エバーグリーン福山西町の外観
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エバーグリーン福山西町の外観：外観です。
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エバーグリーン福山西町のその他：その他
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エバーグリーン福山西町のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪
賃料:約6065円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.39％ |
エバーグリーン福山西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市西町1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立西小学校
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中学校区域
福山市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エバーグリーン福山西町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エバーグリーン福山西町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エバーグリーン福山西町の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】隣接で地下駐車場もあり、送迎には便利。駅に併設してショッピングモールがあるので買い物は便利です。また駅の目の前に大きなバスターミナルがあるのでバス移動には便利です。駅周辺に居酒屋などもあるので飲みにもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅にお土産屋や食べ物屋、コンビニもあり便利。待ち時間も退屈しない。広島県第二の都市で新幹線も停まる。駅近くにホテルや飲み屋街もあるので利用しやすい。タクシーも常に止まっているため移動しやすい。バスも福山発がある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福山駅
みょとちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福山駅 新幹線が止まる、スタバがある、マクドナルドやビアードパパもある、お土産も充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンステという商業施設があり、中にはドラッグストアや100均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店がある。トンカツの店や洋食、そばなど和食もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特にこれといったメリットはないが、まぁ施設自体はそこそこキレイ |
| 治安 |
3 |
メリット | とくにトラブルが起こるようなことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100均やマツキヨがあるのでコスパは悪くない |
2023年10月 福山駅
たまろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線（福山駅）は中国地方の交通の要であり、西は広島方面へ東は岡山方面へ北へはJR福塩線（府中方面）へと多方面へのアクセスが可能でバスの移動も各方面へ伸びており広島県第二の都市らしく交通移動が比較的便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はホテルや飲食店も充実しており観光目的の方には便利で郊外は公共施設も一通り揃ってるので、いざという時に困らない街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に限っては飲食店は和洋中に居酒屋に何でも揃ってるので好みにあったお店選びが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山市各地には公共施設もショッピングモール等も充実しており温暖気候な土地で大変住みやすい街だと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺でも深夜はほとんど人が居なく福山市全体でも事件が少ない比較的安全な街ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でも家賃が安く何不自由無く暮らせて娯楽もあり居心地の良い街です。 |
2023年3月 福山駅
なかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用 ここが地方駅の路線の始発駅となっており複数路線利用ができる ・主要駅、都心部までのアクセス利便 のぞみ 一部停車 ひかり 〇 こだま 〇 さくら 一部停車 みずほ × と新幹線がそこそこ停まるだけあって都心部までのアクセス利便はそこまで悪くない ・終電時刻 終電時刻は2330頃と地方都市程度 ・電車の本数 1時間に2～5本と地方都市程度 ・バスの運行状況 バス会社が運行しておりアクセスはよい ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・病院 国立の病院があり、そこで治療を受けることができるのはメリット |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度 周辺の飲食店の充実度はあるにはあるといった程度 少し歩いたところには居酒屋がありチェーン店は多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ そこそこある印象地方都市の駅周辺なので暮らし・子育て環境の充実は結構あると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番があり、ある程度の治安はあると思います。 南出口の週末には腕相撲大会が開かれており、ガラの悪い人はそこに集まるため、そこから離れれば特に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃と利便性、住みやすさのバランス 家賃と利便性、住みやすさのバランスは結構いいと思います。 移動に難はあるもののバスやタクシー、電車、新幹線などの交通手段はあり住みやすさはいいと思います。 |
2020年1月 福山駅
【メリット】 駅周辺は南口からは百貨店の天満屋・スーパーのフレスタ・銀行や郵便局が歩いて行ける距離にあり……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,546万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
エバーグリーン福山西町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,662 ～ 1,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,584 ～ 1,662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,507 ～ 1,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,430 ～ 1,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,352 ～ 1,430万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福山市 | 97位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 福山市西町 | 4位 | / 9物件中 |
| 福山駅 | 72位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 福山市 | 25位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 福山市西町 | 4位 | / 9物件中 |
| 福山駅 | 23位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エバーグリーン福山西町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 販売中 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2024年7月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 65.42㎡ | 11.23㎡ | 1,446万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,863円 135円 |
9,674円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン福山西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山市西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エバーグリーン福山西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 63.21 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.21 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 62.79 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン福山西町の賃料相場
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(2025年05月)
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■福山市西町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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■福山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
