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メゾンドール今津パークサイドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾンドール今津パークサイド

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5627
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
119物件中の順位

メゾンドール今津パークサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／放出駅 徒歩13分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    今津小学校

  • 中学校区域

    今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●「万代」約40m ●「今津公園」約70m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メゾンドール今津パークサイドの【中古】販売情報

メゾンドール今津パークサイド
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾンドール今津パークサイドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メゾンドール今津パークサイドの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線徳庵駅は京橋まで８分・大阪駅まで２１分となっており、通勤通学に便利です。車内は朝、昼・晩問わず混雑しているので、座るのは難しいと思います。徳庵駅下車すぐに商店街があり、１００円均一ショップ、カラオケ、三井住友銀行、セブンイレブンもあります。坂道もなく、人通りが多いので夜道も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【放出駅に対する口コミ】新しく路線が開通し、新大阪まで一本で行けるようになりました。約15分で着くため出張や旅行の時には大変便利です。北出口側には飲食店が立ち並び商店街やスーパードラッグストアもあるため買い物には困りません。また交番もあるため安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 徳庵駅

ゆ。さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 商店街のほうは街灯がついていて夜道も危なくないと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・38文字）

2024年7月 放出駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おおさか東線に乗り継ぐことができます。快速が停車するので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に美容院も病院もあるし、スーパーやドラッグストアがあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレスなどあって、和洋中楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 今津公園はグランドが広くてサッカーもできます。
治安
4 		メリット 大通りは明るいし、治安は良いです。裏道に入ると寂し気ですが、街灯は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田にも難波にも天王寺にも行きやすいです。電車はそれほど混んでいません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年11月 徳庵駅

総務の母さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。
１駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。
比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには大きな複合スーパーがある。
病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。
有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。
駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。
治安
5 		メリット 駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。
近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年9月 放出駅

東野さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学研都市線とおおさか東線が乗り入れており、快速も停まり、京橋や梅田（北新地）や新大阪へのアクセス抜群です。（京橋へは5分、北新地へは10分、新大阪へは15分程度です。）
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコンビニのローソンやセブンイレブンや飲食店（餃子の王将など）があり、銀行では関西みらい銀行があります。また、徒歩5分程度のところにスーパーのコノミヤもありますので便利です。その他にも歯科を含めてクリニックも駅前にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には「餃子の王将」「ガスト」「松屋」などのチェーン店のほか、個人経営の飲食店や居酒屋もあり、ランチには困りません。イタリア料理の「ファッブリカ」はとっても美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでの乗り降りについても問題はありません。
治安
4 		メリット 駅前は昔ながらの街並みで派手な歓楽街でもありませんので、治安は比較的いいと思います。また、駅前には交番があり安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鉄道（JR）が便利に利用出来、梅田などの大阪の中心地へもすぐ行ける場所にありながら、庶民的な街だと思います。家賃相場も物件にもよりますが、梅田や難波などの大阪の中心地にある物件より2〜3割程度安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール今津パークサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(119物件中)

大阪市鶴見区今津中ランキング

位
(6物件中)

放出駅ランキング

位
(53物件中)
徳庵駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,854万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

メゾンドール今津パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,069 ～ 3,140万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,926 ～ 3,069万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,783 ～ 2,926万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,640 ～ 2,783万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,498 ～ 2,640万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 82位 / 106物件中
大阪市鶴見区今津中 1位 / 7物件中
徳庵駅 8位 / 24物件中
放出駅 33位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,826～2,971万円

※中央値：2,899万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾンドール今津パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年9月 2023年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年9月 2023年9月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年5月 2023年7月 11階 4LDK 南西 ー ー
6 2023年4月 2023年4月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年3月 2023年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2023年2月 2023年2月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年12月 2023年3月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
10 2022年11月 2022年12月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年10月 2022年12月 11階 4LDK 南西 ー ー
12 2022年9月 2022年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年5月 2022年8月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
14 2022年4月 2022年5月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年2月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2021年11月 2022年1月 11階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年9月 2021年10月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2018年4月 2018年4月 11階 4LDK 南 ー ー
20 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 東 ー ー
22 2017年1月 2017年2月 3階 3SLDK 南 ー ー
23 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 東 ー ー
25 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 東 ー ー
26 2015年6月 2015年8月 9階 3LDK 東 ー ー
27 2015年1月 2015年7月 4階 3LDK 東 ー ー
28 2014年12月 2015年5月 9階 3LDK 東 ー ー
29 2014年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
30 2014年9月 ー 11階 2SLDK 南 ー ー
31 2014年2月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
32 2014年2月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
33 2013年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
34 2013年6月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
35 2013年6月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
36 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー

…残り16件
平均 8階 66.37㎡ 10.19㎡ 2,016万円 ＠100万円 ＠31万円 8,246円
122円		 12,963円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾンドール今津パークサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドール今津パークサイドの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市鶴見区今津中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■徳庵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.72～71.72㎡｜71.72㎡ 1,880万円｜86万円/坪
4階～6階 62.31～63.04㎡｜62.83㎡ 1,851万円｜98万円/坪
7階～9階 63.04～71.72㎡｜65.52㎡ 1,737万円｜86万円/坪
10階～11階 53.25～71.72㎡｜67.85㎡ 2,140万円｜103万円/坪
12階～13階 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ 2,790万円｜148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.31～71.72㎡｜69.54㎡ 2,329万円｜111万円/坪
東向き 53.25～63.04㎡｜60.78㎡ 1,463万円｜79万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンドール今津パークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 11階 3LDK ー 63.04
2015年6月 10階 2LDK 南 62.4
2015年5月 10階 2LDK 南 62.31
2014年9月 10階 4LDK 南 80
2014年9月 11階 3LDK 南 62.31

…残り4件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾンドール今津パークサイドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドール今津パークサイドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区今津中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 62.31～80㎡｜68.59㎡ 89,811円｜4,324円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.31～80㎡｜69.29㎡ 91,037円｜4,341円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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メゾンドール今津パークサイドの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトーサンパークスクエア

    シャトーサンパークスクエアの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1番8号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩10分
    築年月 1987年7月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 270戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 15770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトー・サンパークスクエア
    割安
    シャトー・サンパークスクエア     		1,980万円 104.4万円 62.65m² 2LDK 15階 東 518万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    シャトーサンパークスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 326万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    シャトーサンパークスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
    シャトー・サンパークスクエア 1310
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア 1310     		2,798万円 131.9万円 70.11m² 3LDK 13階 南 54万円
    割安
    シャトー・サンパークスクエア
    リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア     		2,990万円 148.8万円 66.42m² 3LDK 1/15階 - 相応
    シャトー・サンパークスクエア
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャトー・サンパークスクエア     		2,990万円 148.8万円 66.42m² 3LDK 1階 東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    シャトーサンパークスクエア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    日商岩井今津北マンション

    日商岩井今津北マンションの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8番8号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩15分
    築年月 1981年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4783
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日商岩井今津北マンション　中古マンション
    割安 新着
    日商岩井今津北マンション　中古マンション     		1,450万円 85.5万円 56.00m² 2LDK 3階 南 214万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    日商岩井今津北マンション
    割安
    日商岩井今津北マンション     		1,490万円 87.9万円 56.00m² 2LDK 3階 南 174万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    日商岩井今津北マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
    日商岩井今津北マンション　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    日商岩井今津北マンション　中古マンション     		1,780万円 104.3万円 56.38m² 3LDK 4階 南 相応
    日商岩井今津北マンション
    割安 新着
    日商岩井今津北マンション     		1,780万円 98.0万円 60.00m² 3LDK 4階 南 28万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    キングマンション鶴見

    キングマンション鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6番25号
    最寄駅 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年月 1997年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンション鶴見 105万円キャッシュバック
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見 105万円キャッシュバック     		2,890万円 157.3万円 60.73m² 3LDK 9階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    キングマンション鶴見
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見     		2,890万円 157.2万円 60.74m² 3LDK 9階 南 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    キングマンション鶴見
    リノベorリフォーム済み
    キングマンション鶴見     		2,998万円 163.1万円 60.74m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    サングレール鶴見今津公園

    サングレール鶴見今津公園の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11番29号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩14分
    築年月 1987年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サングレール鶴見今津公園 105
    割安 リノベorリフォーム済み
    サングレール鶴見今津公園 105     		1,980万円 116.0万円 56.40m² 2LDK 1階 南 145万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    サングレール鶴見今津公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    Mv.imp大阪放出

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4番24号
    最寄駅 JR片町線 放出駅 徒歩9分
    築年月 2024年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    Mv.imp大阪放出     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エバーグリーン鶴見II

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1番25号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 676
  • 賃貸

    大都ハイツ

    大都ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大都ハイツ 203 大都ハイツ 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 45.45m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    アベニュー鶴見

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7番3号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1476
  • 賃貸

    レーゼン・ハイムII

    レーゼン・ハイムIIの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2番36号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーゼンハイムII 302 レーゼンハイムII 302 7.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 50,000円 50.97m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    メリパティオ・

    メリパティオ・の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11番6号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩10分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メリパティオ 401 メリパティオ 401 6.7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 54m² 2LDK 4階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 4,830万円～5,560万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～67.85㎡
    間取り 第1期 3LDK ／ 第1期2次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 369

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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