藤子不二雄ミュージアムとコラボレーションして駅内やバスなどは特記 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】駅のいたるところにドラえもんが隠れているかわいらしい駅。近くに藤子不二雄ミュージアムがあることもあり、ベンチや自販機、電車到着のメロディーもドラえもん。駅自体は大きめでJR乗り換えもできるし、食事処もあったりと便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 登戸駅
まーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、急行が止まる。 小田急線と南武線の停車駅なので、どこに行くにも交通の便が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は開発が進んでおり、駅周りにスーパー、コンビニ、病院があり、住心地も良いと思います。 他にも本屋さんやパン屋さんもあり、お買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近開発が進んでいるので、新しい飲食店が増え始めています。 とくにラーメン屋さんや居酒屋さんは多いと思います。 あとは、昔からやっている飲食店は美味しいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の病院は子供たちに配慮して診療してくれたり、キッズスペースを設けている病院も多いです。 整体院などもあるため、とても助かります。 また、大学病院も駅の近くなので多くの治療が受けられます。 駅から離れた場所にも学童や保育園があるため子育てするにはとてもいい場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発が進められているため、飲食店やコンビニ、スーパーが駅周りにあるので治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分弱くらいの場所にの場合、二人暮らしであれば10万以内で綺麗な物件に住むことができました。 |
2021年10月 登戸駅
【メリット】 小田急線への乗り換えが可能で、雨に濡れずに乗り換えができる通路があって良い。
改……
2020年1月 登戸駅
【メリット】 交通の便がとても良い。
小田急線では快速急行が停車し、新宿、下北沢、渋谷へのアク……
2017年11月 登戸駅
【メリット】 小田急線登戸駅の周辺には、スーパーや書店があり、駅の高架下には昔ながらの商店街があって面白……
ライオンズマンション登戸第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区宿河原ランキング(62物件中) |
登戸駅ランキング(138物件中) |
ライオンズマンション登戸第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.4㎡ | 8.11㎡ | 2,528万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 11,585円 191円 |
15,355円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション登戸第５の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区宿河原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.03～72.42㎡｜66.22㎡ | 2,882万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.95～60.03㎡｜54.49㎡ | 1,995万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.96～48.96㎡｜48.96㎡ | 2,180万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.95～72.42㎡｜60.46㎡ | 2,536万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション登戸第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 60.03 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション登戸第５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 109,000円｜6,003円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 109,000円｜6,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
