| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
鈴が峰第２住宅５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区鈴が峰町35-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立鈴が峰小学校
-
中学校区域
広島市立井口台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鈴が峰第２住宅５号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
鈴が峰第２住宅５号棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「鈴が峰第２住宅５号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
鈴が峰第２住宅５号棟の【賃貸】物件情報
鈴が峰第２住宅５号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型商業施設と繋がっており、便利。また動く歩道が完備されているので楽に行くことが出来る。路面電車の駅もすぐ近くにある為乗り換えがしやすい。駅構内には小さい売店がある。学生や社会人など人通りも多く、活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 新井口駅
あはあさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前がアルパークなので明るいイメージ。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 新井口駅
いかりまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島電鉄・宮島線の井口駅がすぐそばにあるので、路面電車とJRの乗り換えが容易です。JRは山陽本線なので本数も多く、広島駅にも岩国駅にも一本で行けて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新井口駅の目の前にはアルパークがあり、映画館・書店・飲食店・スーパー・コンビニ・病院など、移動以外で楽しめる地域です。アルパークまでは屋根がついた歩道橋を使うことができます。徒歩圏内に家電量販店もあります。Bリーグの試合やコンサートがあるサンプラザホールも徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新井口駅のすぐ近くに、ココス、マクドナルド、スシロー、焼肉きんぐがあります。アルパーク北棟の2階にはタリーズがあり、ごはんを食べるのもお茶をするのも便利な場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新井口駅からアルパークまでの屋根つき歩道橋からは、スロープで地上に降りることができます。広い西部埋立第四公園があり、滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などの遊具があります。小さなお子さんが楽しめる公園だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新井口駅前の道路は車の通りが多く、夜もやっている飲食店が多くあるので夜間でも明るいです。昼と夜で印象が違うといった感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRの新井口駅と広島電鉄・宮島線の井口駅があり、商業施設や飲食店がたくさんあるので、住むのには便利な場所だと思います。新井口駅前にバス停もあります。交通の便がよく、車を持つ必要がありません。 |
2023年8月 新井口駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電光掲示板が、日本語だけでなく英語でも表示される。コンビニが改札のすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近いので、少し寄って必要なものを買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商業施設にフードコートもあるのでジャンルのレパートリーが豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がすぐ近くにいくつかある。近くの商業施設に行けば、ベビー用品もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札近くにコンビニがあったり、商業施設も近いので人はいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く、電車、バス、JRがあるので利便性もいいと思う。 |
2022年10月 新井口駅
マカロニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的、混雑していない時眼帯が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアルパークが、あり買い物施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アルパーク以外にも飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな場所なので、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良いと思います。静かな町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も安いですし、住みやすいと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,495万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
鈴が峰第２住宅５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,607 ～ 1,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,533 ～ 1,607万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,458 ～ 1,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,383 ～ 1,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,308 ～ 1,383万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鈴が峰第２住宅５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.92㎡ | 3.5㎡ | 1,226万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 3,000円 37円 |
7,000円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鈴が峰第２住宅５号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■広島市西区鈴が峰町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新井口駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～80.75㎡｜78.48㎡ | 1,400万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.37～80.02㎡｜79.35㎡ | 1,052万円｜44万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～80.75㎡｜79.4㎡ | 1,186万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 1,100万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 1,590万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
