サンマンションドゥーシェ鳴尾里中
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
阪神本線／甲子園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾北
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中学校区域
鳴尾
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の【賃貸】物件情報
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
基本は各駅停車しか止まりませんが、朝の出勤ラッシュの時間帯には区間急行が止まるので、通勤に便利です。 電車も通常は10分前後に一本はあり、梅田へは平均20〜30分で出ることができ、立地は良いです。 また、最近、高架化工事の一環で改装が行われため、駅の設備がとても綺麗になりました。 周りは住宅とコンビニ、学習塾があり、治安に問題はありません(パチンコ店が１つありますが、少し離れている他、騒音等は特にありません)。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、騒音等の問題はありません。 スーパーマーケットや大型ショッピングセンターへは徒歩5〜10分程度でアクセスできる他、学習塾(公文、学研を含む)や病院が多めな他、商店街には飲食店もあり、生活に便利です。明和病院(救急センター付きの大病院)に徒歩3分程度で行けるので緊急時も安心。 大きめの公園も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
数年前に大規模修繕があり、元々綺麗だった外観もさらに綺麗になりました。 管理に関しては、午前中は管理人さんが常駐し、清掃等を行なってくれています。 セキュリティーに関しては、エントランスへの入り口にオートロックがあり、扉を開けるには鍵を使うか各家へインターホンを鳴らして開けてもらう必要があり、部外者は立ち入らないようになっている他、エントランスや駐車場、エレベーター内には監視カメラがあります。 共用設備はエレベーター1基、駐車場と駐輪場(有料)、宅配ボックス(数個)があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は基本的にどの部屋も良いですが、北向きの一部の部屋では日当たりが悪いことがあります。 天井高は高くも低くもなく、室内は基本的に新しいです。 室内の段差は少なめですが、洗面所と廊下の段差が同じマンション内の他の段差と比べると若干高めになっています。 壁はやや厚めで、隣の部屋の音が聞こえることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分圏にファミリーレストランから居酒屋まで幅広く揃っており、子連れで行ける気軽に入れる居酒屋もあります。 美味しい店が多いので、外食には苦労しません。また、テイクアウトできる店や、美味しいお惣菜屋さんもあります。 買い物に関しては、徒歩5分圏にスーパーマーケットと肉屋と八百屋が、10〜15分以内には大型ショッピングセンター(ららぽーと甲子園)が、15〜30分圏にはコープとライフがあり、買い物の環境は良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校(小中＋公立高校1校)へは徒歩10〜15分程度でアクセスでき、保育園や幼稚園も多数あります。 習い事に関しては、徒歩圏内に学習塾(公文、学研を含む)が多くあり、その他にも音楽教室があります)。 病院は個人医院がいくつかと、明和病院(徒歩3分)、兵庫医科大学病院(徒歩10分)があり、医療サービスは充実しています。 公園は近所に寿公園(グラウンドありで大きめ)があり、自転車に乗ればさらにあるので、小学校の校区内には10個弱あります(自転車で行けます)。 町内会があり、子供会もありますが、こちらは皆嫌々やっている印象です。 寿公園では毎年夏祭りも開催されています。 マンション内のコミュニケーションは、挨拶と仲の良い人とは話すことがある程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】改札までの距離が近い 混んでいる時間帯が少ない駅が近いため長距離、中距離の移動がしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】高くにスーパー、コンビニなど買い物施設がある比較的駅はきれい 駅周辺もきれいでゴミも少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】 カフェがあるためそこで勉強したりすることができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】少し歩いたところに公園がある 近くに大学もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】甲子園に近い距離ですので大型ショッピング施設やイベント会場にもすぐ行けます。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店なども多く揃っていますし、学校や病院、公園も多いので駅の周辺は通勤や通学、買い物も便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 甲子園駅
pinoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田や神戸三宮などに1本で行けるため、大きな駅へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコロワ甲子園やららぽーと甲子園など、ショッピングモールが多く、大抵のものが揃う。キッザニアなど子供が楽しめる場所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのショッピングモールに行けば食べる場所がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にエレベーターや音声案内が設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに高校野球が開催される甲子園球場があるので、高校生が行けないようにパチンコやスロットのお店がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪神タイガースが優勝すると、セールがたくさん行われる。 |
2024年2月 鳴尾・武庫川女子大前駅
ももかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たまに急行がとまるし、甲子園に近いからそこは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口を出たらカフェがあるし、コンビニも目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口の出たところにあるカフェはとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札口がとても多いし、広いところもあった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学が近いし、家とかが多いから少し安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 甲子園の駅に近いから甲子園まで出てから大阪方面だったり、神戸方面に行きやすい。 |
2023年6月 甲子園駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神甲子園駅は、阪神タイガースの試合がある日は、「臨時特急」や「臨時急行」が阪神間で発車されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に、デパート施設の「イトーヨーカ堂」や「ららぽーと甲子園」などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的な居酒屋、飲食店が多くケンタッキー・フライド・チキン店は、人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には、住宅地エリアがあり一戸建て、マンションが目立ちます。海方面には、大きな公園もあり憩いの場所として人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 野球好きには、好きな駅で甲子園警察署もあり安心出来ます。昼間は、意外と静かで繁華街がないので治安も良い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪梅田まで近く、アクセスの良さはおすすめです。また、女子大学が多いエリアのためワンルームマンションが「5万円前後」で借りれます。 |
2019年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 周辺に武庫川女子大学があるため、ワンルームマンションや飲食店が多めです。駅前コンビニあり。……
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市里中町ランキング(3物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング(70物件中) |
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71㎡ | 10.21㎡ | 2,947万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 12,765円 179円 |
15,483円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市里中町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 2,881万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.39～79.92㎡｜78.74㎡ | 3,146万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.42～76.39㎡｜69.3㎡ | 2,878万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 79.92～79.92㎡｜79.92㎡ | 3,230万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.72 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションドゥーシェ鳴尾里中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市里中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 150,000円｜5,853円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 150,000円｜5,853円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
