アービング姫島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
アービング姫島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩2分
JR東西線／御幣島駅 徒歩12分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
阪神なんば線／福駅 徒歩22分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
『福駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アービング姫島の【賃貸】物件情報
アービング姫島の口コミ・評判
2021年11月
のんのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にドラッグストア、スーパー、100円均一、少しですが飲食店もあり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地なので人通りはけっこうあるので危なくはない。駅も近いので朝などとても便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗に使われている。清掃も行き届いてると思う。宅配ボックスもあるので便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかりした作りで日もよく差しているので晴れた日の日中の部屋は電気を付けなくても過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに阪急オアシスと業務スーパーがあるので食材ごとにつかいわけられるのでとても便利。ケーキ屋もすぐ近くにあり、コンビニは1分もかからないのでいざと言う時はとても助かる。来客と食事をするときはいつも目の前のピザ屋で購入する事が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに子育てプラザや公園、小学校もあるのでとても便利、病院も比較的周りに沢山ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姫島駅に対する口コミ】老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【姫島駅に対する口コミ】飲食店に関しては駅前に行けばある。 ケーキやさんが有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫島駅に対する口コミ】梅田まで10分ほどで行けます。また、自転車でも淀川大橋を渡ればすぐなので都会の近くという印象です。また、夏の花火大会も近くで開催されるので夏の楽しみでした。大きなスーパーはありませんが、駅前にオアシスがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 御幣島駅
あいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr東西線、阪神線、少し歩けばjr神戸線にも乗れる |
|---|---|---|---|
2022年9月 福駅
さぁやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんば駅や梅田駅までそれぞれ20分程度の距離でアクセス出来る。 朝は難波方面は混雑しているが、尼崎方面は空いている印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅の改修工事をしていて、駅全体も綺麗になり、駅を降りてすぐにはスーパーセンターイズミヤやスギ薬局、コンビニもあり、普段の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーセンターイズミヤにはCoCo壱やポポラマーマなどの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪市は待機児童が多いが、西淀川区内は比較的保育園に空きはあり。 公園もたくさんあり、近くには緑陰道路もあるため緑も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 工業地帯でもあるためか不審者はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安くおさえて、梅田や難波駅まで比較的近い場所に住みたい方にはおすすめ。 |
2022年4月 塚本駅
みこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まらないけどアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニがふたつあり、スーパーもふたつ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやつけ麺が有名で駅前だけでも何軒かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 働く世代と子育て世代の方が多く住んでいる印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から割と近くに交番がある。居酒屋がある方は少し汚い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で家賃相場は安いと思う。一人暮らしや子育て世代によい |
2021年10月 塚本駅
【メリット】 大阪駅まで一駅だし、駅前には、西口、東口共に商店街が有り、とても賑わっています。ケンタッキ……
アービング姫島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西淀川区ランキング(158物件中) |
大阪市西淀川区姫里ランキング(14物件中) |
姫島駅ランキング(49物件中) |
アービング姫島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南南東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
アービング姫島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.2㎡ | 11.77㎡ | 3,061万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 7,326円 109円 |
8,043円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング姫島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西淀川区姫里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.8～80.34㎡｜66.43㎡ | 2,957万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 2,880万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 3,250万円｜153万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～80.34㎡｜67.2㎡ | 3,061万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
