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アイシティ若葉台Ｂ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アイシティ若葉台Ｂ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3065
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約54万円/坪
偏差値ランキング

江別市
43物件中の順位

アイシティ若葉台Ｂ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／野幌駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『野幌駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市野幌若葉町6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    江別市立野幌若葉小学校

  • 中学校区域

    江別市立野幌中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アイシティ若葉台Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アイシティ若葉台Ｂ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アイシティ若葉台Ｂ棟の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【野幌駅に対する口コミ】まだ新しく綺麗な駅舎。札幌まで２０分で着く。
冬は1階のホールに大きめのストーブが何箇所かあり、待ち時間があっても暖かく過ごせる。
自転車置き場も広く、駅利用者だと冬季以外で自転車のレンタルもしている。登録が必要だが、冬の自転車の保管がいらないのでコスパよい。

お迎えの車を停める場所もあり、（セイコーマート側）車での送迎が楽！
野幌駅のデメリット（1件）
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野幌駅に対する口コミ】札幌駅との接続が良い。
駅前の送迎用駐車スペースが使いやすい。また、周辺道路もあまり混雑していないので駅への出入りがしやすい。
駅周辺に駐車場(有料）がたくさんある。駅高架下は自転車置き場のスペースもあり、駅まで車や自転車で行ってJRを利用することが可能。
野幌駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 野幌駅

こーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全体的な建物の感じとしては、レンガを使っていて、「江別にある駅」という感じがして、きれいで良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがたくさんあるので、便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 野幌駅周辺には居酒屋がたくさんあるので近くて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 野幌駅のトイレには、男性トイレ、女性トイレ、多目的トイレがあり、いいと思います。
治安
3 		メリット 駅の周辺は比較的ごみなどは落ちていなく、札幌の方と比べれば治安が良いのかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに大型スーパーマーケットもあり住みやすい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2023年6月 野幌駅

SAさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装されてから出口にロータリーが設けられ、車の行き来もしやすくなっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンや市民体育館など各施設の中間に位置しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに繁華街があり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く、自転車で通学している学生さんも多いです。
治安
4 		メリット 住宅街なので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生さんが一人暮らししていることもあるので賃貸の家賃はそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年8月 野幌駅

さくさくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅にも30分ほどで行けるし、大体の電車は快速でも止まってくれる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設などはないけれど駅の周辺にコンビニが3つほどある。
飲食店の充実
4 		メリット 少し行けばチェーン店などが沢山ある印象！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、公園などはたくさんある。
治安
4 		メリット コンビニなども多く雰囲気も明るいし住民も優しい人が多いので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌など都市からも近く電車も通っている割に家賃がお手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2021年10月 野幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が改修されてからは、中がきれいになって使用しやすいです。
高架になり、踏切もな……

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（残り313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイシティ若葉台Ｂ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江別市ランキング

位
(43物件中)

江別市野幌若葉町ランキング

位
(3物件中)

野幌駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,279万円

推定相場坪単価54万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

価格帯別判定 i

アイシティ若葉台Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,375 ～ 1,407万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,311 ～ 1,375万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,247 ～ 1,311万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,183 ～ 1,247万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,119 ～ 1,183万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江別市 17位 / 44物件中
江別市野幌若葉町 1位 / 3物件中
野幌駅 10位 / 21物件中
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無料会員登録すると、アイシティ若葉台Ｂ棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：1,262～1,327万円

※中央値：1,294万円

予測坪単価：55万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アイシティ若葉台Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年2月 2022年3月 1階 4LDK 南東 ー ー
6 2021年5月 2021年12月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2020年1月 2020年3月 1階 2LDK 南東 ー ー
8 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年12月 2019年3月 1階 2LDK 南東 ー ー
10 2018年6月 2018年8月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2017年12月 2017年12月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
12 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
13 2017年10月 2017年12月 5階 4LDK 南東 ー ー
14 2017年9月 2017年11月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
15 2017年8月 2017年9月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
16 2017年5月 2017年7月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2017年4月 2017年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
18 2017年3月 2017年5月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
19 2017年2月 2017年2月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2016年12月 2017年1月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り1件
平均 2階 87.41㎡ 14.03㎡ 1,141万円 ＠44万円 ＠14万円 7,725円
87円		 12,073円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイシティ若葉台Ｂ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイシティ若葉台Ｂ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江別市野幌若葉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 2 3 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アイシティ若葉台Ｂ棟の周辺地図

アイシティ若葉台Ｂ棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アイシティ若葉台

    住所 北海道江別市野幌若葉町6番1号
    最寄駅 JR函館本線 野幌駅 徒歩9分
    築年月 1991年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
    アクセス数 5307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    アイシティ若葉台Ａ棟

    住所 北海道江別市野幌若葉町6番1号
    最寄駅 JR函館本線 野幌駅 徒歩9分
    築年月 1991年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    たいせいマンション

    住所 北海道江別市野幌町59番6号
    最寄駅 JR函館本線 野幌駅 徒歩2分
    築年月 1984年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 3816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    セザール野幌

    住所 北海道江別市野幌町54番9号
    最寄駅 JR函館本線 野幌駅 徒歩3分
    築年月 1992年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6337
  • 中古

    のっぽろシティハウス

    住所 北海道江別市東野幌本町7丁目1番
    最寄駅 JR函館本線 野幌駅 徒歩3分
    築年月 1997年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 103戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 5596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    のっぽろシティハウスＤ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 68万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    のっぽろシティハウスＦ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 177万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    のっぽろシティハウスＣ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月14日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮本ハイツ

    宮本ハイツの外観
    住所 北海道江別市野幌若葉町8番33号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮本ハイツ 107
    宮本ハイツ 107     		1.5万円
    (2,000円)    		 無 無 16.2m² ワンルーム 1階 北西
    宮本ハイツ 103
    宮本ハイツ 103     		1.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21.15m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    レイトンハイツ

    住所 北海道江別市野幌若葉町8番37号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩10分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398
  • 賃貸

    メゾネットTK

    住所 北海道江別市野幌松並町7番10号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩11分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 380
  • 賃貸

    プラドールはまなす

    住所 北海道江別市東野幌本町11番3号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 59
  • 賃貸

    リーオ11

    住所 北海道江別市東野幌本町11番6号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1237

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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