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プレサンスロジェ心斎橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレサンスロジェ心斎橋

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10951
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プレサンスロジェ心斎橋の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:84件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 195件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約315万円/坪 賃料:約10935円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

プレサンスロジェ心斎橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「foodium東心斎橋」約450m ●「クリスタ長堀」約10m ●「東急ハンズ心斎橋店」約180m ●「大丸心斎橋店北館」約450m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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プレサンスロジェ心斎橋の【中古】販売情報

プレサンスロジェ心斎橋
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンスロジェ心斎橋の【賃貸】物件情報

プレサンスロジェ心斎橋
プレサンスロジェ心斎橋
賃料(管理費)
22万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンスロジェ心斎橋
プレサンスロジェ心斎橋
賃料(管理費)
22万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.15m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスロジェ心斎橋の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 都会のど真ん中なので、なにかと便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とにかく駅が近いことと、地下に降りるエレベーターがほぼ目の前にあるので、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはシンプルイズザベストといった感じで、洗練されたデザインです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内は割とバリアフリーです。まだ新しいマンションなので、室内綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット クリスタ長堀、大丸心斎橋が近いので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 都会なので、困った時に色々なサービスを受けやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

くうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家の前がクリスタ長堀の出口なのでとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】ショッピング街の駅です。
高校生や大学生など、若者がよく使っている駅です。

クリスタ長堀という、地下街のショッピングセンターがあります。
雨に濡れたり暑かったり寒かったりに関係なく、ショッピングを楽しめるので、快適です。
スターバックスなどのカフェもあり、カレーやオムライス、イタリアンなどの飲食店も充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の心斎橋までは歩いて五分なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前なのでたくさん建物などがありますが治安は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は重厚感が漂っており綺麗なので気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しいですが暮らしやすい作りなので快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物など便利な距離なのでショッピングも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校に近いので子供も毎日快適に入っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 心斎橋駅

ゆーーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで3駅で、なんばまで1駅とアクセス抜群な上、御堂筋線のほか、長堀鶴見緑地線等複数路線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地であるアメリカ村や難波まで徒歩圏内である点
飲食店の充実
5 		メリット クリスタ長堀のカドヤ食堂や風月がおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレの充実や、薬局、100円ショップ、携帯ショップがある点
治安
5 		メリット クリスタ長堀は全体的に清潔感があり綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 圏内にスーパーマーケット、薬局、コンビニ、飲食店があり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年9月 堺筋本町駅

サーカイスジスジさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる
生活利便施設の充実
3 		メリット １駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です
治安
4 		メリット ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年6月 堺筋本町駅

ぽんたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線と中央線がクロスするので、阪急線・南海線・近鉄各線からアクセスし乗り換えをする際は便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 大阪国際ビルディングには紀伊国屋さんが入っているので本を買うときに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店等は路地裏を中心に多い。本町や心斎橋に比べて人も少ないので飛び込みでもすぐ入れるのがメリット
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ビジネス街なので治安は良いと思う。歩道も広いので子供を歩かせても安全。
治安
4 		メリット ビジネス街なので治安は悪くない。夜間に飲食店の周辺で人だかりがあることもあるがおとなしい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部であるのでアクセスは非常に便利。タワマンなど周辺再開発で高級マンションも多数立っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年1月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットを3つ挙げます。
1つ目は、心斎橋の商店街へ駅直結ですぐに行ける点です。……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスロジェ心斎橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(40物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)
心斎橋駅の偏差値ランキング / 堺筋本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,086万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　20.1　～　22.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,388円～11,481円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

プレサンスロジェ心斎橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,543 ～ 6,695万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,238 ～ 6,543万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,934 ～ 6,238万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,630 ～ 5,934万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,325 ～ 5,630万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 66位 / 574物件中
大阪市中央区南船場 3位 / 39物件中
長堀橋駅 9位 / 107物件中
心斎橋駅 25位 / 116物件中
堺筋本町駅 29位 / 136物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 52位 / 479物件中
大阪市中央区南船場 5位 / 38物件中
長堀橋駅 10位 / 100物件中
心斎橋駅 24位 / 112物件中
堺筋本町駅 23位 / 128物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,964～6,269万円

※中央値：6,116万円

予測坪単価：316万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年11カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(181物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(13物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(38物件中)
心斎橋駅の騰落率ランキング / 堺筋本町駅の騰落率ランキング

プレサンスロジェ心斎橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年7月）		 2階 北 /東
2階 北 /南
3階 南 /東
3階 北 /東
4階 東
5階 南 /東
5階 東
6階 東
11階 東
12階 南 /西 /北
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プレサンスロジェ心斎橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
2 2024年6月 2024年6月 15階 2LDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 北 ー ー
4 2023年4月 2023年7月 2階 3LDK 北 ー ー
5 2023年1月 2023年1月 3階 2LDK 北 リフォーム ー
6 2023年1月 2023年7月 7階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年1月 2023年4月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年10月 2022年11月 15階 3LDK 南 ー ー
9 2022年10月 2022年11月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
10 2022年8月 2022年11月 3階 2LDK 北 リフォーム ー
11 2022年8月 2022年9月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
12 2022年8月 2022年8月 8階 2LDK 北 ー ー
13 2022年4月 2022年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年3月 2022年4月 12階 3LDK 南 ー ー
15 2022年2月 2022年4月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2022年1月 2022年3月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
17 2021年12月 2022年8月 3階 2LDK 北 リフォーム ー
18 2021年12月 2022年3月 12階 3LDK 南 ー ー
19 2021年10月 2021年12月 12階 3LDK 南 ー ー
20 2021年10月 2021年12月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
21 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2021年1月 2021年4月 8階 2SLDK 南 角部屋 ー
23 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 北 ー ー
24 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年3月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2020年1月 2020年2月 6階 2LDK 北 ー ー
28 2019年12月 2020年3月 6階 2LDK 北 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK ー ー ー
30 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 北 ー ー
31 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2019年8月 2019年12月 6階 2LDK 北 ー ー
34 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2019年2月 2019年3月 6階 1LDK 東 ー ー
36 2018年11月 2019年3月 4階 3LDK 北 角部屋 ー
37 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 北 ー ー
38 2018年3月 2018年4月 12階 1LDK 東 ー ー
39 2018年3月 2018年4月 7階 1DK 東 ー ー
40 2018年1月 2018年3月 5階 1DK 南 リフォーム ー
41 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 北 リフォーム ー
42 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 北 ー ー
44 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2017年4月 2017年5月 15階 3LDK 北 リフォーム ー
47 2017年4月 2017年4月 8階 2LDK 南 ー ー
48 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2017年3月 2017年6月 7階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年3月 2017年5月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
51 2017年3月 2017年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
54 2016年12月 2017年3月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
55 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 北東 ー ー
56 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 北 ー ー
57 2016年11月 2016年12月 7階 2LDK 西 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 北 角部屋 ー
59 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 北 角部屋 ー
60 2016年5月 2016年7月 7階 3LDK 北 ー ー
61 2016年5月 2016年5月 7階 2LDK 西 ー ー
62 2016年5月 2016年5月 8階 2LDK 南 ー ー
63 2016年4月 2016年5月 12階 1DK 東 ー ー
64 2016年2月 2016年5月 15階 2LDK 西 ー ー
65 2015年12月 2016年4月 12階 1DK 東 ー ー
66 2015年7月 2015年10月 15階 2LDK 南 ー ー
67 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 北 ー ー

…残り47件
平均 7階 63.9㎡ 6.17㎡ 4,612万円 ＠239万円 ＠73万円 11,204円
175円		 4,281円
66円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンスロジェ心斎橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスロジェ心斎橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.94～71.15㎡｜66.38㎡ 4,626万円｜230万円/坪
4階～6階 31.07～71.15㎡｜58.8㎡ 4,383万円｜245万円/坪
7階～9階 33.91～71.15㎡｜65.69㎡ 4,560万円｜230万円/坪
10階～12階 33.91～71.15㎡｜56㎡ 4,213万円｜246万円/坪
13階～15階 66.41～71.15㎡｜67.7㎡ 5,438万円｜265万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.07～71.15㎡｜68.01㎡ 5,136万円｜249万円/坪
東向き 33.91～34.18㎡｜33.96㎡ 2,414万円｜235万円/坪
西向き 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ 4,326万円｜211万円/坪
北・北東・北西向き 59.94～66.41㎡｜64.79㎡ 4,563万円｜233万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンスロジェ心斎橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 71.15
2025年6月 10階 3LDK 北 71.15
2025年1月 3階 1LDK 東 33.7
2025年1月 3階 1LDK 東 34.18
2025年1月 3階 3LDK 南 71.15

…残り190件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスロジェ心斎橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスロジェ心斎橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南船場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.7～71.15㎡｜60.05㎡ 170,824円｜9,551円/坪
4階～6階 33.91～71.15㎡｜54.03㎡ 165,030円｜10,222円/坪
7階～9階 33.91～71.15㎡｜53.5㎡ 160,050円｜9,908円/坪
10階～12階 33.91～71.15㎡｜59.62㎡ 178,104円｜9,874円/坪
13階～15階 33.91～71.15㎡｜57.26㎡ 170,345円｜9,901円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.91～71.15㎡｜66.2㎡ 194,249円｜9,734円/坪
東向き 33.7～71.15㎡｜37.84㎡ 116,563円｜10,271円/坪
西向き 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ 100,000円｜9,672円/坪
北・北東・北西向き 33.91～71.15㎡｜61.69㎡ 181,942円｜9,759円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 19 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 15 22 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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プレサンスロジェ心斎橋の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレミスト南船場

    プレミスト南船場の外観
    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2番13号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2012年9月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 141戸
    口コミ数 20
    偏差値 65
    アクセス数 15411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミスト南船場
    新着
    プレミスト南船場     		5,600万円 339.8万円 54.48m² 1LDK 3階 東 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミスト南船場
    プレミスト南船場     		5,880万円 356.7万円 54.48m² 1LDK 7階 東 相応
    ネット公開物件
    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 347万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレミスト南船場     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 448万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ

    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番27号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
    築年月 2004年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 35
    偏差値 64
    アクセス数 9685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルス心斎橋UNAGIDANI     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 210万円
    割安
    ネット公開物件
    アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヴァンデュールアッシュ南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年月 2004年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 10354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    アルス心斎橋

    アルス心斎橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15番32号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
    築年月 2002年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 10836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルス心斎橋
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アルス心斎橋     		3,380万円 252.7万円 44.21m² 1LDK 2階 北 614万円
    割安
    アルス心斎橋
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アルス心斎橋     		3,690万円 268.6万円 45.41m² 1LDK 3階 - 433万円
    割安
    アルス心斎橋
    新着 リノベorリフォーム済み
    アルス心斎橋     		5,480万円 336.4万円 53.85m² 2LDK 2階 東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    アルス心斎橋
    リノベorリフォーム済み
    アルス心斎橋     		5,480万円 338.9万円 53.45m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    ルグランデ南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13番30号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 5722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円

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    口コミ数 15
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    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス心斎橋 パークアクシス心斎橋 10.6万円
    (10,000円)    		 118,000円 118,000円 32.02m² 1K 4階 北
    パークアクシス心斎橋 403 パークアクシス心斎橋 403 10.8万円
    (10,000円)    		 118,000円 118,000円 32.02m² 1K 4階 北
    パークアクシス心斎橋 パークアクシス心斎橋 11万円
    (10,000円)    		 120,000円 240,000円 32.02m² 1K 7階 北
    パークアクシス心斎橋 1102 パークアクシス心斎橋 1102 11.2万円
    (10,000円)    		 122,000円 122,000円 32.02m² 1K 11階 北
    パークアクシス心斎橋 パークアクシス心斎橋 11.5万円
    (10,000円)    		 125,000円 250,000円 32.02m² 1K 13階 北
    パークアクシス心斎橋 パークアクシス心斎橋 13.5万円
    (10,000円)    		 145,000円 145,000円 38.88m² 1LDK 14階 北
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    総戸数 213戸
    口コミ数 84
    アクセス数 11238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 18.7万円
    (10,000円)    		 無 無 49.78m² 1LDK 18階 南
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 18.8万円
    (10,000円)    		 無 無 49.78m² 1LDK 22階 南
    アルグラッドザタワー心斎橋 アルグラッドザタワー心斎橋 19.7万円
    (10,000円)    		 無 無 52.58m² 1DK 12階 南
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 21.4万円
    (10,000円)    		 無 無 56.91m² 1LDK 9階 南東
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 21.5万円
    (10,000円)    		 無 無 56.91m² 1LDK 11階 -
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 22万円
    (10,000円)    		 無 無 52.35m² 2LDK 18階 北西
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 23.6万円
    (10,000円)    		 無 無 58.43m² 2LDK 17階 東
    アルグラッド　ザ・タワー心斎橋 アルグラッド　ザ・タワー心斎橋 23.7万円
    (15,000円)    		 無 無 63.76m² 1LDK 27階 南
    アルグラッド ザ・タワー心斎橋 アルグラッド ザ・タワー心斎橋 23.8万円
    (10,000円)    		 無 無 58.43m² 2LDK 22階 東
    アルグラッドザタワー心斎橋 アルグラッドザタワー心斎橋 97万円
    (30,000円)    		 無 無 137.88m² 1SLDK 35階 北西
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    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンエース東心斎橋パル アーバンエース東心斎橋パル 8.65万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 29.64m² 1K 4階 北

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