レバンテ垂水２番館の外観
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レバンテ垂水２番館の外観
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レバンテ垂水２番館の周辺：【その他】五色山文化センターまで1450ｍ
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レバンテ垂水２番館の周辺：【その他】五色山文化センターまで1450ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
レバンテ垂水２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩2分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区日向1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
109戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レバンテ垂水２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レバンテ垂水２番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レバンテ垂水２番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】アクセス利便性がとても高いです。駅前にタクシー乗り場があったり、近くにバス乗り場があったりします。近くたくさんの交通手段があるので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くにイオンやコープ、ローソン、セブンイレブンなど生活用品を扱っているお店がたくさんあります。昼はとても明るくいい雰囲気だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】お弁当屋さんやカフェなどいろいろあります。スターバックスがあるのもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあったり多機能トイレがあったりします。学校も近くにありますし、学習塾もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 垂水駅
auauさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数良し、山陽本線とJRの駅が近い、駅を出てすぐバス乗り場があり、垂水区内に向けて複数のバスが15半間隔くらいで出てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、商業施設などは近くに一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いファーストフードからちょっと高級なお店、おしゃれなカフェなどいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園はありませんが、小さい公園は多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸の中ではわりかし治安の良い場所だと思います。大きなニュースは特に聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近い郊外にしては、地価は結構安いのではないかと思います。 |
2022年8月 垂水駅
masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも混雑はしていません。周りに山陽バスのバス停があるので、アクセス利便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にコロッケ屋さんや、自動販売機、pricoとも隣接しているので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にコロッケ屋さんがあったり、コーヒー屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にエレベーターがあります。重い荷物を持っていても、楽に改札とホームの間を上り下りできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないです。不良やヤンキーなども見つかりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市明石にも近いです。なので、電車の乗車料金も安くなります。 |
2021年10月 垂水駅
【メリット】 駅構内にファストフード店や飲食店があり、非常に便利です。加えて徒歩5分程のところに大きなシ……
2020年2月 垂水駅
【メリット】 駅前の再開発で大きな商業施設ができた。また、古くからある商店街もまだ残っており、買い物には……
レバンテ垂水２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.56㎡ | 9.25㎡ | 3,167万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 10,700円 147円 |
10,015円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レバンテ垂水２番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区日向の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.7～78.32㎡｜70.84㎡ | 2,822万円｜132万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.11～78.32㎡｜74.38㎡ | 3,139万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 3,480万円｜146万円/坪 |
| 12階～13階 | 57.7～78.32㎡｜69.9㎡ | 3,570万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 3,180万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.7～78.32㎡｜74.13㎡ | 3,174万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レバンテ垂水２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.69 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 78.32 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 89.65 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 87.53 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.32 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レバンテ垂水２番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区日向の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.55～88㎡｜76.07㎡ | 122,150円｜5,324円/坪 |
| 7階～9階 | 57.7～89.65㎡｜76.94㎡ | 128,842円｜5,547円/坪 |
| 10階～11階 | 57.7～89.65㎡｜76.66㎡ | 126,666円｜5,484円/坪 |
| 12階～13階 | 67.05～67.05㎡｜67.05㎡ | 110,000円｜5,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～89.65㎡｜81.73㎡ | 134,173円｜5,437円/坪 |
| 東向き | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 115,000円｜5,429円/坪 |
| 西向き | 57.7～89.65㎡｜71.96㎡ | 118,000円｜5,445円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 100,000円｜5,729円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
