ヴェルディ緑井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ヴェルディ緑井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／大町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
52戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ緑井の【賃貸】物件情報
ヴェルディ緑井の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大町駅に対する口コミ】大町駅周辺には、徒歩１～２分歩いたところにローソンや西松屋、もち吉というお煎餅屋、もう少し歩いたところに万惣というスーパーがあります。 広島高速交通のアストラムラインの駅に直結しており、また、バスターミナルもあるので、各方面へのアクセスにも便利です。 広島市の中心地である紙屋町へは、電車なら新白島駅でアストラムラインに乗り換えて県庁前駅もしくは本通駅で下車、アストラムラインなら乗り換えなしの２０分ほどで行けます。 利用客の多い駅で、周辺に大きい通りもあるので、人通りの多い道を選べば夜でもそれほど怖くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】交通に関してですが、満点だと思います。乗り換えで、電車に乗って、緑井に買い物に行けたり、大町バスターミナルというものも近くにあるので、交通については、満点です！僕は、定期で大町まで行くから詳しくは分からないけど、多分コスパはいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】自販機があるくらいかなぁ、少し進めば緑井があるから多分大丈夫だけど。手配書がはってあるけど、事故とかはあまり見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】飲食は、自販機だけです、ファミレスぐらい出来てもいいんじゃないでしょうか |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】学生だから、子供がいないので、分かりません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大町駅に対する口コミ】広島市の郊外で唯一、アストラムラインとJR可部線の2沿線に加え、バスターミナルを併設していること。広島市中心に移動するための手段はもちろんのこと、大町駅までの移動も比較的簡単。 それなりに大きな駅であるためか、アストラムラインの駅にしては珍しく、セブンイレブンがテナントとして入居している点も嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大町駅
ちはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムライン、可部線へ乗り換え可能、バスターミナルもあり、バスへ乗り換えも可能。駅構内にセブンイレブン有。自転車置き場も広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設充実。イオンモールへのバスもある。飲食店がたくさんある。 病院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の蕎麦屋さんがある。 デリバリーもたくさんくる。 マクドナルドやコメダ珈琲もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉センター、オープンスペースもあり遊びに通わせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多い、駅構内見回りガードマンがいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地共に高い、 平地はなかなか土地はあかない |
2022年8月 大町駅
みかみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 真ん中にあるため値段が安い。他の公共機関があるため乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が真ん中にあるため掛かるお金が少ない事 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンも自動販売機もあるので充分に買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 端から端まで安く行けるので子供と遊びに行くなら丁度良い場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。怖い人が乗っているのを見た事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 前にも説明した通り真ん中なので安く済みます |
2022年1月 大町駅
【メリット】 JRとアストラムラインの乗り換えが出来る上に、バスターミナルやタクシー乗り場まであるため交……
2021年12月 大町駅
【メリット】 生活するのに必要なものが全て揃っています。また、服屋や、学生同士で遊べる場所もたくさんあり……
ヴェルディ緑井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区緑井ランキング(29物件中) |
大町駅ランキング(22物件中) |
ヴェルディ緑井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.37㎡ | 13.2㎡ | 2,697万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,100円 119円 |
5,670円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ緑井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区緑井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.37～76.38㎡｜76.37㎡ | 2,703万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.37～76.38㎡｜76.37㎡ | 2,697万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
