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中古

新大池グリーンハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 2542

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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新大池グリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／長尾駅徒歩34分
JR片町線／藤阪駅徒歩37分
京阪本線／牧野駅バス8分
JR片町線／長尾駅バス12分
利用可能路線
『長尾駅』　JR片町線　
『藤阪駅』　JR片町線　
『牧野駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府枚方市招提大谷2丁目1-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年9月
総戸数
32戸
用途地域
準工業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
枚方市立西長尾小学校
中学校区域
枚方市立長尾西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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新大池グリーンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

新大池グリーンハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【牧野駅に対する口コミ】なんといっても、30分ほどで大阪にも京都にも出れるという利便性のある駅です。また、始発・終電から乗り降りする人が多く、早朝深夜の暗い時間帯でも人通りがあり安心して通える駅です。駅周辺情報ですが、西側と東側の二箇所に出入り口があり、西側出入り口からすぐのところに深夜12：00まで空いているスーパーがあり明るいです。また、東側出入り口は2012年にロータリーが新設され、綺麗で駅前の見通しが良く夜道も安心です。最後に、牧野駅だけの情報ではないですが、京阪電鉄は災害に強く、周りのどの路線もストップしているような状況でも運行していることが多く、どんな時でも会社に辿り着けます。駅構内情報ですが、大阪方面ホームには小さいですがコンビニがあり便利です。また、大阪方面・京都方面両ホームに待合室があり冷暖房完備です。特急・急行は止まりませんが準急行が止まり、急行とそんなに変わりない時間で特急・急行の大大混雑を避けながら都心に出ることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月牧野駅

なっとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪にも京都にも特急列車でアクセスしやすく利便性は良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きなスーパーがあり生活に不便はない。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の小さな飲食店がロータリー付近にちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校、公園など充実しており大きな図書館もある。
治安	4	メリット	特段悪くはない。夜に一人で歩いていても不安を感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪本線の中でも家賃が低くコストパフォーマンスが良い地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年11月長尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】建て替えられてからとても綺麗です。トイレ等も清潔感があって良いです。改札外に掲示板？伝言板……

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（残り149文字）

2021年11月長尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体も綺麗で周りにはコンビニ、スーパーとは五分圏内にはある。
自転車置き場も駅……

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（残り166文字）

2018年4月長尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】まず快速が停まり、京橋に直結25分で到着します。駅を降りるとコンビニが二つあり、一つは海外……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大池グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2018年2月	2018年8月	3階	2DK	南西	ー							ー
2	2017年8月	2017年8月	3階	2DK	南西	ー							ー
3	2017年2月	2017年5月	3階	2DK	南西	ー							ー
4	2015年8月	2015年11月	4階	2DK	東	ー							ー
5	2015年8月	2015年11月	3階	2DK	東	ー							ー
平均			3階				37.04㎡	3.9㎡	172万円	＠16万円	＠5万円	4,000円 107円	1,000円 26円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線＝枚方市の売買相場長尾駅の売買相場藤阪駅の売買相場牧野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■長尾駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	170万円｜15万円/坪
4階～4階	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	180万円｜16万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	150万円｜13万円/坪
東向き	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	205万円｜18万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	5	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新大池グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	4階	2DK	南東	37.05
2016年12月	4階	2DK	南東	37.05
2016年5月	4階	2DK	南東	37.05
2016年2月	3階	2DK	東	37.05
2015年11月	4階	2DK	南東	37.05
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝新大池グリーンハイツの賃料相場緑線＝枚方市招提大谷の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場長尾駅の賃料相場藤阪駅の賃料相場牧野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新大池グリーンハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■枚方市招提大谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■長尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	35,000円｜3,123円/坪
4階～4階	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	35,000円｜3,123円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	35,000円｜3,123円/坪
東向き	37.05～37.05㎡｜37.04㎡	35,000円｜3,123円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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新大池グリーンハイツの周辺地図

新大池グリーンハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グリーンハイツ

住所	大阪府枚方市東船橋2丁目41番1号
最寄駅	京阪本線樟葉駅徒歩20分
築年月	1973年10月
階建	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	6423

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ハコス枚方

住所	大阪府枚方市招提大谷3丁目23番1号
交通	JR片町線長尾駅徒歩32分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハコス枚方 306	3.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	東

	ハコス枚方 206	3.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

ルミエール長尾

住所	大阪府枚方市長尾谷町1丁目307番2号
交通	JR片町線長尾駅徒歩17分
築年数	1992年11月
階建て	地上7階建
総戸数	83戸

口コミ数	0
アクセス数	1108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR片町線(学研都市線) 長尾駅徒歩24分	3.1万円 (3,000円)	無	無	20.62m²	1K	4階	南

	ルミエール長尾	3.1万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	4階	東

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賃貸

奥田ハイツ

住所	大阪府枚方市招提元町4丁目50番18号
交通	京阪本線樟葉駅バス10分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	奥田ハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	1階	南

	奥田ハイツ 102	2.7万円 (3,000円)	無	27,000円	19m²	1K	1階	南

	奥田ハイツ	3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	2階	南

	奥田ハイツ 202	3万円 (3,000円)	無	30,000円	17m²	1K	2階	南

	奥田ハイツ 202	3万円 (3,000円)	無	30,000円	19m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスカサグランデ

住所	大阪府枚方市招提南町2丁目21番10号
交通	京阪本線樟葉駅バス13分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	24
アクセス数	1446

賃貸

レオパレス山田池リバーサイド

住所	大阪府枚方市出屋敷元町2丁目19番30号
交通	JR片町線藤阪駅徒歩29分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1050

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス山田池リバーサイド 109	3.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス山田池リバーサイド 204	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン枚方岡南町project

価格	未定
所在地	大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
交通	京阪本線「枚方市」駅徒歩3分
階建	地上5階建
総戸数	29戸
専有面積	50.82㎡～107.10㎡
間取り	第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	977

新築

レーベン枚方マークヒルズ

価格	未定
所在地	大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
交通	京阪本線「枚方市」駅徒歩3分
階建	地上5階建
総戸数	29戸
専有面積	50.82㎡～107.10㎡
間取り	第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	16票
アクセス数	1556

新築

ユニハイムエクシア樟葉

価格	4,998万円～4,998万円
所在地	大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
交通	京阪本線「樟葉」駅徒歩10分
階建	地上5階建
総戸数	51戸
専有面積	63.86㎡～63.86㎡
間取り	第2期4次 3LDK

スコア	3.9
投票数	4票
アクセス数	2903

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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