ルーブル豊玉参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ルーブル豊玉参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩7分
西武豊島線／練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊玉第二小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル豊玉参番館と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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ルーブル豊玉参番館の【中古】販売情報
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ルーブル豊玉参番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル豊玉参番館の口コミ・評判
2024年2月
にゃあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は2つほどありまして、使い分けできます。都営大江戸線と西武池袋線です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 深夜などは人通りが本当ない感じです。治安は普通だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もとてもキレイで、エレベーターやオートロック、宅配ロッカーなど…一人暮らしにはとても充実したマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンも使いやすいし、風呂トイレ別だしで良い感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにドラッグストアがあり、よく通っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | わりと近所に児童遊園というところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
あっとさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内見で中を見学しました。ひとつひとつの造りがきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】・都心へのアクセスがしやすい。 ・駅周辺にはスーパーや飲食店など様々な施設がある。 ・西武鉄道だけではなく都営大江戸線もある。 ・駅からすこし歩くと自然の多いグラウンドや公園、遊園地などもあるため親子での出掛先としてもおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桜台駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線が10分間隔の運行で、なおかつ池袋に10分前後で到着するといった都心部へのアクセスが良い点が優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小規模のドラグストアや本屋があり、特定の商品でないならば必要最低限の買い物はできる。スーパーの西友が近くにあるのも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるのはうれしい。駅の近くにいつも行列をつくる野菜タンメンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。段差もなく、エレベーターもあるので、車いすの人も不自由なく電車に乗れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的人の往来もあり、利用しやすく、清掃も行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺を単体ではなく、練馬駅を含めて考えると利便性や住みやすさの点で納得のいく家賃相場であると感じるので、練馬駅と桜台駅の中間辺りが割と住み良い。 |
2022年7月 桜台駅
タツさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・トイレについて 清潔で綺麗なトイレ 掃除の立て札も見える位置に置いてあること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西武池袋線桜台駅から徒歩2分にマクドナルドがございます。 西武池袋線桜台駅から徒歩5分にファミリーマート桜台駅前店がございます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | これっていう飲食店及び雑貨店がないこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や中学生及び高校生などの集客がありますがこれということはないです |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安がなく幸せな待ちです。 犯罪が起きない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前の物件の安さには関心ですが、駅前から離れると高い |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 大江戸線や有楽町線なども利用出来て、準急も止まる。豊島園始発の電車は確実に座れる混み具合で……
2020年5月 練馬駅
【メリット】 駅を降りてすぐのところに、ココネリがあります。ココネリには、スーパーのライフやカルディとい……
ルーブル豊玉参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(132物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
ルーブル豊玉参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 20.85㎡ | 2.7㎡ | 1,504万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 9,000円 435円 |
1,800円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区豊玉北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,500万円｜244万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.01～25.51㎡｜21㎡ | 1,487万円｜238万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.47～21.47㎡｜21.47㎡ | 1,580万円｜243万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,487万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.01～25.51㎡｜21.66㎡ | 1,526万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル豊玉参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 21.47 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.16 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル豊玉参番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～26.16㎡｜25.17㎡ | 71,983円｜9,509円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～22.21㎡｜21.47㎡ | 66,000円｜10,177円/坪 |
| 3階～3階 | 20.25～26.16㎡｜23.09㎡ | 68,894円｜9,976円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～26.16㎡｜22.94㎡ | 72,714円｜10,601円/坪 |
| 5階～5階 | 21.47～27.75㎡｜24.61㎡ | 71,000円｜9,591円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～27.75㎡｜23.3㎡ | 71,429円｜10,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～25.68㎡｜22.29㎡ | 67,071円｜9,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
