藤和宮内串戸ハイタウン
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
廿日市市 |
藤和宮内串戸ハイタウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／宮内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宮内駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県廿日市市串戸4丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
廿日市市立金剛寺小学校
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中学校区域
廿日市市立七尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
藤和宮内串戸ハイタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和宮内串戸ハイタウンの【賃貸】物件情報
藤和宮内串戸ハイタウンの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】タクシー・バス・広電と便利な公共交通機関がまとまっており新幹線利用の際にも25分くらいで着くのが良い。生まれも育ちも宮内串戸駅周辺のため比較するのは難しいのですが、それでも最高の地域だと思います。家賃や土地の値段も高めの場所はありますがその分の価値は十分にあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】駅近くにはファミリーマート、近くに広島総合病院をはじめ各診療所もあり、ゆめタウン廿日市店などが揃っているので申し分ないと思います。駅周辺は明るくきれいになっているので治安は良いです。歓楽街もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】ラーメン屋が（哲）、（臥龍）ゆめタウンも近くにあるのでフードコートや飲食店も充実しているので食べたいもの選びに困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】学校も周辺に２、3校ありますし保育園幼稚園も多いです。公園も多くはないとはいえしっかりとあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】バス乗り場もありタクシー乗り場もあるのですごく便利です住みやすさはすごくいいと思います！交通便がいいです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】近くにコンビニや自販機が多くて便利です！近くに交番があるのでいいと思います昼は全然いいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】近くにファミリーマートがあるのですごく便利だと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】幼稚園小学校中学校高校も多いのでいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、バスのロータリーがあり、バスを利用する人には便利である。また、車もロータリーに入れことができ、停車することもできるため、車でその駅まで迎えに来てもらうのも便利である。コンビニが駅の徒歩30 秒の所にあり、軽食や朝食を買うのにも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】大きなベッドタウンがたくさんあるので、駅の利用者は多く、人の出入りは割と多いです。エレベーターもありますので、ベビーカーや車椅子でも利用できます。ここ数年で駅前が整備されたので綺麗です。近くにお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宮内串戸駅
麺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スポーツセンターサンチェリー・ゆめタウン廿日市の最寄り駅になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにファミリーマート、徒歩7分程度の距離にセブンイレブンがある。松屋・扇屋・来来亭などのチェーン店も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋・来来亭・扇屋などのチェーン店や、臥龍(ラーメン屋)・哲(中華料理屋)・とんとん亭(中華料理屋)など地元で高評価の飲食店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口方面の徒歩5分程度の場所に保育園あり。小・中・高校は近辺に無く、高齢者層が多く住んでいる印象。駅内トイレは視覚障害者用のアナウンスが流れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者層が多く住む地域のため治安は良い。歓楽街がないため酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ゆめタウン廿日市の最寄りなのでバスと合わせて利用したら多少は便利。 |
2021年12月 宮内串戸駅
【メリット】 歩いて15分少しで行ける距離に、ゆめタウンはつかいちがあるので、便利です。近くにファミリー……
2021年12月 宮内串戸駅
【メリット】 駅を降りてすぐに、バスのロータリーがあり、バスを利用する人には便利である。また、車もロータ……
2021年10月 宮内串戸駅
【メリット】 小さい駅ですが利用客が多い。タクシーやバスが頻繁に止まっているので利便性は良い。
藤和宮内串戸ハイタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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廿日市市ランキング(63物件中) |
廿日市市串戸ランキング(1物件中) |
宮内駅ランキング(6物件中) |
藤和宮内串戸ハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.19㎡ | 8.25㎡ | 1,768万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,683円 118円 |
9,200円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和宮内串戸ハイタウンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■廿日市市串戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■廿日市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮内串戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.87～67.87㎡｜67.87㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 1,640万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 2,016万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～76.72㎡｜72.49㎡ | 1,664万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和宮内串戸ハイタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.9 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和宮内串戸ハイタウンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■廿日市市串戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■廿日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮内串戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ | 78,000円｜3,489円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ | 78,000円｜3,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
