リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市井野1586-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
井野小学校
-
中学校区域
志津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の【賃貸】物件情報
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の口コミ・評判
2023年12月
hidekaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内ではありますが、主に車や自転車で動く立地と言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりも住宅街なので、比較的静かなところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層マンションで一つのまとまりがあります。また、駐車場が地階にあるのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りも3LDKや4LDKなどがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 国道２９６号が近くにあるため、飲食店やスーパーに困ることは無いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校の徒歩圏内にあったかと思いますので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】快速などの電車も全て止まる為、都内へのアクセスがしやすい。少し歩くが、東葉高速線への乗り換えもできる為、様々な方法で都内へ出ることができる。駅周辺はあまりきれいではないが、スーパーや居酒屋などの飲食店は揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 勝田台駅
ちいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のため必ず座れる。京成電車との複数路線。外にはバス、タクシー乗り場あり。快速止まる。都内まで乗換無しで行くことが出来る。バスの定期券売り場は駅構内の為（改札出て直）近くて便利。以前は外にあり少し離れていたので傘いらずで良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはファミリーマートやとんかつ弁当のサボテン 立ち食いそば屋があるからまぁまぁ便利。外に出ると少し離れた正面にリブレ京成があるので１階食料品 ミスタードーナツ、2回衣料品や日曜雑貨、3階本屋 100キンのセリアなどが入っているので大抵の事はたりる。リブレ京成の出入り口隣には花屋さんがある。その隣にはコーヒー豆やらとても美味しい焼き鳥屋などありやはり便利。 駅出てすぐ前のバス停では勝田台病院に行ける無料送迎バスも出ている。 リブレ京成なら先は商店街道りで奥の角あたりに勝田台皮膚科がある。 通りから奥になるが（駅から5分以内位）加藤眼科がある。 美容院や理髪店も何件かあり、靴がオーダー出来るお店もある。 マツキヨも商店街通りにある。 金融機関もみずほ銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、郵便局と支店が充実、それぞれ駅構内にキャッシュコーナーもあります。 三井住友銀行はキャッシュコーナーのみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て右手側に行くと ケンタッキー その奥に日高屋ラーメン店 すの少し離れた正面には鳥貴族などある。 リブレ京成の先に行くと美味しい焼き鳥屋や商店通りにはものまねのコロッケのお店 コロッケのコロッケ屋があったり、千代田寿司がある。 商店街の一本奥にはいる 向かいにはインドカレー屋があったり、このカレー屋は稲毛にある人気カレーと確か同じ系列だかオーナー高で 味も良くコスパも良く 稲毛に行かなくても食べられるので人気。 商店街メイン通りの奥に行けば、軒並み飲食店がある。焼肉や居酒屋、駅からは少し離れるか（早歩きで5分弱）モンキーという喫茶店その先にヨークフーズやサンドラッグ、大きいマツモトキヨシがかる。 その向かいにはたこ焼き屋お弁当やがある。 ヴァンローゼという有名な美味しいケーキさんも更に奥にある。 本郷という居酒屋の焼き鳥が美味しい地元では有名である。 飲み屋さんは本当に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレの仕様は奇麗。スロープがある。 東葉高速線から少し離れた京成線の改札入った所のトイレは車椅子用のトイレが設けられている。 エレベーターがある。 駅からは離れて住宅街になるがわりと広めの公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は商店街の先にあるので駅からは少し離れているが、飲み屋さんが多い割に酔っ払いをほぼ目撃しないので 交番が抑止よくになっているかもしれません。 人口、駅利用者が多いので、それなりにガヤガヤゴミゴミしている感じは否めないが、その分夜も駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発で便利。スーパーもあり商店街の個人店もあり、楽しく便利。 物価はそんなに高くはないと思います。駅から10分位であれば3000万円代で後半価格で新築が購入出来る。駅周辺でければ緑も多く病院の送迎バスが多いらしいので便利。バランス良く住みやすい地域だと思う。 |
2022年10月 勝田台駅
ばびーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する バスなどの交通の便も良い 周辺に多くの飲食店がありよく利用している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店が多く、飲みに行くにもちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、BAR、ラーメン屋 幅広いジャンルのお店がそこそこありオシャレなお店もある。 女性受けする店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くあると感じる。 幼稚園、保育園は普通にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく清潔感がある。 駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はやや高め。 都心への交通の便が良い事を考えると致し方ない。 |
2022年8月 勝田台駅
タカアシガニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線並びに東葉高速線が通っており、都内にでるのは問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所は国道16号もあり、スーパーや公共施設も点在していて問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは国道296号沿いに点在してます。外食は問題なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、それなりに学校や公園もしっかり整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街なので、基本的には治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近また人が増えてきているので周囲の開発がすすんでいます。 |
2021年10月 勝田台駅
【メリット】 東葉高速線への乗り換えができ、駅周辺に数多くの塾があり自分に合った塾を探すことができ、食べ……
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市井野ランキング(26物件中) |
東葉勝田台駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,440万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,623 ～ 2,684万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,501 ～ 2,623万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,379 ～ 2,501万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,257 ～ 2,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,135 ～ 2,257万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.58㎡ | 8.76㎡ | 1,932万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,993円 112円 |
12,818円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｇ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■佐倉市井野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 1,430万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.6～98.2㎡｜85.8㎡ | 1,850万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.61～98.2㎡｜91.59㎡ | 1,830万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.32～91.98㎡｜88.32㎡ | 2,160万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.49～98.2㎡｜90.94㎡ | 2,062万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 79.61～91.98㎡｜83.73㎡ | 1,813万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 1,820万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.6～84.32㎡｜81.96㎡ | 1,930万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
