中古
ライオンズガーデン中央通
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
ライオンズガーデン中央通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／秋田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通3丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立中通小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズガーデン中央通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
現在、販売情報はございません
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ライオンズガーデン中央通の【賃貸】物件情報
現在、賃貸情報はございません
ライオンズガーデン中央通の口コミ・評判
2023年7月
kenjifukuokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | このマンションの最寄り駅はとても便利です。徒歩圏内にあるため、通勤や通学が非常にスムーズです。駅周辺には商業施設やスーパーマーケットが揃っており、日常生活に必要なものを手に入れるのが簡単です。また、多くの路線が乗り入れているため、移動の幅も広がります。交通のアクセスが充実しているので、とても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | このマンションは周辺環境が充実しています。駅からのアクセスが良く、通勤・通学が快適です。また、近くには幼稚園や小学校、公園が多くあり、子育てにも理想的な場所です。治安に関しても良好で、家族と共に安心して暮らせています。さらに、近隣にはショッピングモールやレストランもあり、生活利便性が高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | このマンションの共用部は、非常におしゃれで居心地が良いです。エントランスにはグリーンが配置され、自然と調和したデザインが特徴的です。また、屋上には庭園があり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに、共用部のラウンジスペースにはコーヒーマシンが備え付けられているので、リラックスしながらお茶を楽しむことができます。共用部がこんなに居心地がいいとは思っていませんでしたが、毎日の生活がより豊かになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | このマンションのお部屋の設備は充実しています。特にキッチンは使いやすく、広めのカウンタースペースや収納スペースがあり、料理をするのが楽しくなります。また、浴室にはバスタブとシャワーが完備されており、ゆったりと入浴できるのが良いですね。さらに、エアコンや暖房器具が設置されているので、季節に応じた快適な室温を保てます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | このマンションの周辺は買い物に便利な場所です。徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニが複数あり、日常の買い物が手軽に済みます。また、近くに商店街が広がっていて、飲食店や雑貨店など、さまざまなお店が揃っています。生活必需品から特別なアイテムまで、何でも揃うのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | このマンションは防災対策がしっかりしていて、安心して暮らせます。地震対策として、建物には免震構造が採用されており、地震時にも安全性が高いです。また、避難経路や非常用の災害用具が明確に示されており、緊急時にもスムーズに避難できます。住民向けの防災訓練も定期的に実施されているので、適切な対応を身につけることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年8月
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】県内外のアクセスの中枢。駅ビルや付近にも商業施設があるので、ある程度の時間も潰せます。都会からみたら安いと思います。土地は広く持てるので広さが欲しいのなら良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田のお土産が抱負にあるので良い。また、隣接する商業施設とも繋がっているので天気に左右されず移動ができる。交番もあるし、人の目も多いので治安が悪いとは思わない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】種類豊富にあるので気分で選べます。オススメは一階のカフェ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】商業施設が密集しているので利便性は高いです |
秋田駅のデメリット（4件）
秋田駅の総合レビュー
2021年10月
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】非常に綺麗です。ここ数年で改札付近にスターバックスコーヒーや駅そば、日本酒の立ち飲みバーなどができ、利便性が増しました。改札をくぐると、ホームが一望でき、迷うことがほとんどないのも個人的には助かります。 |
|---|---|---|---|
秋田駅のデメリット（1件）
2018年6月
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】朝夕方は通勤者で混みますが、東京ほどではありません。周辺治安も良好です。冬は雪が降りますが、駅周辺や大通りは融雪路になっています。買い物は西口側が駅とフォンテ、トピコ、アルスが繋がっているので濡れずに買い物できます。フォンテは中に「ロフト」、「カネタ」、１００円均一の「セリア」大型書店などが入っています。地下にはややお高めですがスーパーもあり、地下通路からは秋田唯一の百貨店「西武秋田」に繋がっています。「トピコ」は３階建てで、１階は「はなまるうどん」「ロッテリア」などのファーストフード店や地産地消商品販売店、２階は主にお土産屋、３階はレストランが並んでいます。「アルス」は主に、ファッションを扱っていますが、中には「マツモトキヨシ」、100円均一の「Whatts」「無印良品」が入っており、地下通路からは「OPA」へも行けます。OPAにも100円均一「キャン・ドゥ」や「ジュンク堂」が入っています。東口側には「ALVE」があり、飲食店、映画館、漫画喫茶があります。１階には市のサービスセンターがあり、各申請の手続きが行えます。コンビニは駅中央口に「NEWDAYS」、西口側には少し歩きますが「ローソン」、東口側にはALVE内に「ファミリーマート」があります。駅から離れると西口側は飲食店が続きます。東口側は閑散としています。大型スーパー、ホームセンターはこちら側に多いです。 |
|---|---|---|---|
秋田駅のデメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 秋田駅
チューリップさん
13件投稿
総合評価：
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混んでない 人が暖かいので 席を譲り合えます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 都会の様なオシャレな お店やスィーツを食べてみたいな |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり混まない 人が少ないから 待ち時間は 少ないよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は伸び伸び育てることができそう。 周りも親切で あまり危険なところもありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量など少ないので 事故や 事件も大変少ないと思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまり浮かばない あったら嬉しいな オシャレなカフェなとわ |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年10月 秋田駅
たいさん
13件投稿
総合評価：3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ただ一つの新幹線。それしかメリットはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宿泊施設や複合施設が充実しており買い物を楽しめるようになった。駅も秋田杉を使い趣がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店舗が多い。都市部に出ず秋田市民を選んだのはここも理由 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 御所野イオンには負ける。子どもを遊ばせるスペースが少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、1ｋｍ県内に中央警察署もある為安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣県の盛岡に比べれば坪単価も安くそれなりに住みやすい。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年7月 秋田駅
kimu4Aさん
13件投稿
総合評価：4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田県の県庁所在地である秋田市のターミナル駅であり、県内で一番規模が大きい駅です。 秋田ー男鹿間を結ぶ男鹿線、秋田ー弘前を結ぶリゾートしらかみ、青森ー秋田ー新庄を結ぶ奥羽本線、秋田ー新潟を結ぶ羽越本線、秋田ー東京を結ぶ秋田新幹線があり、青森秋田間では特急つがる、羽越本線では特急いなほが運航しています。大曲の花火大会や横手のかまくらの開催期間中は、リゾートしらかみと同じ車両の臨時列車が運行します。 秋田駅西口のバスターミナルからは、羽後交通と秋田中央交通のバスが出ており、秋田中央交通では交通ICが使用できます。他にはラウンドワンの無料シャトルバスが利用できます。駅東口のバスターミナルからは、仙台行きの高速バスと、秋田空港行きのリムジンバスが運行しています。 西口側の駐輪場は、東西歩道橋 Weロードの出入口や、アトリオン、エリアなかいちに無料の駐輪場があります。東口には有料（100円程度）の立体駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので困ることはありません。 救急病院は、東口側では秋田大学附属総合病院、西口の最寄りは中通総合病院です。 商業施設は、西口側に駅直結のトピコ、雨に当たらずに行けるフォンテと西武、ホテルがある駅直結のアルス、アルスと地下でつながっているオーパなどがあります。 本屋は、学参や絵本、ラノベ、雑誌などを広く扱う書店がフォンテに、専門書や文庫本が多い書店がオーパにあります。 飲食店街は西部の地下とトピコ内にあります。 美術館や図書館、アーティストのコンサート会場、市場、市立公園なども駅周辺に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側では飲食店が多く、選択肢も幅広い。トピコ内の一部の飲食店は、敷地面積が狭く並ぶことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は数多く、近年新たに開園したところもある。各家庭までバスが巡回しており、日中には街区公園で遊ぶ姿や歩道を散歩する姿が見られる。小学校は多いところでは全校生徒700人程度、中学校は多いところで1学年6クラス程度ある。高校や大学や専門学校も駅周辺に集中している。公園も十分な数があると感じる。東口では現状、東通りに公園が多いのに対し手形地区には少ないが、市は住宅地の再整備と共に公園の新設を計画しており、今後増える見通しである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は照明があって明るい。秋田県は凶悪犯罪が少ないが、秋田市では過去に何度か起きている。交番は東口にも西口にもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べれば、低い家賃で広い住宅に住むことができる。秋田大学周辺や駅東、大町などに賃貸住宅が多い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年9月 秋田駅
ハナさん
13件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田新幹線こまちの終点駅。 改札を抜けると、迫力のある大きな竿燈が出迎えてくれ秋田に来たなーと感じる。 JRの乗り換えで待ちの時間があるが、飲食店やお土産屋もたくさんあり、数年前にはスターバックスもできて飽きずに待つことができる。 人の流れがゆっくりで、降り立っただけでホッと一息つけるような駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテルや飲食店、生活雑貨店やアパレルなどが入っているビルがあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 秋田駅の周辺は飲食店が多い。 チェーン店もあるが、秋田名物きりたんぽのお店もあって観光客には便利だと思う。 少し行くとホテルや飲み屋街もあるので、出張のサラリーマンは楽しいという感想をよく聞く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや歩く歩道があるので、ベビーカーや車椅子でも安心して行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。飲み屋街も駅から少し離れているので酔っ払いなどはほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住むと車を使わなくていいので、秋田県民にとって1番住みたい土地。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
ライオンズガーデン中央通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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秋田市ランキング(67物件中) |
秋田市中通ランキング(15物件中) |
秋田駅ランキング(63物件中) |
ライオンズガーデン中央通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年12月 | 8階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 11階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 62.49㎡ | 12.09㎡ | 1,019万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 12,485円 200円 |
13,236円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ ライオンズガーデン中央通の売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン中央通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズガーデン中央通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 64.04 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.11 | |||||||
| 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 64.04 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.11 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.42 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
赤線 ＝ ライオンズガーデン中央通の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン中央通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市中通の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■秋田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
