シティハウス琴似３条レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
シティハウス琴似３条レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩3分
JR函館本線／琴似駅 徒歩9分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条4丁目633-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
琴似小学校
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中学校区域
琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス琴似３条レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティハウス琴似３条レジデンスの【賃貸】物件情報
シティハウス琴似３条レジデンスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分の駅にある地下鉄に乗り、15分で札幌市街地へ行くことができます。 地下鉄駅上にはイオンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から少しだけ離れているため、比較的静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、駐車場、トランクルームなど必要と思われる共用施設は一通りあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は10年程度ですので、新しさは保っています。手すりなどがあり若干ですがバリアフリーに対応もしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンまで5分、イトーヨーカドーまで10分と徒歩圏内に中規模スーパーがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科、小児科、外科など基本的な病院は全て徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ラッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があって、窓も大きく明るくステキだと思います。共用施設はトランクルーム、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、24時間ゴミ捨てOKのゴミ置き場など必要なものは揃っていて、清潔に保たれていると思いますセキュリティーは固くエントランスからエレベーターまで二重ロック、エレベーターも自宅の階にしか停まらない仕様なので、部外者が立ち入る事はなく安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ラッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩2〜5分位の圏内にスーパー、コンビニ、薬局、銀行、郵便局、飲食店、地下鉄、バス等生活に必要な施設が揃っています。駅前通りから少しズレていますがその分静かだし、大きな道沿いなので明るく、人通りもあり安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あずはなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオンがすぐそばにあり、市営地下鉄、JR両方を利用できて立地は素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 琴似駅
【メリット】 区間快速や快速も停車し、本数が多いです。バリアフリーで車椅子も利用できます。
近……
2018年7月 琴似駅
【メリット】 札幌市の中心である大通駅まで8分程度でつける。札幌の副都心である琴似、その中心に位置する地……
2018年1月 琴似駅
【メリット】 なんといっても、商業施設や分譲マンションが駅の近くに固まっているので、若い世帯にとっても、……
2017年10月 琴似駅
【メリット】 イトーヨーカドーや100円ショップや書店などがＪＲ駅直結の通路から歩いて訪問できますので、……
シティハウス琴似３条レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似三条ランキング(12物件中) |
琴似駅ランキング(157物件中) |
シティハウス琴似３条レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 15階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.18㎡ | 7.41㎡ | 3,025万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 5,676円 74円 |
10,011円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス琴似３条レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区琴似三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.13～88.95㎡｜82.33㎡ | 2,860万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.94～88.95㎡｜80.73㎡ | 3,176万円｜130万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ | 2,655万円｜133万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 65.94～88.95㎡｜76.95㎡ | 3,106万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.94～88.95㎡｜81.8㎡ | 3,043万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.13～80.13㎡｜80.13㎡ | 3,780万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ | 2,777万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
