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中古

ナスパガーデンタワー

総合評価：

5.0 アクセス数： 25955

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
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ナスパガーデンタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR上越線／越後湯沢駅徒歩12分
利用可能路線
『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　
所在地(住所)
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2117-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
30階建
築年月
1992年11月
総戸数
233戸
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ナスパガーデンタワーの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ナスパガーデンタワーの【賃貸】物件情報

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ナスパガーデンタワーの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【越後湯沢駅に対する口コミ】駅に入るとお土産屋さん、飲食店などのテナントがたくさんありますが、駅内の施設はまるでお祭りにいるような色使いで、あれも見たい、これ美味しそう！ってな感じで楽しくなっちゃいます。駅内を楽しんだ後は、駅周辺を歩いて散策してみるのもいいですね！美味しいピザ屋さんや足湯、日帰り温泉もあって、充分楽しめます☆そうそう、近くには滝もあって、滝壺の近くまでいけるので、マイナスイオン浴び放題がどきます！あんまり知られていない穴場スポット！小さい滝だから怖い感じはなく、それなりに迫力もあってオススメ♪帰りは再び駅に戻って美味しいものを食べましょう(о´∀`о)ノ

越後湯沢駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月越後湯沢駅

佐籐さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線やJR、ほくほく線の発着駅なので利便性はある。駅構内もお土産や飲食店がならび時間が潰せる
生活利便施設の充実	4	メリット	地元の特産品やお土産が売られていたりラーメンや回転寿司などの飲食店があるので待ち時間に気軽に立ち寄れる
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンや回転寿司、スイーツなどが気軽に買える
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは飲食店のならびに多目的トイレなどが並んでいるので、飲食のついでにという利用も可能
治安	4	メリット	西口は飲み屋が並んでたりするので夜も比較的賑やかだったりするが、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はコンビニやドラッグストアやスーパー、病院など施設が徒歩圏内にあるため便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年5月越後湯沢駅

Mogurinさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上越線、北越急行ほくほく線、路線バスなど周辺地域へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に病院やドラッグストア、スーパーなどが集中しており便利。ショッピングセンターのぐち、マツモトキヨシ、ドラッグセイムス、湯沢町保健医療センター。
飲食店の充実	4	メリット	観光地なので地元住民が営業している飲食店は充実している。そば処中野屋湯沢本店、越後つけ麺維新、パティスリースフェール丸屋はおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	キャンプ場、河川敷公園などアウトドアが楽しめる。駅の目の前に一本杉スキー場がある。
治安	4	メリット	駅西口は温泉街なので飲食店がひしめき合っている。ファミリーも多く安心して散策できる。夜は居酒屋やスナックなど大人には楽しめるが、酔っ払いが多い。地元住民が軽々している店舗が殆どなので安心感もあり治安も良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	リゾートマンションが多い。値段も格安なので在宅勤務専用として人気がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2021年10月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札を出たら、新潟の種類豊富なお土産店がたくさんあります。新鮮な魚の回転寿司やたくさんの地……

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（残り135文字）

2021年10月越後湯沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中がとても広い。またお土産屋さんがとても広いため乗り換えの時間に待っている間も楽しく待……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナスパガーデンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年4月	20階	2K	西	角部屋リフォーム							ー
2	2023年4月	2023年12月	20階	2K	西	角部屋リフォーム							ー
3	2022年10月	2022年11月	20階	2K	西	角部屋							ー
4	2015年12月	2016年2月	26階	2K	ー	ー							ー
5	2014年3月	ー	17階	ー	西	ー							ー
6	2013年12月	ー	26階	2K	ー	ー							ー
7	2013年9月	ー	17階	2K	ー	ー							ー
平均			20階				85.19㎡	0㎡	1,648万円	＠61万円	＠19万円	112,000円 1200円	11,200円 120円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ナスパガーデンタワーの売買相場緑線＝南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場青線＝南魚沼郡湯沢町の売買相場越後湯沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ナスパガーデンタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場
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■南魚沼郡湯沢町の売買相場
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■越後湯沢駅の売買相場
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	3	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ナスパガーデンタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ザハウス湯沢

住所	新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2214番5号
最寄駅	JR上越線越後湯沢駅徒歩1分
築年月	1990年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	166戸

口コミ数	9
偏差値	51
アクセス数	24298
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

湯沢ロイヤルコーポ

住所	新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢5丁目4番1号
交通	JR上越新幹線越後湯沢駅徒歩5分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1379

賃貸

コーポM・K・ONE

住所	新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢3丁目6番7号
交通	JR上越線越後湯沢駅徒歩4分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	20
アクセス数	35

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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