リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県佐倉市井野1586-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
井野小学校
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中学校区域
志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の【賃貸】物件情報
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の口コミ・評判
2023年12月
hidekaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内ではありますが、主に車や自転車で動く立地と言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりも住宅街なので、比較的静かなところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層マンションで一つのまとまりがあります。また、駐車場が地階にあるのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りも3LDKや4LDKなどがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国道２９６号が近くにあるため、飲食店やスーパーに困ることは無いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校の徒歩圏内にあったかと思いますので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】快速などの電車も全て止まる為、都内へのアクセスがしやすい。少し歩くが、東葉高速線への乗り換えもできる為、様々な方法で都内へ出ることができる。駅周辺はあまりきれいではないが、スーパーや居酒屋などの飲食店は揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 勝田台駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速に乗り換えでいつも使っています。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内もとてもきれいでちょっとしたことはたいていできるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内に簡単に食事ができる場所もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や小学校が多くあり充実しています。エレベーターなども基本的なものはあるのでとても使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内はとてもきれいです。街頭も人が通るところに設置されていて夜でも安心来て通ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は生活に必要なものや娯楽施設は一通りある印象です。 |
2024年3月 勝田台駅
achanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 勝田台駅は京成線と東葉高速線があります。都内にも出やすく上野、日暮里方面や西馬込、羽田空港行きにも成田、成田空港行きもあり便利です。東葉高速線は都営地下鉄にも直結していて都内にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 勝田台駅南口側にはスーパーやコンビニ、ラーメン屋さんなど商店街になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口側はラーメン屋さん、ケンタッキー、ミスド、呑み屋さんなどがある商店街になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内と北口側外にも車椅子対応トイレがあり我が家には身体の不自由な家族がいるのでよく使わせて頂いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。駅周辺もタバコのポイ捨てなどもなく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自宅の前にはバス停があり駅にも出やすく便利です。 |
2023年3月 勝田台駅
ペコちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急や快速が止まるため、とても便利な駅です。また東洋高速線もあるため、2つの線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くにあり、カフェもミスドがあったり、コンビニも多くあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ケンタッキーやミスド、ローソンなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人気に幼稚園が近くにあるため、通うにはいいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。平和な街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思います。物価は普通です。 |
2022年8月 勝田台駅
タカアシガニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線並びに東葉高速線が通っており、都内にでるのは問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所は国道16号もあり、スーパーや公共施設も点在していて問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは国道296号沿いに点在してます。外食は問題なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、それなりに学校や公園もしっかり整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街なので、基本的には治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近また人が増えてきているので周囲の開発がすすんでいます。 |
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市井野ランキング(26物件中) |
東葉勝田台駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,469万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,654 ～ 2,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,531 ～ 2,654万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,407 ～ 2,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,284 ～ 2,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,160 ～ 2,284万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.58㎡ | 8.76㎡ | 1,932万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,993円 112円 |
12,818円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■佐倉市井野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 1,430万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.6～98.2㎡｜85.8㎡ | 1,850万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.61～98.2㎡｜91.59㎡ | 1,830万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.32～91.98㎡｜88.32㎡ | 2,160万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.49～98.2㎡｜90.94㎡ | 2,062万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 79.61～91.98㎡｜83.73㎡ | 1,813万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 1,820万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.6～84.32㎡｜81.96㎡ | 1,930万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
