サンライフ下曽根
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
サンライフ下曽根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩6分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立曽根東小学校
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中学校区域
北九州市立曽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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サンライフ下曽根の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンライフ下曽根の【賃貸】物件情報
サンライフ下曽根の口コミ・評判
2022年6月
ハルパパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR下曽根駅から徒歩約５分で、近くの商業施設にマルショクやトライアルがあり、徒歩で移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ側に九州労災病院があり、病院から下曽根駅の中間に位置し、その間の道路幅も広くなり、歩きやすくなっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は、リモコンでシャッターの明け閉めが出来、無断駐車が出来ないようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング全体はガラス窓で、日が射し込み、日光浴も可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーのマルショクやコンビニのローソンは徒歩5分程度と近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 九州労災病院は徒歩5分、保育園や小学校は車で5分程度と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下曽根駅に対する口コミ】地元の駅なのですがアクセス抜群です。近くにショッピングモールもありますし飲食店や美容室なども多いです。コンビニもあります。 人が少し多い駅でもあります。 トイレも綺麗にしていますね。 駅構内に待合室もありますよ。 駐輪場もあって自転車も預けることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下曽根駅
あんなぽりたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗になり良くなりました。快速が止まりますし20分に1本くらいの本数です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにモールもあって時間がある時はすぐに寄れるのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールの中に１階に飲食店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので子供を連れて行けるのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番が隣接しているので安心して駅を利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにはマンションが多く立ち並んでいて良いです。 |
2023年2月 下曽根駅
haruniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や特急が止まる駅なので、便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅に近く便利です。通りに電器屋さんもあり、生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多いです。モスがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園があり、高校もあるのでいいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので、少し安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場など安い物件が多い印象があります。 |
2021年12月 下曽根駅
【メリット】 駅周辺は再開発が進みサニーサイドモールのほかに様々なお店が並んでいます。住んで１０年以上に……
2021年10月 下曽根駅
【メリット】 すぐそばにショッピングモールがあり、子ども連れに優しいお店が揃っている。トイザらスやバース……
サンライフ下曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉南区ランキング(120物件中) |
北九州市小倉南区下曽根ランキング(6物件中) |
下曽根駅ランキング(35物件中) |
サンライフ下曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.67㎡ | 20.05㎡ | 1,980万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,430円 95円 |
6,925円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ下曽根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区下曽根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.18～83.18㎡｜83.18㎡ | 1,980万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.16～83.18㎡｜77.67㎡ | 1,980万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
