| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪 |
マンション光洋大池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鈴鹿線／平田町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『平田町駅』 近鉄鈴鹿線
-
所在地(住所)
三重県鈴鹿市大池1丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション光洋大池の【賃貸】物件情報
マンション光洋大池の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平田町駅に対する口コミ】平田町駅のメリットは2つあります。1つ目は、駅にうどんや焼肉屋さんから飲み屋さんまで仕事や学校終わりにすぐに食べられる店があることです。2つ目は、徒歩圏内にイオンがありファッションからゲーセンまでの娯楽施設が整っていることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平田町駅に対する口コミ】イオンモール鈴鹿の最寄りの駅です。ハンターという地元のショッピングセンターもあります。歩いて15分ほど。駅に行くには急行で止まる伊勢若松駅から乗り換えなければいけません。駅はこじんまりとしており、栄えているとは言い難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平田町駅に対する口コミ】飲食店や徒歩5分〜10分くらいでショッピングセンターがあるので買い物やご飯を食べたい時は色々な店から選べる。駅は出発駅なので絶対に座ることが出来る。夜道も飲食店の明かりがあり1人で歩く夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 平田町駅
ささくれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 鈴鹿では、繁華街の部類です 期待しないで下さい。 近くに110円くらいで買える お好み焼き屋さんがあった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ぼつ焼き屋さんがあります 少し歩いてベルシティあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ぼつ焼き屋さんと110円くらいで買えるお好み焼き屋さん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特に何もないところです 近くに塾とかは、あります |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があったような・・・ 無かったような |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | まちがキレイな印象がなく まぁ110円くらいで買えるお好み焼き屋さんがあるくらい |
2024年1月 平田町駅
Meatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅のため、早く並べば座れないことはありません。 また、駅前には時間貸しの駐車場があり、出張などで利用する際も車で駅まで行くことが出来ます。料金も上限があるので丸一日停めても高額になることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールが近くに2店舗ありますが、駅から近い方はあまり栄えていません。 中高生は駅から10分程歩いたところにあるイオンモールまで徒歩で行っています。 イオンモールは県外からも来る方がいるため、店舗は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から西に行くと、有名な焼肉屋さんがあり、F1開催時は外国人ドライバーが訪れています。 また、三重県の名物である松阪牛を食べることが出来る焼肉屋さんも駅前にあります。 駅前の飲み屋さんは昔からやっているお店が多く、ハズレがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地方ということもあり、大きな公園があります。 駅から徒歩では30分程掛かりますが、鈴鹿サーキット近くに青少年の森という大きな公園があり、アスレチックなど遊具が充実しています。 また、駅は立体ではないため、車椅子、ベビーカーでも利用し易いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は繁華街になっており、飲み屋さんが多いため、夜は酔っ払いが多い印象です。 一方、北側は住宅街のため、静かです。 駅前ロータリーも南側しかないため、駅近くの住宅でも北側であれば静かな環境であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心と比べると家賃相場も安く、大型店も多数あるため、総合的には住み易いとは思います。 最近、高騰がニュースになっているガソリン価格も安い地域に分類されると思います。 土地の値段は場所により変わりますが、幅があるので、収入を考慮し、選べば持ち家も買うことが出来ます。 |
2022年9月 平田町駅
ほしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発の駅になるため、必ず座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ、商業施設、病院等何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し出ると、たくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院などはほどほどにはあり、選択肢はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は静かで穏やかなので、住みやすい環境である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穏やかだけど、店等はほどほどにあるため、利便性はある。 |
2022年3月 平田町駅
【メリット】 鈴鹿市のイオン鈴鹿に行くのに最寄りの駅となります。また、駅周辺にはちょっとした飲み屋街もあ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格911万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
マンション光洋大池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 979 ～ 1,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 934 ～ 979万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 888 ～ 934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 843 ～ 888万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 797 ～ 843万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション光洋大池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.07㎡ | 4㎡ | 818万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 8,460円 132円 |
7,060円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンション光洋大池の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■鈴鹿市大池の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平田町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.13～64.52㎡｜63.89㎡ | 917万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.74～64.74㎡｜64.73㎡ | 550万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ | 700万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.52～64.52㎡｜64.52㎡ | 742万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～64.74㎡｜63.79㎡ | 752万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
マンション光洋大池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.91 | |||||||
| 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.66 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋大池の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鈴鹿市大池の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.91～62.91㎡｜62.91㎡ | 65,000円｜3,416円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.66～69.66㎡｜69.66㎡ | 65,000円｜3,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.91～69.66㎡｜66.28㎡ | 65,000円｜3,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
