グリーンタウン島江団地５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
グリーンタウン島江団地５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市島江町1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
218戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
庄内南小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンタウン島江団地５号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グリーンタウン島江団地５号棟の【賃貸】物件情報
グリーンタウン島江団地５号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【庄内駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーから居酒屋、個人商店を含む商店街も充実しており、チェーン店系のドラッグストアなど生活には事欠きません。いわゆる下町です。 電車は阪急庄内駅で各駅しか止まりませんが、都心の梅田までは４駅8分位なので苦にはならないし、どこに行くのも便利です。伊丹空港へも約20分で行けます。 庄内は阪急沿線なので、治安も悪くはありませんし、音大もありますので下町の雰囲気と芸術的な一面が混在している町と言えます。 坂などはほとんどなく、平らです。そのため自転車の割合が多いです。あと、昔からの町なのか高齢者の方も多いです、その分のんびりとした時間が流れています。街並みも昔ながらの住宅から最近の再開発で綺麗なマンションも建ってきています。 新旧を楽しみたい方はオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【庄内駅に対する口コミ】大阪梅田から宝塚方面に４駅の普通電車しか停車しない駅です。 豊中市の一番大阪市側にあり、駅周辺は豊中というよりは大阪 の下町といった感じの雰囲気で、安い飲食店、コンビニ、マクドナルド 等のお店が密集しており、結構便利です。閑静な住宅地といった 雰囲気ではないですが、帰りに一杯や、食事、買い物等で寄るのが オススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】大阪の中心部、梅田にも直通電車で１５分程度と近い割に、家賃や物価も安く暮らしやすい。駅を出てすぐに生鮮食料品が揃う市場や商店街、スーパーがあり、多くの人で賑わっている。電車は通勤時間帯は混雑するが、梅田に通勤するのであれば近いので許容範囲内。それ以外は空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
もちづきようかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線神崎川まで徒歩15分、阪急宝塚線庄内まで徒歩15分です。十三や梅田も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 図書館もあまり遠くありませんし、公園が隣接しているのでお子さんにもおすすめの地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 修繕を2回行っているので、築が古い割には綺麗です。監視カメラもついているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日あたりは抜群です。風通しも良いので夏は快適です。冬も窓を閉めると暖かいので、エアコンやストーブをあまり使いません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店やドラッグストアやお弁当屋さんなど歩いて行くことが出来ます。庄内駅まで出れば、豊南市場もありますので安く買い物が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 団地内に保健センターがあります。休日診療所も兼ねているので、土日祝日も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 庄内駅
HAKUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三、梅田が近く、どこへ行くのも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、商店街などがあり買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い。チェーン店だけでなく個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に新しい小学校ができた。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く賑やかなため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町で豊中市にしては家賃が安い。大阪市内へのアクセスも良い。 |
2023年6月 庄内駅
ごはん大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、梅田や難波の繁華街まで20分～30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商業施設も多く充実しています。半年前ぐらいから駅周辺に大きな図書館ができたのでとても便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクレープ屋さんやパン屋さんがあります。また、自転車で10分ぐらいで関西スーパーやライフなどがあるので買い物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や庄内図書館などもあるので、充実しています。子どもが勉強しやすい環境の地域になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く、女性が夜1人で歩くのも怖くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もあまり高くないと思います。アクセスも良いのでおすすめの地域です。 |
2023年4月 庄内駅
ライオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人混みがなくすごく使いやすい駅だと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニやいろいろなみせがあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいだんごを売っている店があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | たくさん施設があってとても良いところだと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯がたくさんあったのでそこが良かった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や利便性は結構良い場所だと思ったよ。 |
2022年1月 庄内駅
【メリット】 大阪市の主要駅の一つである梅田駅まで10分弱という便利な場所にありながら、比較的家賃は安め……
グリーンタウン島江団地５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市島江町ランキング(8物件中) |
庄内駅ランキング(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,293万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
グリーンタウン島江団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,390 ～ 1,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,325 ～ 1,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,261 ～ 1,325万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,196 ～ 1,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,131 ～ 1,196万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンタウン島江団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.67㎡ | 8.1㎡ | 1,300万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,700円 100円 |
21,810円 327円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン島江団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市島江町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 1,300万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 1,300万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
