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クレストコート保谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クレストコート保谷

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8312
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

クレストコート保谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩2分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市東町3丁目13-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西東京市立東小学校

  • 中学校区域

    西東京市立明保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「西友　保谷店」約180m ●「ファミリーマート　エミオ保谷店」約130m ●「西東京市保谷駅前図書館」約180m ●「西東京市保谷駅前公民館」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

クレストコート保谷と同じエリアの物件を
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クレストコート保谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストコート保谷の【賃貸】物件情報

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クレストコート保谷の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である西武池袋線の保谷駅から徒歩1〜2分とアクセスが抜群。池袋方面への始発駅のため、座って通勤できるという大きなメリットがあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周囲に高層マンションが少なく、比較的景観は守られていると感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 朝から夕方までは管理人が駐在しており、オートロック設備と合わせて安心です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井や壁が厚く、上下左右の部屋の音が聞こえずらいです。遮音性は優れていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 保谷駅に併設されている西友まで徒歩2分で非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分〜10分圏内に東京都認証保育園、認可保育園があります。競争率は非常に高くなっていると聞きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【保谷駅に対する口コミ】池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【保谷駅に対する口コミ】スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【保谷駅に対する口コミ】大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【保谷駅に対する口コミ】幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【保谷駅に対する口コミ】駅直結で24時間営業の西友があり、地下には深夜1時まで営業しているTSUTAYAがある。
またエミオも直結であり飲食店なども多い。
準急が停車する駅であり池袋までは乗り換え無しの20分で行けます。
また、副都心線や有楽町線への切り替えがあるので都心部へもわりと出やすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

ゆゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 始発が頻繁に出ていて通勤時間にも余裕で座れることがメリット

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 大泉学園駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線から東京メトロ有楽町線、副都心線等、延長の各路線への直通電車が運行しているため、各主要駅へのアクセスが良い。また、隣駅である石神井公園駅まで行けば、バスの本数も多いため、乗り換え路線には事欠かない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にはゆめりあフェンテ、北口にはGrandEmio大泉学園と、複合型の商業施設が複数あり、飲食店も充実していて、日用品の買い物に困らない。基本的に他の駅に移動しなくても、大抵のものは買い揃えることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 南口、北口それぞれに複合型の商業施設があり、ドトールコーヒーや星乃珈琲店等カフェ系のチェーン店、パン屋等が充実している。また、ケンタッキーフライドチキンや丸亀製麺等、チェーン店系の飲食店も豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大泉学園保育園や大泉幼稚園等、駅周辺の保育園や幼稚園が充実している。駅の中にはおむつ台が備え付けられた多目的トイレがあり、ベビーカーをそのまま入れることができるほど広い。各出口にはスロープやエレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 駅周辺には店舗が多く、昼間は人通りが多い。また、街灯も多いため、人通りが少ない時間帯でも明るい。歓楽街の類はないため、治安は比較的良い方と思われる。駅前には交番があるため、何らかのトラブルがあった際も安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺である程度食料品や日用品が揃う利便性を鑑みれば、都心と比べると平均家賃が低い。駅からある程度離れると閑静な住宅街が広がっているため、便利さと居住空間の静かさを両立させたい方には特におすすめしたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

2022年12月 保谷駅

コーヒー沼さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋、渋谷、新宿三丁目(新宿)、横浜、元町中華街から所沢、飯能、西武秩父と幅広い場所へ電車で1本。
池袋発の終電も保谷行き。
有料特急Sトレインも保谷は降車専用駅。
更にはバスで吉祥寺まで1本。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の西友は24時間営業。
コンビニだと駅周辺ではファミリーマート、セブンイレブンが利用可。
最低限の暮らしをするには駅前だけで一通りは揃っている印象。
飲食店の充実
2 		メリット 個人営業の店舗が多く、行きつけを探すには楽しい。
たまに穴場の店が見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代には緑も多く環境豊か。
学校数も多く、公園もそれなり。
夏には公園で夏祭りもある。
治安
5 		メリット 駅周辺に歓楽街が無い為、比較的落ち着いている。
高齢者が多い街なので、夕方を過ぎると駅前が閑散とする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的地震に強い地盤らしく、ギリギリ23区外なので家賃に対する費用対効果は高い。
なので、コスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2021年10月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスの離発着が多く、中央線の吉祥寺方面から東上線の成増方面まで行くことができ本数も多い。西……

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（残り145文字）

2020年3月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札から直接つながっているショッピングモール「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンテ」……

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（残り337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストコート保谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市東町ランキング

位
(17物件中)

保谷駅ランキング

位
(80物件中)
大泉学園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレストコート保谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 9階 2LDK 西 ー ー
2 2023年2月 2023年8月 2階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2020年7月 2020年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
4 2020年4月 2020年4月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
6 2020年3月 2020年9月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2018年3月 2018年4月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2018年2月 2018年3月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2018年1月 2018年1月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2017年11月 2018年1月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2017年10月 2018年1月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年8月 2017年9月 8階 ー 南 角部屋 ー
14 2017年1月 2017年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2016年10月 2016年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
17 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
18 2016年4月 2016年4月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
平均 5階 60.92㎡ 5.15㎡ 2,916万円 ＠159万円 ＠49万円 15,677円
257円		 10,685円
175円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストコート保谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストコート保谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■西東京市東町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大泉学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ 2,998万円｜184万円/坪
3階～4階 57.68～60.81㎡｜58.98㎡ 2,764万円｜154万円/坪
5階～6階 57.68～60.81㎡｜59.09㎡ 2,823万円｜158万円/坪
7階～8階 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ 3,440万円｜143万円/坪
9階～9階 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ 3,380万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.37～79.32㎡｜63.93㎡ 2,992万円｜155万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.59～57.68㎡｜56.65㎡ 2,839万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ 2,802万円｜161万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストコート保谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 2LDK 西 60.81
2021年12月 6階 2LDK 西 57.68
2021年3月 3階 2LDK 西 60.81
2020年8月 5階 2LDK 南西 60.81
2020年8月 5階 2LDK 西 56.38

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストコート保谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストコート保谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■西東京市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 57.68～60.81㎡｜59.69㎡ 109,125円｜6,039円/坪
5階～6階 56.38～60.81㎡｜57.94㎡ 112,142円｜6,401円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.68～60.81㎡｜59.3㎡ 107,250円｜5,977円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.38～60.81㎡｜58.38㎡ 114,285円｜6,471円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    割安 新着
    セブンテラスPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 300万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    スクエアシティ東京保谷PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 71万円
    割安
  • 中古

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    レオネクストウエストアングル 303 レオネクストウエストアングル 303 8.8万円
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    住所 東京都西東京市東町3丁目
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    住所 東京都練馬区南大泉4丁目55番7号
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    階建て 地上4階建
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    間取り 第1期 2LDK・3LDK
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    投票数 0票
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    ベルジュール東伏見2
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    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
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    プラネスーペリア西東京緑町
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    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩15分 （※サブエントランスから徒歩14分（EAST WING））
    階建 地上6階建
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    専有面積 59.53㎡～71.91㎡
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    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3376

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