| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪 |
シャトーム五稜郭通りつつじ館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。道南いさりび鉄道／五稜郭駅 徒歩7分
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利用可能路線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市大川町15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
函館市立八幡小学校
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中学校区域
函館市立五稜郭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャトーム五稜郭通りつつじ館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
シャトーム五稜郭通りつつじ館の【賃貸】物件情報
シャトーム五稜郭通りつつじ館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】仕事で出張がある度に利用しています。駐車場は割と広くて屋根もあるので、冬も雪が積もることなく利用出来ていいです。駅の中は小さな売店があるのみですが、向かいにスターバックスや、イートインスペースのあるパン屋さんもあるので時間を潰すのも苦ではありません。古い建物ですが、お掃除もきちんとされていて、綺麗です。住んでいる訳では無いのでわかりませんが、駅近くだからといって家賃が上がるような場所ではないかと思います。また、少し歩けばなんでもあるので、住みやすいところではあるのかな、と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはないですが、通りには様々な飲食店やコンビニなどがあるので、少し歩くけれど便利ではあるかと思います。繁華街近くでは無いので酔っぱらいなどもおらず、また、人目につきやすいので駅近くでの不審者などの話も聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】駅向かいにスターバックス、イートインスペースのあるパン屋さんがあります。また、通りに様々な飲食店やコンビニもあるので、便利かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】車が沢山通る大きな通りに面しているので、人目につきやすく、安心ではあるかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
poropoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 五稜郭駅まで徒歩で近いため便利、国道も徒歩5分で、バス停もある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近い、どこへ行くにも便利な場所 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいるため、オートロックだしセキュリティは安心できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的によいと思う、このマンションのつつじ館は窓が西側にある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ホームセンター徒歩１分、スーパー、ドラッグストア近く不便はない、10~15分歩けば駅で大型電気店やスターバックスコーヒーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校もちょうどよい距離、塾も徒歩でいける、市内中心部でどこにいくにも便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五稜郭駅に対する口コミ】通学で利用しているが、駅員さんが雰囲気良く挨拶してくれる。 さらに、函館本線だけでなく、いさりび鉄道もこの駅から利用できるため行先の幅が広く便利。 駅の前にバス停が多くあり、各方面へ向かうためここで降りて目的地に向かうことも出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五稜郭駅に対する口コミ】五稜郭駅から函館駅まで近いです。北海道大学函館キャンパスの学生の多くにとって、最寄り駅になります。とても簡素な駅で、小さな売店と待合室があります。駅員さんに切符をきってもらうシステムです。目の前にパンのどんぐりと、スターバックスがあります。電車は少ないですが、待ち時間に困ったら時間は潰せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五稜郭駅
tathuyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長万部専用 自宅から徒歩10分 混んでいる 終電時刻11時 タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五稜郭駅 売店がある 喫煙室がある 売店のお姉さんが対応良い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 低コストで食べれてクーポンが使える 名物が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園 2つ 保育園2つ 学校2つ 遊ぶ場所がおおい |
| 治安 |
1 |
メリット | 真面目で正直者が多い 聞き入れが良い たしかに |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食べ屋が多く美味しいご飯屋が美味しい！メニューが多い 家賃が安い |
2023年5月 五稜郭駅
たかやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこに対してのの、バスはあるため離れたところからでも行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには買い物ができるところやご飯が食べれるところもあるので比較的便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにラーメン屋さんがあったり、丸亀製麺が、あったりと便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便は悪くないので子育ては、やりやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも変な人はうろついてないし、窃盗ないから安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ツルハなどのした安いお店はあるから買い物に関しても便利。 |
2022年5月 五稜郭駅
ラッキーピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺の地域の治安とか歩きやすいところがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーとかはありませんが総菜屋はあります。電気屋とスターバックスはありますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスとラーメン屋が数件ありますね。パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や病院やドラックストアがあるんで育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにありますし道路とかも広いし駅周辺は治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり駅周辺なんで高いと思いますが便利な地域です。 |
2022年1月 五稜郭駅
【メリット】
五稜郭公園よりも市立病院や北大水産学部の方が近い印象です。駅そのものは古い印象……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,124万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
シャトーム五稜郭通りつつじ館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,208 ～ 1,236万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,152 ～ 1,208万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,096 ～ 1,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,040 ～ 1,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 983 ～ 1,040万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトーム五稜郭通りつつじ館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.75㎡ | 12.62㎡ | 1,253万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 11,918円 154円 |
4,363円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトーム五稜郭通りつつじ館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■函館市大川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■函館市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五稜郭駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.28～87.63㎡｜77.61㎡ | 1,212万円｜51万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.28～77.5㎡｜75.89㎡ | 1,294万円｜56万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.28～74.28㎡｜74.28㎡ | 1,176万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.5～77.5㎡｜77.5㎡ | 1,298万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
