※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ストークマンション保土ヶ谷石田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／保土ケ谷駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目67-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1988年12月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立保土ケ谷小学校
-
中学校区域
横浜市立岩崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ストークマンション保土ヶ谷石田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ストークマンション保土ヶ谷石田の【賃貸】物件情報
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ストークマンション保土ヶ谷石田の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 保土ケ谷駅はターミナル駅である横浜駅まで乗車時間約３分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄駅駅まで徒歩で三分、商店街至近と生活利便性は高い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理自体はしっかりしておりオートロックなどセキュリティ面は充実。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 柱、梁が少ないため室内がスッキリしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街に近いため、スーパー、飲食店、薬局が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、保育園など一通り近くにあるため困ることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【保土ケ谷駅に対する口コミ】３分で横浜駅に着き、品川までは２０分程度で着くため、拠点の駅としては文句がない。 駅の近くに、小さいがスーパーとドラッグストアがあり、飲食店もそこそこあるため、周辺では生活もしやすい。 大きい商業施設がないので、落ち着いた感じ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 保土ケ谷駅
たくやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線の他にも湘南新宿ラインが止まるので渋谷、新宿、池袋方面にも交通の便が良い。 そもそも隣が横浜駅なので多方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口の駅ビルに本屋と食べ物屋がそこそこある。 マックとスーパーもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口に有名ラーメン店1つ、他のラーメンも美味い！ バーと居酒屋、牛丼屋と焼肉屋もあり 西口にはマックと日高屋があるので割と店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から7〜8分歩くと保育園有り 駅のバリアフリーはエレベーターを使用すれば問題ないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道一号線に面しているので何か起きづらい 保土ケ谷で飲むやつはあまりいないので酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに新しく独身向けのマンションが出来た。 駅から遠ければ遠いほど家賃は安くなる |
2024年1月 保土ケ谷駅
みーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスは西口からも東口からもかなりの数が出ていて家に帰るまでは便利。 タクシーも西口東口常時10台は止まっている印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口側には徒歩15分圏内にイオンモールやスーパーマーケット、ドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋、絹屋など提供までに時間がかからずお手頃なお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は駅周辺地域かなり点々としてあるのでかなり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一年を通してかなり事件事故は少ないのかなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜から1駅なので特にこれと言ってふべんになるということもなく、 一駅なのに治安も保たれていていいです。 |
2024年1月 保土ケ谷駅
ぶんたん飴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの本数が多い。バスの 種類も多いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店がある。横浜迄1駅なのでアクセスが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多い。隠れた名店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに学習塾が多い。しかも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | わるくはない。ヤンキーの子が昔は多かった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通。横浜が近くその割にはあまり高く感じられない |
2021年11月 保土ケ谷駅
【メリット】 横浜駅から一つ隣の保土ヶ谷。３分という短さで着きます。駅ビルにはパン屋さん、お寿司屋さん、……
ストークマンション保土ヶ谷石田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区帷子町ランキング(14物件中) |
保土ケ谷駅ランキング(339物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,446万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ストークマンション保土ヶ谷石田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,630 ～ 2,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,507 ～ 2,630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,385 ～ 2,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,263 ～ 2,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,140 ～ 2,263万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 141位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区帷子町 | 12位 | / 13物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 59位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ストークマンション保土ヶ谷石田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | STUDIO | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.9㎡ | 10.53㎡ | 3,129万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 11,562円 156円 |
10,111円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ストークマンション保土ヶ谷石田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.75～68.75㎡｜45.95㎡ | 2,018万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.02～96.04㎡｜73.43㎡ | 3,063万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.42～82.84㎡｜79.78㎡ | 3,481万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.65～147.52㎡｜104.58㎡ | 4,880万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.75～147.52㎡｜71.16㎡ | 2,963万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.84～82.84㎡｜82.84㎡ | 4,130万円｜164万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.02～82.84㎡｜72.13㎡ | 3,207万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ストークマンション保土ヶ谷石田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.06 | |||||||
| 2019年5月 | 6階 | 2DK | ー | 40.64 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 79.34 | |||||||
| 2017年6月 | 6階 | 3DK | ー | 56.76 | |||||||
| 2017年6月 | 6階 | 2DK | ー | 40.64 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークマンション保土ヶ谷石田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.06～56.06㎡｜56.06㎡ | 110,000円｜6,487円/坪 |
| 3階～4階 | 41.02～41.02㎡｜41.02㎡ | 85,000円｜6,850円/坪 |
| 5階～5階 | 79.34～80㎡｜79.67㎡ | 119,000円｜4,938円/坪 |
| 6階～6階 | 40.64～56.76㎡｜46.01㎡ | 95,000円｜6,919円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.02～80㎡｜59.02㎡ | 104,333円｜6,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
