| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪
賃料:約4766円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.39％ |
| 偏差値ランキング |
上尾市 |
エスカイア上尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／上尾駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県上尾市愛宕1丁目16-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上尾市立上尾小学校
-
中学校区域
上尾市立上尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「丸広上尾店」約290m ●「はら内科クリニック」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスカイア上尾の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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エスカイア上尾の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスカイア上尾の【賃貸】物件情報
エスカイア上尾の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上尾駅に対する口コミ】西口にはイトーヨーカドーがあり、東口にはデパートがあります。西口周辺にはマクドナルドや吉野家など24時間営業の飲食店があります。モンシェーリという商店街の中にコンビニがあり、深夜でも明るいので、そこを通って帰ることができます。改札口は広く、天井が高くて開けているので、夜でも暗く感じない作りになっています。歩道もきちんと整備されており、坂はないです。最寄りのターミナル駅である大宮駅に10分ほどで到着するので都心へのアクセスもいいです。東京駅方面に行きたいときは上野東京ラインを、池袋駅や新宿駅、渋谷駅方面に行きたいときは湘南新宿ラインを利用できます。 |
|---|---|---|---|
2024年5月
ちろちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から徒歩７分で周辺の商業施設・飲食店の充実しています。東京、上野、池袋、新宿、渋谷などの主要駅に乗換無しで行けるのでアクセス抜群です。駅まで坂道も無く、明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上尾駅に対する口コミ】改札を出るとすぐ目の前に、コンビニ、パン屋、マンスリースイーツのお店があり、ちょっと買って帰るのに便利です。 そしてちょっと歩くだけでデパート、スーパー、飲食店、沢山ありますので、とても便利な駅周辺だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 上尾駅
theta0414さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口と西口ともにチェーン店を中心に充実している。夜遅くまでやっている店もあるため、不自由はあまり無い。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 上尾駅
ST2438さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急・特別快速・快速列車が停車する点。都心東京駅方面・副都心池袋・新宿・渋谷方面と列車の使い分けが可能。 東京への距離の割には時間が早いです。アクセスはそこそこ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口側・西口側ともに商業施設はかなり充実しています。病院は西口側に大きい総合病院あり。 高崎線大宮～熊谷間では一番充実していると思う。 市役所の出張所も西口すぐにある。チェーン・個人店の飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店と個人経営の飲食店はかなり充実している。飲み屋さんなどは上尾市内でも有名なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口も多いので保育所・学校も充実しています。公園も比較的多い。小学校・中学校ともにエアコン完備。 上尾駅もバリアフリー対策しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口・西口よる治安の違いですが、飲み屋さんの多い西口側若干雰囲気がよくない箇所がある。 交番は両方にあり。昼は人通り多い。街灯は駅近い場所多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるとファミリー向け物件でも７万円台もある。 物価は都内より安めなのでコスパはかなり良いのではないでしょうか。 車持ちの方はさらに住みやすいのではないでしょうか？最寄りの圏央道 桶川北本ICや桶川加納ICまで１５分から２０分程度です。買い物もロードサイドで可能です。 |
2022年9月 上尾駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できますし、都心部まで乗り換えナシで行けるので比較的アクセスに便利だと思います。 電車の本数も少な過ぎず多過ぎずという感じです。 朝はかなり混み合っていますが、昼間は比較的ガラガラです。 バスも定期的に運行していて大型ショッピングモールに行けるので便利です。 タクシーも乗り場もあり、朝は何台か停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには飲食店やホテル、病院、小規模保育園、美容室、銀行、コンビニ、カフェ等があり、比較的なんでも揃う印象です。百貨店とイトーヨーカドーがあるので本や雑貨等、買い物は楽しめると思います。 市役所も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなお店や好きなお店が揃っている訳ではないですが、飲食店は比較的何でもあります。 駅構内にタリーズ、日高屋、サイゼリアが入っています。イートインスペースはないですが、パン屋とニューデイズと期間でコロコロお店が変わるテイクアウトのお店もあります。 全てリーズナブルなお値段だとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多い印象なので遊ぶところは比較的あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口も治安は良いと思います。 駅周辺も綺麗です。駅前はお店も多く明るいです。 コロナ禍なので今はあまり出歩きませんが、酔っ払いが多いという印象はありません。 改札の前にお巡りさんが必ず1名立っていてくれるのでとても安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はとても住みやすいと思いますがやはり高くなります。 少し離れると住宅街で道路も狭く不便ですが、やはりお値段は下がります。 物価は高くないと思います。 |
2022年2月 上尾駅
【メリット】 商業施設が充実しており結構何でもそろう。
昔はさびれていたが、最近はきれいに整備……
エスカイア上尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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上尾市ランキング(137物件中) |
上尾市愛宕ランキング(7物件中) |
上尾駅ランキング(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,217万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
エスカイア上尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,309 ～ 1,339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,248 ～ 1,309万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,187 ～ 1,248万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,126 ～ 1,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,065 ～ 1,126万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 上尾市 | 64位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 上尾市愛宕 | 3位 | / 7物件中 |
| 上尾駅 | 58位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 上尾市 | 24位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 上尾市愛宕 | 2位 | / 2物件中 |
| 上尾駅 | 24位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスカイア上尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年9月 | 7階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 49.05㎡ | 2.61㎡ | 1,005万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,342円 190円 |
10,281円 209円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア上尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市愛宕の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスカイア上尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | 39.35 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 39.35 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.35 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | ー | 39.35 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.35 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア上尾の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市愛宕の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■上尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
