クレスト初石
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
クレスト初石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／初石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『初石駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県流山市東初石3丁目110-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八木北小学校
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中学校区域
常盤松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレスト初石の【賃貸】物件情報
クレスト初石の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前に東武スーパーがあり2階は100円ショップや日用品が購入できます。一階の食品エリアは１２時までやっているので帰宅途中に買い物ができます。 隣の駅が流山おおたかの森と柏も近いので最寄りで買えないものはそのどちらかでほとんどそろうので不便はありません。駅まで徒歩７分なので負担が少ないです。駅前には美容院、居酒屋、焼き鳥屋、松屋、ラーメン屋(けっこうおいしい)、マツモトキヨシなどのドラッグストアがあります、まだ入ったことはないですが最近安く食べられるお寿司屋さんもできました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 突き当りの場所にあるのでメイン通りの車の音はほとんど聞こえないので普段は静かな環境です。中学校が目の前にあり歌など聞こえてくるとほのぼのします。夜はとても静かです。途中踏切がありますがそんなに待つことはありません。スーパーは駅前の東武ストア、マルエツ、少し離れて色々と安く買える生鮮スーパーセレクション、ドラッグストア2軒、コンビニはセブンイレブン、ファミマ、デイリーヤマザキとそろっていて不便はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがいるので共用部はいつもきれいな状態です。専用ゴミ捨て場もあり便利です。分譲はペット飼育可で散歩に連れて歩いてるひとがいます。防音もしっかりしてそうで上下隣と騒音と感じる音はほぼないですね。ほかの部屋はわかりませんが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | マンション分譲タイプなので比較的きれいでしっかりした作りになっています。部屋数もあり天井も低く感じません。まあまあ日がさします。３つ口コンロやお風呂は追い炊き、呼び出しボタンなど便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し離れますが自転車で１０分くらいのところにセレクションという生鮮スーパーがあり野菜お肉などが安く買え家計に優しいです、駅前の東武ストア、マルエツなどのほうが近いですがそれぞれのお店にしかおいてないものもあり使い分けしてます。一日に３軒スーパーをまわることもあり家計に優しいですがちょっと疲れます(笑) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 流山中央病院という総合病院があり、リハビリ病棟や緊急外来もやっているので安心です。病院自体はそこまで大きくありませんが先生やスタッフも感じがよく大学病院よりはそこまで待つこともなく診察してもらえます、それでも一時間くらいは待つときもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 初石駅
宗右衛門さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 流山おおたかの森駅と柏駅に1本で行ける。来年には東口もできるので利便性がグッと上がると思われる。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 初石駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 流山おおたかの森駅に近く、駅前にもコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、レストランもいくつかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやデニーズがあり、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベータはあるので、ベビーカー等あっても困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは特に気になりません。 居酒屋等も少ないので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 流山おおたかの森や、柏が近いので家賃のコスパは良いと思います。 |
2023年2月 初石駅
ゆたりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中でも約10分ごとに電車が来る為、あまり時間を気にせず利用することができると思います。 22時以降でも約15分ごとにあり、0時30分くらいまで終電があるので、帰りが遅くなっても問題ないと思います。 また、3駅で栄えている柏駅に行くこともできるので、アクセスの利便性も高い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、コンビニ、ファミレス、ドラックストア等、生活に必要な最低限のものは揃っていると思います。 大きな救急病院も近いため、安心です。 決して大きい駅ではないと思いますが、それにしては栄えている方だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに最低限のファミレスや個人経営のお店はあるため、急遽外食をすることになっても困ることはないと思います。店内も広く座席数が多めなところが多いため、お昼時なども予約しなくても問題なく入店できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園がいくつもあり、子供がたくさんいる印象です。 程よく田舎ですので、子供が遊ぶ場所や買い物をする場所も作られていますので、子育ての環境には悪くないと思います。 大人もたくさんいますので、常に誰かが見ているのも安心できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあちこちにありますし、審判に警察が回っています。 街灯はたくさんあり、夜中でも車は走っているため、街が真っ暗になることはないと思います。 駅のそばに居酒屋がほとんどないため、酔っ払いも全然いない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山市と柏市の境目にあり、決してすごく栄えている場所ではないので、家賃はどこも安めだと思います。賃貸もどんどん増えているので、人気なんだと感じています。 安いスーパーもたくさんあり、住みやすさはかなり良いと思います。 |
2020年3月 初石駅
【メリット】 周辺には牛丼屋やラーメン屋など、たくさんの飲食店があり、行きや帰りで食事をしてから帰ること……
クレスト初石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市東初石ランキング(26物件中) |
初石駅ランキング(55物件中) |
クレスト初石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.06㎡ | 18.22㎡ | 1,478万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,380円 143円 |
13,043円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト初石の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■流山市東初石の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■初石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.12～92.27㎡｜82.16㎡ | 1,264万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.91～97.18㎡｜93.75㎡ | 1,336万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 1,460万円｜46万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 95.64～95.64㎡｜95.64㎡ | 2,990万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～97.18㎡｜87.52㎡ | 1,480万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレスト初石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |||||||
| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト初石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市東初石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 82,500円｜4,106円/坪 |
| 3階～4階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 80,000円｜3,981円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 82,142円｜4,088円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
