百合ヶ丘ハイコーポA棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
百合ヶ丘ハイコーポA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩18分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
89戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立長沢小学校
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中学校区域
川崎市立長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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百合ヶ丘ハイコーポA棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
百合ヶ丘ハイコーポA棟の【賃貸】物件情報
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百合ヶ丘ハイコーポA棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】大型ショッピングセンター、シネコン、区役所、税務署、ハローワークが揃っており、非常に便利です。また、風俗店もカラオケ店1店舗、パチンコ屋1店舗のみのため、夜でも治安は悪くありません。駅から少し離れると、まだまだ緑も残っているため、空気も良く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅から出るとOPA、イオンなど商業施設がたくさんあります。銀行も大手はATMはそろってます。マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもすぐ近くにあります。急行も停まるしとても便利な立地だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新百合ヶ丘駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスもたくさん出ているのであざみ野方面や溝の口方面にも行ける。 快速急行もとまるし多摩線沿いにもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エルミロード・イオン・オーパと大きいショッピングモールが3つあるのでこの駅で大体何でも揃います。 本屋やジム、スポーツ用品店やペットショップなどもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので困らない。 朝からモーニングをやっているお店も多数。 マクドナルドやケンタッキーなどちょっと時間を潰せるファーストフード店も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の学校用品や保育園用品もエルミロードかイオンで全部揃う。 周辺の公立小学校もすごく評判がいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不良なども見かけないし深夜に歩いても静かなので治安が悪いというイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが利便性を考えると妥当です。 ずっと住み続けたいと思っています。 |
2022年10月 新百合ヶ丘駅
れんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行・急行・各停何でも止まるため、利便性は高い。新宿までも一本、下北沢や町田も小田急線上にあるため充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の開発はどんどん進んでおり、店の充実度も高い。チェーン店や個人経営店共に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店個人経営店、飲み屋・カフェ共に非常に充実しており、快適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには非常に良い環境だと感じる。駅前は充実しており、塾予備校・学校も多い。一方で少し駅から離れると住宅街も増え、子育て世帯が多い印象。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い印象。駅前も多くの店があるので、夜遅くまで明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店と個人経営店ともにあるので選択肢は多い。 |
2021年11月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 新百合ヶ丘駅周辺には、商店街やショッピングモールがあり、生活するのに必要なものが全て揃って……
2019年6月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 OPA、ビブレ、エルミロード、イオンなど商業施設が揃っており、映画館や洋服屋さん雑貨屋さん……
百合ヶ丘ハイコーポA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区東百合丘ランキング(17物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,662万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
百合ヶ丘ハイコーポA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,787 ～ 1,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,703 ～ 1,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,620 ～ 1,703万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,537 ～ 1,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,454 ～ 1,537万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 206位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 5位 | / 13物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 123位 | / 170物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 65位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
百合ヶ丘ハイコーポA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 50.18㎡ | 8.22㎡ | 1,429万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 10,000円 199円 |
15,000円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘ハイコーポA棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区東百合丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 1,490万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.03～51.92㎡｜51.32㎡ | 1,120万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 1,480万円｜96万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.99～51.92㎡｜49.4㎡ | 1,531万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.99～51.92㎡｜50.18㎡ | 1,429万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
