サーパス明徳小西の外観
-
サーパス明徳小西の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪
賃料:約5520円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.79％ |
| 偏差値ランキング |
鳥取市 |
サーパス明徳小西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／鳥取駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
-
所在地(住所)
鳥取県鳥取市行徳1丁目356-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳥取市立明徳小学校
-
中学校区域
鳥取市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス明徳小西の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス明徳小西」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス明徳小西の【賃貸】物件情報
サーパス明徳小西の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅はJR山陰線鳥取駅で、徒歩10分の距離にあります。鳥取駅から米子方面への列車が発着しているので、通勤や通学に非常に便利です。鳥取駅周辺には商店街や商業ビル・デパートなどがあり、買い物に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの周辺は静かな住宅地で、集合住宅や戸建住宅が立ち並んでいます。少ないですが、個人経営の商店などもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 重厚感のある色で、落ち着いた外観の建物です。10階建で、1階部分が駐車場になっているので居住エリアは2階から上です。1階の部屋が存在しないので、セキュリティ面で安心です。管理人さんが常駐している点でも安全です。オートロックが設置されているので、部外者が建物内に侵入する心配がありません。宅配ボックスも完備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りは3LDKまたは4LDKタイプで、標準的なファミリータイプのレイアウトです。ただし他のマンションと比べて専有面積が広めなので、収納スペースが広くて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションのすぐ近くにコンビニ店(ファミリーマート鳥取行徳店)やショッピングセンター(トスク本店)があるので、日用品や食料品を購入するのに非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校がすぐ近くにあるので、小さな子どもを育てる環境が整っています。徒歩数分の場所に診療所(やまね内科クリニック)があるので、風邪やインフルエンザ程度であればすぐに対応してもらえます。 |
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳥取駅に対する口コミ】特急が止まる、タクシーがたくさん来る、コンビニや雑貨屋などの店舗がある駅近で、家賃水道代光熱費込み込みで五万円のところがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鳥取駅に対する口コミ】近くにはイオンがありショッピングや食事を楽しめる駅前に交番があり、トラブルがあるとすぐに警察が来てくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳥取駅に対する口コミ】近くに沢山の飲食店があるので食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳥取駅に対する口コミ】多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳥取駅に対する口コミ】商業施設が増えて電車の合間の時間を潰すところがたくさん増えて嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ山陰本線鳥取駅から程近く、利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲に山や公園が比較的多くあるので自然に触れる機会に恵まれており、住みやすい地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 鉄筋コンクリート造なので重厚感のある外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 鉄筋コンクリート造なので機密性と防音性に優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前は比較的大型商業施設が充実しているので、買い物や飲食に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周囲に公園や山が多く、子供連れでのレジャーに行くのに適しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鳥取駅
チヅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が少ないため、乗り間違えしにくい。 バスもでている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内で一番大きい駅なので主要施設が集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご当地グルメが食べられる。 飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。 エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので治安は良い。 すぐ近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほかの都道府県の都市に比べれば治安が安い。 |
2023年10月 鳥取駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 関西方面へ行く電車があり、因美線などの鉄道も走っている。 路線バスや高速バスが色々走っている。市内を走る100円バスも停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに市役所や百貨店、商店街、服屋さん、飲食チェーンが多く遊ぶのに困らない。病院は少し離れた所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近増えました。スタバやケンタッキーなどの飲食店があり利用しやすい。近くにはおしゃれなカフェや洋食屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります。エレベーターも一応あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、そもそも鳥取の治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会よりは住みやすいと思う。そんなに家賃は高くない。 |
2023年9月 鳥取駅
わっふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くから、夜遅くまで汽車が動いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャミネがあり、お土産も買えてクレープや期間限定の店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールがあり、多くの人が利用する。カニ弁当が売ってある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多い、通学ではたくさんの人が駅を通る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は学生が多く、ゆったりとした雰囲気もでる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は充実しているので住みやすいと思う。 |
2019年9月 鳥取駅
【メリット】 県の主要駅であり、バスターミナルもあるため、県で最も利便性の良い交通機関といえます。駅前に……
サーパス明徳小西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鳥取市ランキング(40物件中) |
鳥取市行徳ランキング(2物件中) |
鳥取駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,753万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
サーパス明徳小西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,884 ～ 1,928万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,797 ～ 1,884万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,709 ～ 1,797万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,621 ～ 1,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,621万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鳥取市 | 25位 | / 33物件中 |
|---|---|---|
| 鳥取市行徳 | 2位 | / 2物件中 |
| 鳥取駅 | 24位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 鳥取市 | 7位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 鳥取市行徳 | 1位 | / 2物件中 |
| 鳥取駅 | 7位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス明徳小西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 81.79㎡ | 22.47㎡ | 2,130万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 7,976円 97円 |
10,782円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス明徳小西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■鳥取市行徳の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鳥取市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鳥取駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパス明徳小西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.26 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.93 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 66.81 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.93 | |||||||
| 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 71.2 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス明徳小西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■鳥取市行徳の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鳥取市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鳥取駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
