グランドハイツファミール
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
グランドハイツファミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海和歌山港線／和歌山港駅 徒歩17分
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利用可能路線
『和歌山港駅』 南海和歌山港線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和歌山市立砂山小学校
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中学校区域
和歌山市立西和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツファミールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドハイツファミールの【賃貸】物件情報
グランドハイツファミールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの真下にバス停があり、屋根もあるので雨の日などは助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静というほどではないが、住宅街なので住みやすい。交番がすぐそばにあるので安全。徒歩1分のところにスポーツクラブがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の掃除が行き届いており、毎日とても気持ちよく過ごせる。毎朝お掃除等にやって来る管理会社の男性が、とても感じが良い。20年以上前の建物にしては素敵な外観で、外壁のリフォームもきちんとされている。宅配ＢＯＸあり。駐車場の数は十分。管理組合がしっかりしているので、住民同士の挨拶が自然にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装リフォームはとてもきれい。床はクッション性のあるフローリング。シャワードレッサー完備。バリアフリーではないが、段差は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分のところにスーパーがあり、ドラッグストアや某有名食パン店も徒歩圏内で便利。マンションの1階にラーメン店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院まで徒歩1分、救急病院（日赤）まで自転車10分で安心。公園まで徒歩3分。小学校まで徒歩15分ぐらい。マンション内や地域のイベントもあるが、出席は自由で縛られない感じが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山港駅に対する口コミ】和歌山や関西圏から徳島へ旅行や出張、帰省をする場合は、和歌山港駅が便利です。なぜならここから徳島港行の南海フェリーが就航しているからです。南海電鉄の和歌山港行に乗れば、難波からでも70分程度です。基本的に利用されるのは旅行者の方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 和歌山港駅
kinoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山港駅は南海フェリーと連絡する駅です。四国と行き来をする場合には、この駅を利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた食品を購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた魚介などを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 海が近くにあり、釣りなどに興味がある人には最適です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 工場地帯なので、大通りには常に車通りがあり、人目は多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 工場地帯なので、家賃は他の場所と比べても安価である。 |
2022年5月 和歌山港駅
ぴーでさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近所に駅がないので助かっています。 本数は少ないですが、貴重な存在です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所に駅がないので大いに助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 工業地帯でないので、強いて挙げるのであれば、市場です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは汚く、少し怖い感じがします。男の人が入ってきそうでハラハラします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 和歌山港から乗っても市駅からでも追加がないのでいいです。 |
2022年1月 和歌山港駅
【メリット】 南海フェリーとつながっています。お土産売場があり、食堂のカツカレーが量が多くて、美味しです……
2022年1月 和歌山港駅
【メリット】 和歌山や関西圏から徳島へ旅行や出張、帰省をする場合は、和歌山港駅が便利です。なぜならここか……
グランドハイツファミールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.88㎡ | 7.81㎡ | 842万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 5,000円 79円 |
10,000円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市舟津町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山港駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.37～66.28㎡｜63.67㎡ | 746万円｜39万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.78～64.67㎡｜62.72㎡ | 820万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 925万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～66.28㎡｜63.03㎡ | 872万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 735万円｜39万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドハイツファミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 62.37 | |||||||
| 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 62.37 | |||||||
| 2016年7月 | 6階 | 4DK | 南 | 64.67 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 4DK | 南 | 64.67 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツファミールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市舟津町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山港駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 60,000円｜3,067円/坪 |
| 7階～7階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 50,500円｜2,677円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～64.67㎡｜63.52㎡ | 55,250円｜2,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
